綿陽可以說是四川省當之無愧的第二大城市，在成都實行限購之后，綿陽的房價就開始瘋狂起來，近幾年綿陽的房價一直是上漲的趨勢，很多人覺得綿陽的房價太高了，所以不少人開始觀望，那么綿陽房價會不會降價？下面為大家介紹綿陽房價下跌明顯，預計3年后綿陽房價，一起來看看吧。

一、綿陽房價會不會降價

誰也沒有想到綿陽的房價會瘋狂的上漲，而2017年之前的綿陽的均價還不到5000元，恰恰相反的是2017年4月房產調控以后綿陽的房價才會有利可乘，基本上都是翻番還多，而人們的收入也在隨之上漲，雖然上漲了一兩千元，但是遠沒有房價上漲多。 

隨著房產政策的調控，炒房客不能在一二線城市超發(fā)，唯獨有些的房子可以炒，曾經令人輿論的高新區(qū)和科創(chuàng)園區(qū)，一度上漲到一萬一平米，綿陽只不過是一個三線城市，而到現在為止許多炒房的人開始棄房斷供，難道這就因為棄房斷供之后就不用還貸款了嗎？顯然這是不可能預料之中的事情，但完全是可以避免的。

即使到現在部分區(qū)域仍舊房價沒有下跌，甚至出現反漲的局面，但是部分人認為這種上漲房價只不過是一種假象，我們完全可以從中介和人們購房的力度上來進行分析，去年有炒房的人在中介掛牌半年都沒有賣出去，出現六次降價，難道說現在綿陽的房子仍舊在上漲。

買房不買跌，開發(fā)商抓住了買房的人心理，當房價上漲會有更多的人去買房，而房子降價想要買房的人大多呈現出觀望，所以開發(fā)商寧愿捂盤也不降價出售。

自綿陽房價上漲以來當地的人買房的人是漸行漸遠，房子是越來越多，買房的人是越來越少，按照我們可以看出房價正處于一個下跌的趨勢，當高房價的存在的過程中我們要懂得是一種享受，當高房價上漲人們的工資上漲就可以。

二、綿陽房價下跌明顯

如果有人說綿綿陽房價下跌明顯這種話，我們權當是聽聽罷了。不僅是綿陽房價不會明顯下跌，相信全國的房價都不會明顯下跌的。

我們要坦然面對的是什么，*個需要接受就是房子流動性降低這個現實。世界的變數遠比要中國的變化要大，如今全面內驅都不能因為外部沖擊而變差。如何降低變差，有一個唯獨就是降低錢的流動性，往下看錢代表著購買力和實力，往上看錢代表著國家信用和金融體制，讓錢不亂流，就能夠抵御更多的外部沖擊。為什么綿陽*近有很多樓盤都在搞活動搞優(yōu)惠，有很多人就以為這是綿陽房價狂跌的苗頭，其實開發(fā)商們只是想套出更多的現金流罷了。

在整個外部環(huán)境一直在變化的時候，需要做的*重要的一件事情就是降低錢的流動性。因為外部環(huán)境的不可控，內部如果錢亂流，會激化風險。所以從2017年開始到現在，我們看到樓市特征如果用一句話來總結就是降低流動性，用任何市場的行政的輿論的*來降低房子的流動性。鎖住這一點，很多風險就會被控制。所以不用想綿陽房價會狂跌了，開發(fā)商降價完全是出于在未來的競爭中活下來罷了。

第二個鎖住房子流動性的同時再貨幣寬松，有助于把錢留到實體產業(yè)里。這也是為什么你看到恒大也好、碧桂園也好融創(chuàng)也好產業(yè)做的越來越大，本質上因為其他產業(yè)里其實是貨幣寬松的。

所以這是我想說的底層邏輯，很多措施你一定看到各種問題各種不妥，但是你似乎沒有更好的選擇。這是很多時候我們面對問題面對近況的選擇，不是不能選擇，而是沒有更好的選擇。所以作為我們這一個普通個體，要接受房子的低流動性這個現實，而且是必須要接受的現實。

三、預計3年后綿陽房價

預計3年后綿陽房價是怎么樣呢，有人說綿陽房價穩(wěn)中又漲，有的人很不看好綿陽的房地產，每個人都有自己的見解和看法。

房子是用來住的，不是用來炒的。這是國家此次調控的中心思想。在這個基調的影響下，綿陽房價未來走勢怎么樣？隨著各項房產政策的打壓讓房子回歸居住屬性，所以接下來幾年，房價上漲基本上已經沒有太大空間，但政策的出臺多以保持房地產平穩(wěn)運行態(tài)勢為宗旨，穩(wěn)中有升是綿陽未來三年房價走勢。

從政策上對下階段的樓市進行了高屋建瓴的指導，這既包含了對各個地方政府政策制定時的綱要意見，也包含了房貸利率的調整等金融貨幣端的大方向指導。

這次會議重點提了幾件事，還是希望大家可以認真關注下，首先是2020年要確保兩個重要任務“圓滿收官”也就是“確保全面建成小康社會和“十三五”規(guī)劃圓滿收官"

值得注意的是，在這兩個關鍵字的表述前，還提出了“保持經濟運行在合理區(qū)間”的要求，而這一表述，在去年12月13日召開的政治局會議中也曾出現請大家再仔細揣摩下，什么叫運行在合理區(qū)間，其實就是一個字：穩(wěn)。由此可見，綿陽未來房價也是一個穩(wěn)字！

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