提起深圳,我們都知道它是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市,很多年輕人選擇來到深圳打拼,需要交納社保,后期可以使用公積金進(jìn)行貸款。那么深圳公積金怎樣貸款?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看深圳公積金貸款*可貸多少?以及深圳公積金貸款120萬是真是假?給有需要的朋友提供參考。
一、深圳公積金怎樣貸款
1、深圳公積金貸款條件
(1)申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人,在申請當(dāng)月之前在本市或異地連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月,申請時公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)(賬戶封存、凍結(jié)及銷戶的為非正常繳存狀態(tài))。本市和異地繳存公積金的時間可以合并計算;
(2)申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力,信用狀況良好(信用狀況認(rèn)定見《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》);
(3)申請人和共同申請人家庭(包括夫妻雙方和未成年子女)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;
(4)申請人已按規(guī)定支付購房首付款;
(5)申請人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;
(6)貸款申請符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求,在貸款辦理期間遇政策調(diào)整的,以公積金中心受理公積金貸款的時間為準(zhǔn),按照“老人老辦法新人新辦法”的原則處理,但國家、省、市房地產(chǎn)市場管理政策已有明確規(guī)定的,從其規(guī)定;
(7)符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。
2、深圳公積金貸款流程
(1)申請人需要登錄深圳公積金官網(wǎng),登錄對應(yīng)頁面后選擇公積金貸款預(yù)約,即可預(yù)約成功。
(2)申請人在預(yù)約時間內(nèi)前往辦理點提交材料,然后工作人員會告知申請人是否符合條件,5個工作日內(nèi)作出是否受理決定!
(3)深圳市住房公積金管理中心審核申請材料,確認(rèn)受理后5個工作日內(nèi)做出給予貸款或者不予貸款的決定。
3、深圳公積金貸款還款流程
(1)等額本息還款法
即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中,每個月的還款額是固定的,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。(這種方法是目前*為普遍,也是大部分銀行長期推薦的*。)
(2)等額本金還款法
即是指貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款*相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。(等額本金還款法是一種計算非常簡便,實用性很強(qiáng)的一種還款*。)
二、深圳公積金貸款*可貸多少
1、深圳職工個人申請的公積金貸款,單套住房的公積金貸款*額度為50萬元,申請人與共同申請人一并申請,且共同申請人參與額度計算的,單套住房的公積金貸款*額度為90萬元。具體的計算方法是,深圳住房公積金貸款的額度等于,計算的可貸額度的公積金賬戶余額的十二倍。
2、深圳住房公積金貸款額度為計算可貸額度的公積金賬戶余額的14倍, 且須滿足以下條件:
(1)每月償還貸款本息合計(按等額本息)不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%,參與額度計算的共同申請人的繳存基數(shù)可以累加;
(2)住房公積金貸款額度不高于購房總價款與首付款的差額;
(3)職工個人申請的,單套住房的公積金貸款*額度為50萬元;申請人與共同申請人一并申請,且共同申請人參與額度計算的,單套住房的公積金貸款*額度為90萬元。
三、深圳公積金貸款120萬
1、從上文中可知,職工個人申請的,單套住房的公積金貸款*額度為50萬元;申請人與共同申請人一并申請,且共同申請人參與額度計算的,單套住房的公積金貸款*額度為90萬元。因此,想要深圳公積金貸款120萬是很難實現(xiàn)的,需要加上補(bǔ)充公積金。
2、深圳公積金貸款120萬需要滿足以下條件:
(1)公積金連續(xù)繳滿6個月,月繳額大于780;
(2)余額大于12500元,個人*可使用公積金貸款為50萬;
(3)使用補(bǔ)充補(bǔ)充公積金條件:余額大于5000,連續(xù)繳滿6個月
滿足以上條件:家庭*100萬,個人*10萬,夫妻雙方加起來就是120萬,即公積金2個人100萬,補(bǔ)充2個加起來20萬。
3、深圳公積金貸款還和具體的幾套房有關(guān):
(1)購買首套自住住房,公積金*貸款額度為120萬元。
(2)購買第二套自住住房,公積金*貸款額度為80萬元。
以上就是關(guān)于深圳公積金怎樣貸款,深圳公積金貸款*可貸多少,深圳公積金貸款120萬的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
深圳是一線大城市,它的房價自然是非常高的,所以對于年輕人來說,買房是一件難事,所以,很多人都是選擇貸款買房的。貸款買房也要了解相關(guān)政策,那么深圳買房貸款利率是多少?深圳買房貸款*多可以貸多少?下面一起
廣州公積金貸款新規(guī)2021 廣州公積金貸款利率2021 廣州公積金貸款年限
單位及個人的住房公積金繳存比例下限分別是5%,上限分別是12%,具體繳存比例由單位和個人自由進(jìn)行選擇,同一單位只可以選擇一個單位繳存比例,個人繳存比例要等于或高于單位繳存比例。接下來,我們就一起來
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件有哪些 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款省多少錢
貸款買房是當(dāng)下較為常見的一種購房形式,目前貸款可分為商業(yè)貸款和公積金貸款兩種。眾所周知,公積金貸款要更加的經(jīng)濟(jì)實惠一些,因此不少商業(yè)貸款用戶后期會轉(zhuǎn)公積金貸款。那么商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件有哪些呢?下
公積金貸款30年后悔 公積金貸30年不劃算 公積金貸款30年條件
公積金是很多公司都會為員工繳納的,這屬于五險一金的范疇里,后期可用于購房等事宜。公積金可以用來貸款,但有些人說公積金貸款30年后悔,這是怎么回事?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看公積金貸30年不劃算
公積金貸款利息怎么算 2020年公積金貸款利息是多少 目前公積金貸款利息
住房公積金貸款是比較常見的貸款*,它有著利率高,貸款額度高等優(yōu)點,深受人們的歡迎。不過,相信還是有很多朋友并不知道公積金貸款的利息是怎么計算的,下面就和小編一起來了解一下公積金貸款利息怎么算,順便來
公積金貸款有幾種還款* 組合貸、公積金貸款和商業(yè)貸款差別
公積金貸款是現(xiàn)在*常見的住房貸款,因為它能夠給購房者帶來非常多的方便。而且還能夠為租房者提供相對優(yōu)選的方案。那么公積金貸款主要有哪幾種還款*?組合貸、公積金貸款和商業(yè)貸款差別 是什么呢?今天就讓小編
擅長解決該問題的企業(yè)
新文章
關(guān)于終止京東合作...
尊敬的消費者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細(xì)]
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團(tuán)隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號