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2020農(nóng)村宅基地征地補償新標準 農(nóng)村宅基地補償是按人口還是面積 宅基地補償歸個人還是集體

2020-05-29 13:40:21
來源:齊裝網(wǎng)
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農(nóng)村宅基地是由村集體分配給村民使用的,村民們可以在宅基地上建造房子居住。然而隨著農(nóng)村的建設(shè),很多地方需要征地,那么宅基地如果征地如何補償呢?下面為大家介紹2020農(nóng)村宅基地征地補償新標準,農(nóng)村宅基地補償是按人口還是面積,宅基地補償歸個人還是集體,一起來看看吧。 

一、2020農(nóng)村宅基地征地補償新標準

目前,農(nóng)村宅基地征收主要包括三種補償*,*種是土地補償費,土地補償費指的是征收宅基地面積,一般按照一平米多少來進行補償;第二種就是安置費補償,我們都知道征收了農(nóng)村居民的宅基地就等于宅基地上的房屋會被拆除,這時候就需要安置他們,就產(chǎn)生了安置費;第三種就是房屋附屬物,在征收宅基地的時候會把房子一并給拆除,這里面會根據(jù)不同房屋類型來進行補償,磚瓦房和泥土房補償標準不一樣,但是征收宅基地補償標準費用按以下4種方法計算:

2020農(nóng)村宅基地征地補償新標準

1、征收宅基地的安置費和土地補償按照前3年平均年產(chǎn)值的30倍來進行計算。

2、附屬物按照當?shù)卣掳l(fā)的補償方法給予等價補償;

3、農(nóng)村房屋拆除補償標準:農(nóng)村草房一平米補償1900元;農(nóng)村磚瓦房一平米補償2400元;農(nóng)村磚砼結(jié)構(gòu)房屋一平米補償2800元;農(nóng)村二層及兩層以上樓房一平米補償3300元。

4、農(nóng)村房屋附屬物補償:一般是按照等價*進行補償,異地安置每戶給予2萬元的補償。

注意,以上農(nóng)村宅基地征收補償標準僅供大家參考,具體請以當?shù)卣?政策為準。

二、農(nóng)村宅基地補償是按人口還是面積

隨著我國城鎮(zhèn)化進程的加快,一些在城鎮(zhèn)周邊的農(nóng)村漸漸都開始面臨“拆遷”這個問題。雖然城鎮(zhèn)化是一件天大的好事,可以極大的改善當?shù)厝说纳顥l件,但是“拆遷補償”,卻是一個大問題,因為它不僅關(guān)系當?shù)剞r(nóng)民未來的住房,而且還關(guān)系到農(nóng)民一家人日后的經(jīng)濟來源。

但是,在農(nóng)村卻有很多人搞不清楚“拆遷補償”這個問題,也不知道農(nóng)村宅基地補償是按人口還是面積?下面,我們就來和大家談一談這個問題。

農(nóng)村宅基地補償是按人口還是面積

到底在拆遷時,補償是應(yīng)該按照戶籍人口數(shù)算還是土地面積算?根據(jù)我國《土地管理法》及國土資源部、*院司法解釋的相關(guān)規(guī)定,農(nóng)村房屋的拆遷補償,宅基地依據(jù)所在地的綜合地價進行補償,而房屋則是按照地上附著物進行補償。

所以說,農(nóng)村房屋拆遷補償和戶籍人口沒有什么關(guān)系,一般都是按照宅基地面積來計算補償金額的。不過需要注意的一點,每個地區(qū)對每個地區(qū)的農(nóng)村宅基地的面積都有具體的規(guī)定,如果宅基地面積超過當?shù)氐囊?guī)定,在拆遷時,還是按照標準面積還補償。

三、宅基地補償歸個人還是集體

1、農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。

一是宅基地補償,二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體,因此,這部分補償歸村集體所有,不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有,因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后,如果沒有其他宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。

2、房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。計算公式為:

房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

宅基地區(qū)位補償價參照當?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價,由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。

宅基地補償歸個人還是集體

以上就是關(guān)于2020農(nóng)村宅基地征地補償新標準,農(nóng)村宅基地補償是按人口還是面積,宅基地補償歸個人還是集體的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,8年裝修服務(wù)平臺,齊裝比熟人更靠譜。

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