對(duì)于上海許多經(jīng)濟(jì)能力還不錯(cuò)的家庭來(lái)說(shuō)，很多都已經(jīng)準(zhǔn)備購(gòu)買二套房了。不過(guò)，關(guān)于二套房的政策許多人都不清楚，下面就和小編一起來(lái)看看上海二套房貸款政策2020，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)上海二套房公積金貸款條件以及上海二套房公積金貸款額度，感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

一、上海二套房貸款政策2020

上海二套房貸款分為兩種*，一種是商業(yè)貸款，一種是公積金貸款，下面就來(lái)看一下上海二套房貸款政策2020。

1、上海二套房商業(yè)貸款政策

（1）居民家庭名下在上海市無(wú)住房，但通過(guò)人民銀行征信系統(tǒng)顯示在全國(guó)各地有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的；

（2）居民家庭在本市房地產(chǎn)交易系統(tǒng)內(nèi)查詢到已擁有1套住房的（無(wú)論其是否有住房貸款記錄，無(wú)論其住房貸款是否結(jié)清）。

（3）以上兩種情況均執(zhí)行二套房貸政策，即購(gòu)買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購(gòu)買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

2、上海二套房公積金貸款政策

（1）第二套改善型購(gòu)房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%；

（2）二套普通商品房貸款利率上浮10%；

（3）二套普通商品房個(gè)人貸款高限額下調(diào)10萬(wàn)元。

二、上海二套房公積金貸款條件

在購(gòu)買上海二套房的時(shí)候，很多人更傾向于使用公積金貸款，不過(guò)，相關(guān)的條件卻不是很清楚，下面就和小編一起來(lái)看看上海二套房公積金貸款條件。

1、購(gòu)買本市城鎮(zhèn)具有所有權(quán)的自住住房；

2、申請(qǐng)貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金；

3、借款人家庭沒(méi)有尚未還清的住房公積金債務(wù)。

4、對(duì)于購(gòu)買改善型第二套住房的認(rèn)定，以借款人家庭成員(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部門登記信息反映實(shí)際僅持有一套住房，且人均住房建筑面積低于統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度全市人均住房建筑面積為依據(jù)(目前標(biāo)準(zhǔn)為人均35.1平方米)。

以上數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

三、上海二套房公積金貸款額度

（一）上海二套房公積金貸款額度

根據(jù)相關(guān)規(guī)定來(lái)看，改善型第二套普通住房每戶家庭*貸款限額為100萬(wàn)元(每人*貸款限額為50萬(wàn)元)，若一方有補(bǔ)充住房公積金的，*貸款限額為110萬(wàn)元。

改善型第二套非普通住房每戶家庭*貸款限額為80萬(wàn)元(每人*貸款限額為40萬(wàn)元)，若一方有補(bǔ)充住房公積金的，*貸款限額為90萬(wàn)元。

（二）上海二套房公積金貸款利率

購(gòu)買第二套改善型商品住房的借款人家庭，再次購(gòu)買的商品住房符合上海市普通住房標(biāo)準(zhǔn)的，參照首套住房貸款政策執(zhí)行，即首付比例不低于30%；利率為五年期以下(含五年)2.75%，五年期以上3.25%。購(gòu)買改善型第二套非普通商品房，利率上浮1.1倍。

以上數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。各地政策皆有不同，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

以上就是關(guān)于上海二套房貸款政策2020，上海二套房公積金貸款條件，上海二套房公積金貸款額度的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。