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小產(chǎn)權(quán)房是一個(gè)狹義概念，通過(guò)政府批準(zhǔn)有正規(guī)建設(shè)手續(xù)的新民居是合法的，可以擁有長(zhǎng)久的居住權(quán)，沒(méi)有合法建設(shè)手續(xù)的小產(chǎn)權(quán)，其是不合法的，隨時(shí)會(huì)被強(qiáng)制拆除。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下廣州小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎，廣州小產(chǎn)權(quán)房可以住一輩子嗎以及廣州小產(chǎn)權(quán)房*政策的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。
一、廣州小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎
1、小產(chǎn)權(quán)房是一個(gè)狹義概念，通過(guò)政府批準(zhǔn)有正規(guī)建設(shè)手續(xù)的新民居是合法的，可以擁有長(zhǎng)久的居住權(quán)，沒(méi)有合法建設(shè)手續(xù)的小產(chǎn)權(quán)，其是不合法的，隨時(shí)會(huì)被強(qiáng)制拆除。
2、小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買(mǎi)賣(mài)的，更不用說(shuō)預(yù)售證了，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，而小產(chǎn)權(quán)則不能在房管局做備案。
3、小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案，所以并沒(méi)有合法的房產(chǎn)證，即使有房產(chǎn)證，也是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)的，并不受?chē)?guó)家法律保護(hù)。
二、廣州小產(chǎn)權(quán)房可以住一輩子嗎
1、小產(chǎn)權(quán)房隨時(shí)都有可能被征收土地的可能，現(xiàn)在其并沒(méi)有一個(gè)房產(chǎn)的期限，商品房和公寓以及商業(yè)住宅都是有年限的，比如商品房的年限是70年，公寓級(jí)的年限是40年，而小產(chǎn)權(quán)房子則沒(méi)有具體年限。
2、小產(chǎn)權(quán)房是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)證，在現(xiàn)實(shí)中都是一些村集體組織或者開(kāi)發(fā)商以新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的商品房，所以其并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。
3、現(xiàn)在的法律法規(guī)不允許在集體土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，不允許集體土地上建設(shè)的房屋向本集體經(jīng)濟(jì)組織以外成員銷(xiāo)售，所以購(gòu)買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房的人沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，如果國(guó)家要征用土地，業(yè)主是沒(méi)有權(quán)屬證明保護(hù)自己的權(quán)益的。
三、廣州小產(chǎn)權(quán)房*政策
1、廣州市規(guī)劃和自然資源局出臺(tái)《廣州市房地一體農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證工作方案》，廣東會(huì)在一定時(shí)間內(nèi)完成全省房地一體農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證工作。
2、《工作方案》中還規(guī)定，對(duì)于集體所有土地上開(kāi)發(fā)的商品住房，一律不予確權(quán)登記，城鎮(zhèn)居民非法購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村宅基地及地上房屋的，一律不予確權(quán)登記。
3、《工作方案》中的重點(diǎn)是集體所有土地上開(kāi)發(fā)的商品住房一律不予確權(quán)登記，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施后已經(jīng)組織完成房地一體權(quán)籍調(diào)查的，可以換發(fā)房地一體的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
以上就是關(guān)于廣州小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎，廣州小產(chǎn)權(quán)房可以住一輩子嗎以及廣州小產(chǎn)權(quán)房*政策的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于廣州小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)內(nèi)容，就表繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
答案不滿意？問(wèn)問(wèn)下面的專(zhuān)業(yè)人士
長(zhǎng)沙小產(chǎn)權(quán)房大都由當(dāng)?shù)卮彐?zhèn)集體為主體進(jìn)行開(kāi)發(fā)，并沒(méi)有向國(guó)家繳納土地出讓金，所以在成本上要遠(yuǎn)低于同一地域的同類(lèi)商品房，一般售價(jià)*少要便宜三成左右，有些地區(qū)的小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格只有同樣位置商品房?jī)r(jià)格的40%
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小產(chǎn)權(quán)房是什么房 小產(chǎn)權(quán)房可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易嗎
房子根據(jù)其不同的性質(zhì)劃分為不同的種類(lèi)，小產(chǎn)權(quán)房就是其中一個(gè)分類(lèi)，或許有些人對(duì)其不是很了解，下面就來(lái)給大家介紹一下小產(chǎn)權(quán)房是什么房，小產(chǎn)權(quán)房可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易嗎一起來(lái)了解一下吧。一、小產(chǎn)權(quán)房是什么房1、小
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深圳小產(chǎn)權(quán)房可以落戶上戶口嗎 深圳小產(chǎn)權(quán)房*政策2020 深圳小產(chǎn)權(quán)房靠譜嗎
深圳是我國(guó)的一線城市，是國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)經(jīng)濟(jì)特區(qū)、全國(guó)性經(jīng)濟(jì)中心城市和國(guó)際化城市，整體來(lái)說(shuō)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，外來(lái)人口也眾多。買(mǎi)房意味著要落戶，很多人買(mǎi)房的時(shí)候，想知道深圳小產(chǎn)權(quán)房可以落戶上戶口嗎？今天小編
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買(mǎi)完小產(chǎn)權(quán)房就后悔了 小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)后悔了想退可以嗎 小產(chǎn)權(quán)房退款太難了
小產(chǎn)權(quán)房一直以來(lái)就備受爭(zhēng)議，有的人知道小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題，但是依然會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房的價(jià)格非常低。而生活中也有很多買(mǎi)完小產(chǎn)權(quán)房就后悔了，那么小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)后悔了想退可以嗎？很多人表示小產(chǎn)權(quán)
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如何放心買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房 如何買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房才有效 中央2020小產(chǎn)權(quán)房政策
市面上房屋的類(lèi)型有很多種，除了常見(jiàn)的商品房、拆遷房之外，還有一種叫小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房是一種沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，雖然其價(jià)格要比商品房低很多，但是購(gòu)買(mǎi)人還是非常的少，因?yàn)椴环判?。那么如何放心買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房？如何
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隨著房?jī)r(jià)的上漲，小產(chǎn)權(quán)房也逐漸進(jìn)入人們的眼中，小產(chǎn)權(quán)房可以說(shuō)是高房?jī)r(jià)下衍生出來(lái)的怪胎。小產(chǎn)權(quán)房在一定程度上解決了低收入人群的住房問(wèn)題，但是卻未能得到國(guó)家的認(rèn)可，那么小產(chǎn)權(quán)房有機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)正嗎？下面為大家介紹
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