老小區(qū)加裝電梯房價暴跌是真的嗎?老舊小區(qū)加裝電梯,必然會對房價產生一定的影響。但是對于底層和高層房價的影響是截然相反的,就算跌,其幅度也比較小。那么高層老房子裝電梯房價能漲多少?接下來的內容中小編將詳細為大家介紹,并帶來老舊小區(qū)加裝電梯對房價的影響。
一、老舊小區(qū)加裝電梯對房價的影響
老舊小區(qū)家裝電梯,必然會給房價帶來影響,因為電梯房相較于步梯房來說,顯然更能滿足現代人生活的需求。那么老舊小區(qū)加裝電梯會給房價帶來怎樣的影響呢?
1、老舊小區(qū)加裝電梯,使得原本在市場上不占優(yōu)勢的房子咸魚翻身。因為老舊小區(qū),很多人都身處市中心區(qū)域,地理位置上很是占優(yōu)勢,再有電梯的加持,那么必然會促進老舊小區(qū)房價的上漲。
2、老舊小區(qū)加裝電梯對于高層業(yè)主來說是好事,因為可以方便之后的生活,老年人也不用因為腿腳不方便而不敢下樓,搬家具、搬電器也大大方便。所以很多人小區(qū)就會出現加裝電梯之后,高層房價上漲的現象。
3、但是對于低樓層業(yè)主來說,顯然不那么樂意,因為在他們看來完全沒有必要,有了電梯反而會讓自己房子更加貶值。因為低樓層的房子在步梯房時代價格不便宜,普遍都要貴10%左右,而假如安裝電梯之后會給低樓層帶來采光、噪音等問題,繼而導致房子貶值。
這種現象也是存在的,加裝電梯必然不會利于所有人,所以是否加裝電梯,還是需要樓上、樓下進行協(xié)商才可以。
二、老小區(qū)加裝電梯房價暴跌
雖然加裝電梯之后,生活上會更加方便,但是只是針對于一部分業(yè)主,而對于底層業(yè)主來說,加裝電梯所產生的遮光、噪音等問題,大大損害了他們的利益,致使房價下跌,那么究竟是怎么回事呢?
1、加裝電梯之后對于高層的住戶非常有利,而對于1、2樓的住戶來說,可以說是完全相反。尤其是采光問題,因為加裝的電梯,并不能像新樓電梯那樣在樓里建設,而是在外面建設,凸出一部分,所以必然會給1樓的采光造成影響。
2、加裝電梯的電梯井一般都會設置在地下,運行時候產生噪音會直接影響低樓層住戶,而且是無法加裝屏蔽設施。因為噪音問題,也是購房者的一大關鍵,誰也不想每天生活在噪音的世界中。
所以老小區(qū)加裝電梯主要是因為采光和噪音的問題,才導致底層的房價嚴重貶值。
三、老房子裝電梯房價能漲多少
老房子裝電梯對于底層的房價帶來負面影響,但是相對的,因為有利于高層住戶,所以便會導致高層房價的上漲。那么老房子裝電梯房價能漲多少呢?
1、加裝電梯后,“舊樓”變身電梯房,原本不受青睞的高層戶型將成為*受益者。老房子裝電梯,必然會導致高層房價的上漲,但是至于漲多少,主要還是要看老房子所在的區(qū)域,以及周邊的配套設施。
2、老房子加裝電梯的工作在實際當中很難推進,因為高低層住戶之間難以達成共識。低層住戶覺得加裝電梯之后,會對自家房子的通風、采光、噪音等造成影響,繼而造成房子貶值。即使可以得到2/3的業(yè)主同意,電梯的勘測、設計和施工也難以進行。
加裝電梯對每位業(yè)主的利弊不同,所以如果想要加裝電梯的順利進行,還是需要鄰里之間協(xié)商才行。
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