期房沒交付可以賣嗎期房沒交付能辦房產(chǎn)證嗎期房沒交付可以退房嗎

2021-02-06 08:26:30

來源：齊裝網(wǎng)

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　　每個地區(qū)的交易規(guī)定都是不一樣的，按照常規(guī)來講，只要購買期房的業(yè)主和開放商簽訂了預售合同，就可以對自己購買的期房進行轉讓了。接下來，我們就一起來了解一下期房沒交付可以賣嗎，期房沒交付能辦房產(chǎn)證嗎以及期房沒交付可以退房嗎的相關內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、期房沒交付可以賣嗎

　　1、每個地區(qū)的交易規(guī)定都是不一樣的，按照常規(guī)來講，只要購買期房的業(yè)主和開放商簽訂了預售合同，就可以對自己購買的期房進行轉讓了。

期房沒交付

　　2、只要房款已經(jīng)支付完畢，業(yè)主就是房屋的權屬人，有進行處置的權限，可以自由進行房產(chǎn)買賣，不需要征得任何人的同意，只需要把房屋已經(jīng)買賣的情況以書面形式通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，讓其和新的房屋權屬人溝通相關事宜就可以。

　　3、如果房款沒有結清，還有余額沒有繳納完畢的話，買房人是不可以擅自出售已購的期房的，因為開放商還有這所房屋的一部分主權，所以要先和開發(fā)商溝通，征得開發(fā)商同意以后才可以進行買賣。

　　二、期房沒交付能辦房產(chǎn)證嗎

　　1、期房沒交付是可以辦理房產(chǎn)證的，開發(fā)商普遍都會給業(yè)主一個寬松的時間來交房，所以在交房前后，房屋就已經(jīng)具備了合同的交付條件，并且也具備了*的條件。

期房沒交付

　　2、辦理房產(chǎn)證并不復雜，業(yè)主只需要交齊契稅、印花稅、工本費、交易費這些費用，帶產(chǎn)權人身份證復印件、戶口本復印件以及購房合同、*、開發(fā)商手上的房地產(chǎn)所有權證就可以。

　　3、新房房產(chǎn)證辦理比較復雜，普遍是由開發(fā)商提出申請，*時間長，由于各城市，甚至各個開發(fā)商情況都不一樣，所以具體*時間主要還是看購房合同上的約定時間。

　　三、期房沒交付可以退房嗎

　　1、期房沒交付想要退房的話需要和開發(fā)商商討，因為一般交了首付后，購房合同或認購合同上寫的很清楚，如果單方面退房的話賠償對方購房總價的20%作為違約金。

期房沒交付

　　2、如果開發(fā)商同意的話就可以退，如果不同意的話就只能和開發(fā)商協(xié)商，把房子轉給別人，讓別人來買這個房子，如果只是單純的退款的話，估計開發(fā)商不會退的。

　　3、如果比約定的交房時間晚3個月，開發(fā)商還不能交房，買房者就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。

　　以上就是關于期房沒交付可以賣嗎，期房沒交付能辦房產(chǎn)證嗎以及期房沒交付可以退房嗎的相關內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關于期房沒交付的相關內(nèi)容，就請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。

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