杭州是浙江省的省會城市，這里地域富饒、氣候宜人，因此越來越多年輕人選擇來到這座城市安家落戶，首要條件就是購買一套房屋?，F(xiàn)在杭州的房屋是比較緊張的，實行搖號買房的*。今天小編就為大家介紹杭州新房搖號新規(guī)，看看杭州新房搖號要提供什么證件？以及杭州新房搖號哪里搖，給有需要的朋友提供參考。 

一、杭州新房搖號新規(guī)

1、2020年杭州買房搖號新規(guī)將進一步貫徹落實“房子是用來住的，不是用來炒的”精神，支持自住需求，抑制投機炒房。具體有關(guān)規(guī)定如下：

（1）通過高層次人才家庭優(yōu)先購房*取得的住房，自商品住房合同網(wǎng)簽備案之日起，5年內(nèi)不得上市交易。

（2）在我市限購范圍內(nèi)辦理新建商品住房項目購房意向登記，無房家庭的認定須滿足以下條件： 

在我市限購范圍內(nèi)無自有住房，不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產(chǎn)生的“無房家庭”。

其中，戶籍所在地屬于我市非限購范圍內(nèi)的購房家庭，還需同時在其戶籍所在地?zé)o自有住房，且在意向登記之日前一年起已在我市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社會保險或個人所得稅滿12個月。

（3）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公證搖號公開銷售新建商品住房，應(yīng)對“無房家庭”給予傾斜，提供一定比例的房源保障，均價35000元/平方米以下新建商品住房項目的房源保障比例一般不低于50%。

（4）報名參加我市限購范圍內(nèi)新建商品住房公證搖號公開銷售的購房家庭，自該項目購房意向登記之日起至搖號結(jié)果公示當(dāng)日止（需公證搖號銷售項目），或至購房意向登記結(jié)果公示當(dāng)日止（無需公證搖號銷售項目），不得參加其他新建商品住房項目的購房意向登記。

2、7月2日，杭州市發(fā)布《關(guān)于進一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關(guān)要求的通知》，調(diào)整新建商品住宅項目搖號規(guī)則，旨在貫徹落實“房住不炒”精神，支持自住需求，抑制投機炒房。搖號新政的背后，是疫后杭州樓市的異?；馃?。

二、杭州新房搖號要提供什么證件

1、根據(jù)杭州搖號買房的新規(guī)定，購房者在杭州非限購區(qū)域落戶后，必須社保滿1年，才能搖號買房。一個家庭一次只能搖號一個新盤。另外，搖號向剛需傾斜，均價3.5萬/平以下的新房，至少要給無房家庭留一半名額。 

2、此外，新政規(guī)定，優(yōu)先搖號購房者，限售5年：杭州年初有個政策，高層次人才買房可以優(yōu)先搖號。新政策改為，優(yōu)先買房可以，但網(wǎng)簽5年后才能賣。那么杭州新房搖號要提供什么證件？ 

（1）購房意向登記人及家庭成員（含未成年子女）身份證復(fù)印件（核對原件）；

（2）戶口本首頁復(fù)印件和各家庭成員個人頁復(fù)印件（核對原件），非本地戶籍家庭還需提供相應(yīng)社保、個稅證明；

（3）婚姻證明復(fù)印件（核對原件）；

（4）房產(chǎn)情況核查證明原件；

（5）征信報告原件。 

三、杭州新房搖號哪里搖

1、杭州新房搖號需要根據(jù)國立公證處確定時間、地點、組織實施公證搖號。目前搖號流程主要分為三輪：

（1）首輪搖號：根據(jù)杭州買房搖號條件，搖出“無房家庭”優(yōu)先入圍戶數(shù)，但不確定選房順序；

（2）第二輪搖號：首輪搖號未入圍的無房家庭與非無房家庭共同搖號，搖出剩余入圍戶數(shù)，但不確定選房順序。同時搖出未入圍家庭的輪候順序；

（3）第三輪搖號：前兩輪搖出的入圍家庭共同搖號，搖出選房順序號。 

2、一般都是先提交資料，資格審核后：具備資格的購房家庭數(shù)據(jù)庫刻盤封存。

3、搖號前開發(fā)企業(yè)隨機通知部分購房家庭，作為代表到現(xiàn)場監(jiān)督搖號，搖號時公證人員查驗專用計算機和光盤的封存狀態(tài)，從購房家庭代表中抽簽選出6人公開抽取種子號輸入計算機開始搖號。

4、搖號完成由公證人員現(xiàn)場公示搖號結(jié)果，刻錄光盤，宣讀公證詞，封存計算機和結(jié)果光盤。舉個簡單的例子：如果100個人競爭50個房子，還有20個可以參加優(yōu)先搖號。即是說，這20個人先搖，結(jié)果可能是有房或是沒房，比如這20個人有15個搖到了，那么剩下的人再來競爭剩下的35套。

5、要注意的是，因為有的項目在開盤當(dāng)天才會放出價格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價格及層差價格，這是購房者選房時一個重要依據(jù)，通常選房排號順序是這樣確定的。

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