每個地區(qū)的交易規(guī)定都是不一樣的,按照常規(guī)來講,只要購買期房的業(yè)主和開放商簽訂了預售合同,就可以對自己購買的期房進行轉讓了。接下來,我們就一起來了解一下期房沒交付可以賣嗎,期房沒交付能辦房產(chǎn)證嗎以及期房沒交付可以退房嗎的相關內(nèi)容,希望可以幫助到大家。
一、期房沒交付可以賣嗎
1、每個地區(qū)的交易規(guī)定都是不一樣的,按照常規(guī)來講,只要購買期房的業(yè)主和開放商簽訂了預售合同,就可以對自己購買的期房進行轉讓了。
2、只要房款已經(jīng)支付完畢,業(yè)主就是房屋的權屬人,有進行處置的權限,可以自由進行房產(chǎn)買賣,不需要征得任何人的同意,只需要把房屋已經(jīng)買賣的情況以書面形式通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),讓其和新的房屋權屬人溝通相關事宜就可以。
3、如果房款沒有結清,還有余額沒有繳納完畢的話,買房人是不可以擅自出售已購的期房的,因為開放商還有這所房屋的一部分主權,所以要先和開發(fā)商溝通,征得開發(fā)商同意以后才可以進行買賣。
二、期房沒交付能辦房產(chǎn)證嗎
1、期房沒交付是可以辦理房產(chǎn)證的,開發(fā)商普遍都會給業(yè)主一個寬松的時間來交房,所以在交房前后,房屋就已經(jīng)具備了合同的交付條件,并且也具備了*的條件。
2、辦理房產(chǎn)證并不復雜,業(yè)主只需要交齊契稅、印花稅、工本費、交易費這些費用,帶產(chǎn)權人身份證復印件、戶口本復印件以及購房合同、*、開發(fā)商手上的房地產(chǎn)所有權證就可以。
3、新房房產(chǎn)證辦理比較復雜,普遍是由開發(fā)商提出申請,*時間長,由于各城市,甚至各個開發(fā)商情況都不一樣,所以具體*時間主要還是看購房合同上的約定時間。
三、期房沒交付可以退房嗎
1、期房沒交付想要退房的話需要和開發(fā)商商討,因為一般交了首付后,購房合同或認購合同上寫的很清楚,如果單方面退房的話賠償對方購房總價的20%作為違約金。
2、如果開發(fā)商同意的話就可以退,如果不同意的話就只能和開發(fā)商協(xié)商,把房子轉給別人,讓別人來買這個房子,如果只是單純的退款的話,估計開發(fā)商不會退的。
3、如果比約定的交房時間晚3個月,開發(fā)商還不能交房,買房者就可以要求開發(fā)商退房,并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
以上就是關于期房沒交付可以賣嗎,期房沒交付能辦房產(chǎn)證嗎以及期房沒交付可以退房嗎的相關內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關于期房沒交付的相關內(nèi)容,就請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。
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