宅基地是家庭戶用作住宅基地而占有的土地,大多數(shù)是指農(nóng)村的宅基地。此前,修訂了土地法,其中也重新出臺(tái)了一些關(guān)于宅基地的政策,下面就和小編一起來看看2020年新宅基地法,順便來說說農(nóng)村宅基地可以自由買賣嗎以及農(nóng)村宅基地私自轉(zhuǎn)讓后果,感興趣的朋友一起來看看吧。
一、2020年新宅基地法
進(jìn)入2020年,修訂后土地管理法出臺(tái)后,宅基地使用管理?xiàng)l例也出臺(tái)了,我國不僅規(guī)范了宅基地的使用,還制定了很多和建房有關(guān)的措施。根據(jù)2020年新宅基地法來看,從今年開始,農(nóng)村耕地建房將實(shí)行“八不準(zhǔn)”要求,具體如下;
1、不準(zhǔn)占用*基本農(nóng)田建房;
2、不準(zhǔn)強(qiáng)占、多占耕地建房;
3、不準(zhǔn)買賣、流轉(zhuǎn)耕地違法建房;
4、不準(zhǔn)在承包耕地上違法建房;
5、不準(zhǔn)巧立名目違法占用耕地建房;
6、不準(zhǔn)違反“一戶一宅”規(guī)定占用耕地建房;
7、不準(zhǔn)非法出售占用耕地建的房屋;
8、不準(zhǔn)違法審批占用耕地建房。
二、農(nóng)村宅基地可以自由買賣嗎
1、農(nóng)村宅基地可以自由買賣嗎?根據(jù)現(xiàn)有的宅基地法律規(guī)定來看,農(nóng)村宅基地是不可以進(jìn)行自由買賣的,如果要進(jìn)行買賣必須要符合要求。
2、一般來說,農(nóng)民對(duì)宅基地享有使用權(quán)和*權(quán),但是所有權(quán)是歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的,所以想自由買賣宅基地必須要經(jīng)過村集體經(jīng)濟(jì)組織同意才行,如果沒有經(jīng)過村集體經(jīng)濟(jì)組織同意,私下進(jìn)行買賣交易的是會(huì)被收回宅基地的,如果以后你想在本村申請(qǐng)宅基地建房會(huì)非常困難。
3、因此,不要為了眼前的利益就把宅基地給賣了,現(xiàn)在國家正在進(jìn)行農(nóng)村宅基地改革,以后有關(guān)宅基地會(huì)放寬松一點(diǎn),所以不要急于一時(shí)。現(xiàn)在農(nóng)村所說的宅基地買賣指的是轉(zhuǎn)讓,但是轉(zhuǎn)讓是有條件限制的,
三、農(nóng)村宅基地私自轉(zhuǎn)讓后果
1、根據(jù)法律規(guī)定來看,農(nóng)村宅基地私自轉(zhuǎn)讓需要承受很多后果。其中,農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地建住宅的,或者超過縣(市)人民政府依法批準(zhǔn)的面積多占土地建住宅的,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的住宅和其他設(shè)施;構(gòu)成犯罪的,由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
2、非法轉(zhuǎn)讓宅基地或者非法轉(zhuǎn)讓土地建設(shè)住宅的,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正,沒收非法所得,并可處以非法所得百分之五以上百分之二十以下的罰款;構(gòu)成犯罪的,由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
3、無權(quán)批準(zhǔn)宅基地的單位或者個(gè)人非法批準(zhǔn)農(nóng)村村民占用土地建住宅的,超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)農(nóng)村村民占用土地建住宅的,不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)占用土地建住宅的,或者違反本辦法規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用土地建住宅的,其批準(zhǔn)文件無效,對(duì)非法批準(zhǔn)占用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。非法批準(zhǔn)宅基地,對(duì)當(dāng)事人造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
以上就是關(guān)于2020年新宅基地法,農(nóng)村宅基地可以自由買賣嗎,農(nóng)村宅基地私自轉(zhuǎn)讓后果的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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