在鄭州買(mǎi)房子，大多數(shù)的人會(huì)采用公積金貸款的*，不僅能夠享受較低的利率，同時(shí)還能夠支付較低的首付比例。下面就和小編一起來(lái)看看鄭州公積金貸款政策2020，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)鄭州公積金貸款額度計(jì)算以及鄭州公積金貸款80萬(wàn)條件，感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

一、鄭州公積金貸款政策2020

2020年1月1日后，鄭州對(duì)于公積金貸款的政策進(jìn)行了進(jìn)一步的調(diào)整，其中有5大項(xiàng)是比較突出的，下面就來(lái)具體了解一下鄭州公積金貸款政策2020。

1、夫妻雙方*可貸80萬(wàn)元，無(wú)繳存余額限制

2019年12月4日，鄭州市住房公積金管理中心發(fā)布消息，鄭州市住房公積金貸款額度*由60萬(wàn)元提高至80萬(wàn)元。

具體為：借款人夫妻雙方均符合公積金貸款條件且為家庭*申請(qǐng)公積金貸款的，*貸款金額由60萬(wàn)元提高至80萬(wàn)元；借款人單方符合公積金貸款條件或家庭二次申請(qǐng)公積金貸款的，*貸款金額由40萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元。

鄭州市住房公積金管理中心信貸管理消息，申請(qǐng)80萬(wàn)元的*額度，這要求夫妻雙方在鄭州市住房公積金管理中心連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上，貸款所購(gòu)買(mǎi)的是首套住房且*使用公積金貸款。單人購(gòu)買(mǎi)首套房且*使用公積金貸款的，*可申請(qǐng)60萬(wàn)元。

此外，在滿足以上要求后，申請(qǐng)*額度時(shí)，無(wú)繳存賬戶余額限制，無(wú)需遵照此前“貸款金額不超過(guò)繳存余額的規(guī)定倍數(shù)”的規(guī)定。

2、鄭州戶口在省外繳存公積金的，回鄭購(gòu)房可公積金貸款

此前，鄭州市公積金貸款僅限鄭州戶口在市內(nèi)或省內(nèi)異地繳存公積金的職工申請(qǐng)辦理，在省外工作、繳存公積金的鄭州人回鄉(xiāng)購(gòu)房時(shí)并不能使用公積金貸款。

但從2020年1月1日開(kāi)始，鄭州戶口、在省外繳存公積金的，在鄭州購(gòu)房時(shí)也可使用公積金貸款，只要夫妻雙方滿足鄭州公積金貸款一般條件，并外省繳存賬戶通過(guò)了鄭州市住房公積金管理中心核查，*額度也是80萬(wàn)元。

3、夫妻雙方異地繳存或不同系統(tǒng)繳存的，可認(rèn)為是“雙繳”

此前，夫妻雙方如果在同城不同系統(tǒng)繳存或夫妻雙方異地繳存公積金的，該管理中心只認(rèn)在本系統(tǒng)繳存的單方，按單繳職工結(jié)算，貸款額度*為40萬(wàn)元。

所謂不同系統(tǒng)，是指一方在鄭州市住房公積金管理中心繳存，另一方在河南省省直機(jī)關(guān)住房*管理中心繳存。

2020年1月1日起，該管理中心會(huì)將其列入雙繳情況，按照新政*可貸80萬(wàn)元。

4、高技術(shù)人才單方符合條件，*也可申請(qǐng)80萬(wàn)元貸款

進(jìn)入鄭州市高技術(shù)人才庫(kù)的高技術(shù)人才和復(fù)轉(zhuǎn)軍人，在開(kāi)立賬戶、正常繳存一個(gè)月后即可辦理貸款。

高技術(shù)人才的配偶未繳存公積金的，購(gòu)買(mǎi)首套房、*使用公積金貸款的，可按夫妻雙方符合貸款條件辦理，*可貸款80萬(wàn)元。

5、可使用公積金貸款的住宅性質(zhì)放寬

此前，公積金貸款可用范圍僅有普通住宅、商品房性質(zhì)。調(diào)整之后，購(gòu)房合同和不動(dòng)產(chǎn)登記證明上認(rèn)定為“非標(biāo)準(zhǔn)住宅”“非成套住宅”等特殊性質(zhì)住宅也可使用公積金貸款。

二、鄭州公積金貸款額度計(jì)算

鄭州公積金貸款額度計(jì)算一般是根據(jù)具體情況的，對(duì)于不同的情況，計(jì)算的*是不同的，以下是鄭州公積金貸款額度計(jì)算具體內(nèi)容介紹。

1、鄭州個(gè)人公積金貸款額度計(jì)算

職工個(gè)人貸款額度的計(jì)算公式為：(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

2、鄭州夫妻公積金貸款額度計(jì)算

夫妻雙方貸款額度的計(jì)算公式為：(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

3、房屋價(jià)格計(jì)算貸款額度

計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)

鄭州公積金貸款還款計(jì)算*

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)

三、鄭州公積金貸款80萬(wàn)條件

1、符合鄭州公積金貸款80萬(wàn)條件與多種情況，其中包括夫妻和高技術(shù)人員。借款人夫妻雙方均符合公積金貸款條件且為家庭*申請(qǐng)公積金貸款的，*貸款金額由60萬(wàn)元提高至80萬(wàn)元。借款人單方符合公積金貸款條件或家庭二次申請(qǐng)公積金貸款的，*貸款金額由40萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元

2、不過(guò)，需要夫妻雙方在鄭州市住房公積金管理中心連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上，貸款所購(gòu)買(mǎi)的是首套住房且*使用公積金貸款。單人購(gòu)買(mǎi)首套房且*使用公積金貸款的，*可申請(qǐng)60萬(wàn)元。

3、對(duì)于進(jìn)入鄭州市高技術(shù)人才庫(kù)的高技術(shù)人才和復(fù)轉(zhuǎn)軍人，在開(kāi)立賬戶、正常繳存一個(gè)月后即可辦理貸款。高技術(shù)人才的配偶未繳存公積金的，購(gòu)買(mǎi)首套房、*使用公積金貸款的，可按夫妻雙方符合貸款條件辦理，*可貸款80萬(wàn)元。

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