房屋維修基金指的是房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修所需要花費(fèi)的錢(qián),用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等。有消息稱,5月1號(hào)取消維修基金這是真的嗎?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來(lái)看看維修基金千萬(wàn)別簽字是為什么?以及剛交首付就交維修基金的具體內(nèi)容,給有需要的朋友提供參考。
一、5月1號(hào)取消維修基金
1、5月1號(hào)取消維修基金的消息并不是真的,目前維修基金還是在正常的收取執(zhí)行中。
2、按照《物權(quán)法》和自2008年2月1日起施行的《住宅專項(xiàng)維修*管理辦法》規(guī)定,住宅專項(xiàng)維修*是由全體業(yè)主繳納的,屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下維修*由物業(yè)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一監(jiān)督設(shè)立,由物業(yè)管理公司或管理單位申請(qǐng)支取使用。業(yè)主委員會(huì)成立之后,業(yè)主戶數(shù)和建筑面積的三分之二以上同意可以將維修*劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì),由業(yè)委會(huì)行使管理權(quán)利。目前維修基金還是在正常收取的過(guò)程中,并沒(méi)有明確的政策或規(guī)定說(shuō)要取消,大家不要輕信謠言,更不要以訛傳訛。
二、維修基金千萬(wàn)別簽字
1、對(duì)于剛買(mǎi)房的也只來(lái)說(shuō),已經(jīng)花費(fèi)了大量的錢(qián)去購(gòu)買(mǎi)房屋,但這時(shí)候物業(yè)往往會(huì)要求繳納維修基金。因此有人說(shuō),維修基金千萬(wàn)別簽字,這是為什么呢?
2、首先我們來(lái)了解一下什么是維修基金。根據(jù)財(cái)政部和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定,公共房屋維修基金是由全體業(yè)主繳納的,屬全體業(yè)主共同所有。房屋維修基金還包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金,用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目,不得挪作他用。
3、有些物業(yè)不按照規(guī)定,在業(yè)主剛購(gòu)買(mǎi)了房屋,就要求預(yù)存維修基金,后期花錢(qián)如流水。就有新聞報(bào)道,70年的千萬(wàn)維修基金,物業(yè)10年就花完,著實(shí)令人氣憤。
4、如果小區(qū)還沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì),只有物業(yè)在管理小區(qū),那么維修基金千萬(wàn)別簽字,因?yàn)榘凑找?guī)定,使用維修基金一定要三分之二的業(yè)主簽字才可以。一單簽字了,代表著這筆錢(qián)可以任由物業(yè)使用,業(yè)主的合法權(quán)益得不到保護(hù)。
三、剛交首付就交維修基金
1、剛交首付就交維修基金是比較正常的現(xiàn)象,一般在買(mǎi)房過(guò)程中需求交納的費(fèi)用很多,其中交納修理基金是必不可少的。
2、剛交首付就交維修基金是合法合理的,并且需要按照房子修理基金交納規(guī)范來(lái)進(jìn)行,具體條例如下:
(1)非單一產(chǎn)權(quán)產(chǎn)品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用住宅、集資建房、拆遷安置住宅、建造單位自用房子)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅和與住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅,由業(yè)主依照各自具有房子專有面積每平方米二十元元至一元規(guī)范繳存。
(2)住宅小區(qū)內(nèi)單一產(chǎn)權(quán)的獨(dú)立式住宅,由業(yè)主依照具有房子專有面積每平方米二十元至八十元規(guī)范繳存。
(3)與住宅結(jié)構(gòu)相連的汽車(chē)車(chē)庫(kù)中,經(jīng)過(guò)合法轉(zhuǎn)讓方法取得的歸于業(yè)主專用的車(chē)位,由業(yè)主依照每車(chē)位三千元至五千元規(guī)范繳存;歸于全體業(yè)主共用的車(chē)位,不獨(dú)自核算繳存。
(4)設(shè)電梯的房子,另由建造單位依照業(yè)主具有房子專有面積每平方米二十元至一百元規(guī)范,一次性繳存屬業(yè)主一切的修理*。
以上就是關(guān)于5月1號(hào)取消維修基金,維修基金千萬(wàn)別簽字,剛交首付就交維修基金的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
答案不滿意?問(wèn)問(wèn)下面的專業(yè)人士
專項(xiàng)維修*是什么意思 不建議動(dòng)用維修基金 住宅專項(xiàng)維修*收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
現(xiàn)在的年輕人很多都去大城市打拼了,并在當(dāng)?shù)刭I(mǎi)房定居了,因?yàn)橛辛朔坎潘闶前擦思?。然而買(mǎi)房不僅僅要繳納房款和各種稅費(fèi),還要繳納住宅專項(xiàng)維修*等。那么專項(xiàng)維修*是什么意思?下面再來(lái)為大家介紹下不建議動(dòng)用
大修基金是什么意思 大修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 大修基金2021年新政策
大修基金指的是物業(yè)專項(xiàng)維修*,是住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納的錢(qián)款到專項(xiàng)帳戶,并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。接下來(lái),我們就一起來(lái)了解一下大修
大修基金,也就是我們常說(shuō)的維修基金,是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢(qián)款至專項(xiàng)帳戶,并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。
隨著時(shí)代的發(fā)展,生活中出現(xiàn)了各種各樣的高科技產(chǎn)品,大大的方便了人們的生活,就比如在家居中,智能馬桶就是一種非常先進(jìn)的智能產(chǎn)品。智能馬桶蓋是馬桶使用*為頻繁的部分,也是比較容易出問(wèn)題的地方。那么智能馬桶
公積金貸款首套房認(rèn)定 首套房公積金*多能貸多少 公積金千萬(wàn)別提前還貸
在使用公積金貸款的時(shí)候,對(duì)于首套房來(lái)說(shuō),一般需要進(jìn)行首套房認(rèn)定,這樣可以享受一定的優(yōu)惠政策。下面就和小編一起來(lái)文中了解一下公積金貸款首套房認(rèn)定,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)首套房公積金*多能貸多少以及公積金千萬(wàn)別提前還
什么季節(jié)裝修房子好 千萬(wàn)不要錯(cuò)過(guò)金九銀十裝修季
春天溫暖濕潤(rùn)、夏天炎熱干燥、秋天秋風(fēng)颯爽、冬天寒冷低調(diào)……那對(duì)于裝修領(lǐng)域來(lái)說(shuō),什么季節(jié)裝修房子好呢?很多人會(huì)認(rèn)為金九銀十的秋季是十分適合裝修的季節(jié),不管是氣候方面還是裝修報(bào)價(jià)方面,都比較的不錯(cuò),那么金
擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
新文章
關(guān)于終止京東合作...
尊敬的消費(fèi)者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細(xì)]
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)