在日常生活的過程中，許多人會因為沒有及時繳納物業(yè)費，或者是故意不繳納物業(yè)費，從而被物業(yè)停水停電，那么這樣合理嗎？下面就和小編一起來文章了解一下不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎，順便來說說不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)不讓進(jìn)門嗎以及不交物業(yè)費會影響征信。

一、不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎

1、不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎？一般情況下，物業(yè)無權(quán)停水停電，根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納。逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

2、停水停電的權(quán)利是供水供電企業(yè)的一項重要合同履行抗辯權(quán)，在物業(yè)管理合同中，約定在業(yè)主欠費的情況下，物業(yè)公司可以以停水停電為懲罰手段，在合同法上屬于設(shè)他合同條款，依法理，這種條款應(yīng)征得權(quán)利人的同意，否則，為無效條款，業(yè)主反而可以追究物業(yè)管理公司的侵權(quán)損害賠償責(zé)任。

3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向*終用戶收取有關(guān)費用。因此，水電合同的雙方為供給單位和實際業(yè)主，物業(yè)在業(yè)主不交物業(yè)費時只能通過合法手段督促其交費，而無權(quán)停水停電。

二、不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)不讓進(jìn)門嗎

1、不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)不讓進(jìn)門嗎？根據(jù)相關(guān)規(guī)定來看，不交物業(yè)費物業(yè)沒有權(quán)不讓進(jìn)門。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。

2、第六十四條，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

三、不交物業(yè)費會影響征信

1、不交物業(yè)費會影響征信？一般來說，不交物業(yè)費會影響征信的。如果一直不繳納物業(yè)費，那么物業(yè)公司就會把你告到法院，到這個時候你也不得不服從法院的判決結(jié)果了。在此同時，由于你不繳納物業(yè)費已經(jīng)涉及到法律了，就如同“老賴”一樣，所以就會影響到個人信用。但對于你會不會被列入"失信”的名單中，就要根據(jù)實際情況來定奪了。

2、此外，首先享受了服務(wù)卻不付費，首先侵犯了物業(yè)企業(yè)的正當(dāng)利益。其次，這行為對于其他正常繳納物業(yè)費的業(yè)主來說也是不公平的，不付費卻享受了其他業(yè)主交費才能得到的服務(wù)。*，你的不交費可能影響到物業(yè)服務(wù)水平，這間接侵犯了其他業(yè)主的合法權(quán)益。

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