激情毛片,www,5com特黄,国产一国产精品一级毛片视频,看黄网站在线观看,亚洲国产天堂久久综合网站,五月天婷婷网激情网四虎,国产免费久久精品qq久久

齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 房產(chǎn)知識 > 購房流程 > 二手房按揭過戶流程及費用
裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

二手房按揭過戶流程及費用 二手房過戶貸款全流程 過戶后放款前房子歸誰

2020-09-30 09:00:58
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
562
5248

  因為房價居高不下,所以現(xiàn)在普通人買房都是需要貸款買房的,也就是我們平時所說的按揭,貸款買房與全款買房的流程是不一樣的,貸款購買二手房還涉及到過戶,在購買二手房之前可以先了解清楚過戶流程,這樣可以更快的辦理完過戶手續(xù)。接下來,我們就一起來了解一下二手房按揭過戶流程及費用,二手房過戶貸款全流程以及過戶后放款前房子歸誰的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。

  一、二手房按揭過戶流程及費用

  1、首先買賣雙方都要到銀行,填定個人貸款申請表,然后銀行會根據(jù)實際的情況判斷出房屋可以申請的貸款年限與額度,再請房地產(chǎn)評估中心對房屋進行評估。

二手房按揭過戶

  2、接著銀行會對買房人進行審核,然后根據(jù)評估的價格進行放貸及貸款年限等的審批,審批通過后,買房人需要向賣房人支付首付,然后到房地產(chǎn)交易所辦理過戶,過戶完成可以在規(guī)定時間內(nèi)領(lǐng)到房產(chǎn)證,再辦理完貸款發(fā)放手續(xù)就可以了。

  3、二手房交易*貴的費用是契稅,一般是房價的1.5%,還有印花稅、交易費、測繪費、二手房權(quán)屬登記費。賣房人需要交營業(yè)稅、個人所得稅等。

  二、二手房過戶貸款全流程

  1、買方與賣方確定好房屋交易的話,就要簽訂購房合同,然后請評估公司對房屋做出評估,再向銀行申請商業(yè)貸款,如果是公積金貸款與商業(yè)貸款結(jié)合的話,還要向公積金中心申請貸款,這一步是二手房過戶中耗時*長的一步。

二手房按揭過戶

  2、買賣雙方帶著房地產(chǎn)權(quán)屬證書、購房合同、身份證、戶口本等相關(guān)證件向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請,房地產(chǎn)管理部門會對證件進行審核,審核無誤的話就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。

  3、買房人已經(jīng)結(jié)婚的話,需要帶著結(jié)婚證辦理過戶,如果是單身的話,需要到當?shù)孛裾珠_具單單身證明,如果房產(chǎn)證上要寫夫妻雙方的名字,則需要雙方都到場簽字。

  三、過戶后放款前房子歸誰

  1、從法律角度來說,房子只要過戶了,房產(chǎn)證上寫的是買房人的名字了,那么房屋就是歸買房人所有的,但是一般賣房人收到全款才會將鑰匙交給買房人。

二手房按揭過戶

  2、有時會出現(xiàn)賣房人已經(jīng)收到全款,卻遲遲不搬出房屋的情況,為了避免產(chǎn)生這樣的情況,可以在簽定購房合同的時候,將賣房人何時交鑰匙的時間標明。

  3、如果賣房人的戶口是在房屋處的,那么當賣房人交出鑰匙時,買房人也應(yīng)該提醒賣房人交戶口遷走,因為房屋已經(jīng)歸買房人所有,所以賣房人是沒權(quán)力繼續(xù)將戶口上在這里的。

  以上就是關(guān)于二手房按揭過戶流程及費用二手房過戶貸款全流程以及過戶后放款前房子歸誰的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于二手房按揭過戶的內(nèi)容,請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計?
點擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點,其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系,我們將及時核實處理。
相關(guān)攻略
更多
90%的人還看了

2019年二手房過戶費怎么算 二手房過戶費多少錢 二手房過戶需要哪些材料

目前新房房價居高不下,進而二手房越來越受歡迎,不少人購房的時候都會購買二手房。而二手房交易必然會涉及到過戶費用問題,那么一般二手房過戶費多少錢呢?接下來帶來2019年二手房過戶費怎么算相關(guān)介紹,具體了

6047
2019-09-19

買二手房是先付款還是先過戶 買二手房過戶需要哪些手續(xù)和費用

隨著房價的不斷上漲,越來越多的剛需族選擇購買二手房,不僅能夠拎包入住,也能夠享受周邊成熟的配套設(shè)施。很多業(yè)主分不清到底是先付款還是先過戶,實際上是都可以的,一般有三種付款方式。買二手房是先付款還是先過

7920
2023-07-07

北京二手房過戶流程及時間 北京二手房過戶費怎么算 北京二手房過戶費用標準

北京是我國的首都,總面積16410.54平方千米,建成區(qū)面積1485平方千米,2019年末,常住人口2153.6萬人,足以可見其人口壓力的巨大。不少人想要在北京安家落戶,因此選擇購買二手房,那么北京二

6227
2020-04-04

二手房首付網(wǎng)簽過戶順序 二手房網(wǎng)簽過戶流程 二手房網(wǎng)簽后多久過戶

二手房過戶相比較買新房還是有些不同的,在整個交易過程中,網(wǎng)簽過戶是相當重要的環(huán)節(jié),對于很多*次買二手房的人來說,了解網(wǎng)簽過戶的流程還是非常有必要的,比較現(xiàn)在房產(chǎn)的價值很大。下面小編就帶大家一起去了解

14656
2019-11-15

上海二手房過戶費怎么算 上海二手房過戶費用標準

上海是我國的直轄市,也是國家中心城市,地處中國東部、長江入???,有著得天獨厚的地理優(yōu)勢,因此經(jīng)濟發(fā)達,吸引了大批人才涌入。上海的房價是很高的,不少人會選擇購買二手房,那么上海二手房過戶費怎么算?今天小

5592
2020-04-04

哈爾濱二手房過戶流程 哈爾濱二手房過戶費用 哈爾濱二手房過戶需要什么手續(xù)

  如果是普通商品房需要辦理過戶,需要的材料有:房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證明、房屋所有權(quán)證、限購期間家庭購房條件證明、契稅完稅或減免稅憑證原件、房屋平面圖。接下來,我們就一起來了解一下哈爾濱二手

7813
2021-03-23

新文章

關(guān)于終止京東合作的嚴正聲明!

關(guān)于終止京東合作...

  尊敬的消費者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細]

祝賀 大自然家居7年蟬聯(lián)亞洲品牌...

中國原創(chuàng)品牌 聚焦多維創(chuàng)新 | ...

維朵引領(lǐng)老房翻新新潮流,奧瓦改色...

點贊!大自然家居榮獲CCTV《大...

解碼程序員的美好“食”光

華蜀眼科陳來華:做好中醫(yī)眼科需要...

冠珠瓷磚×人民日報社丨2024國...

冠珠瓷磚×人民日...

2024年10月23日,“雍華京韻... [詳細]

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計報價在線咨詢

設(shè)計報價客服

專業(yè)設(shè)計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案

您好,您已進入設(shè)計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計報價
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部