對于我們中國人來說，房子的重要性不言而喻，所以大家都十分的關注房價的走勢。2020年，新冠肺炎疫情擾亂了所有的行業(yè)，然而現(xiàn)在北京又開始出現(xiàn)確診病例，很多人都擔心房價會不會大跌。下面為大家介紹北京疫情嚴重會影響房價，北京疫情房價要跌，2020疫情對中國房價的影響，一起來了解一下吧。

一、北京疫情嚴重會影響房價

根據(jù)上述媒體（新京報）發(fā)布的報道顯示：北京市昨天（6月16日）上午開會，決定對所有小區(qū)全面實行嚴格封閉式管理。

小區(qū)一旦實行封閉式管理，那么外賣小哥和快遞小哥等非本小區(qū)住戶，都將不能進入小區(qū)了。這就意味著，房產(chǎn)中介工作人員，肯定也包括在內(nèi)，將不能再帶客戶去看房了。

其實，從6月份*個周末開始，北京二手房市場就出現(xiàn)了高位回落的跡象，二手房成交量與上個月（5月份）同期相比，有明顯的下調(diào)。

對此，小編認為：受這一波疫情的影響，北京二手房成交速度將逐漸減緩，同時，隨著多家優(yōu)質(zhì)新盤集中入市，二手房的成交量也會被“稀釋”。

而新房則不同，由于開發(fā)商低價入市，出現(xiàn)價格倒掛現(xiàn)象，購房者積壓的住房需求正好在這個時間點集中爆發(fā)，以致于北京新房市場出現(xiàn)這少見的一幕。

二、北京疫情房價要跌

6月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了今年5月份全國70大中城市的房價數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月擴大0.5個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.8%、0.3%和0.6%。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.1%，漲幅與上月相同。

31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.7%和0.3%，漲幅比上月均擴大0.1個百分點。

一線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅與上月相同，二手住宅漲幅有所擴大；二三線城市漲幅延續(xù)回落態(tài)勢。

5月房價環(huán)比上漲的城市數(shù)量繼續(xù)增多。價格的上漲與城市房地產(chǎn)市場的持續(xù)升溫有關，前期疫情抑制的購房需求在4-5月持續(xù)釋放，5月重點18城中二手房實時成交量環(huán)比繼續(xù)增加19%。

另外，分城市來看，北京、深圳及成都等重點一二線城市5月二手房價環(huán)比漲幅居70城前列。其中北京5月二手房價格環(huán)比漲幅略有擴大，市場實時成交量環(huán)比增加41%，進而帶動均價略漲。深圳及成都二手房價格環(huán)比漲幅雖居前列，但隨著成交走平，預期下調(diào)，均價漲幅現(xiàn)收窄跡象，5月兩城二手房實際成交環(huán)比持平，深圳表現(xiàn)為略降，業(yè)主調(diào)價中漲價次數(shù)占比環(huán)比下降，其中深圳下降6個點。

總體看，大中城市二手住宅價格并未表現(xiàn)出進一步大幅上漲，而且隨著6月市場需求釋放平臺期程度加深，房價將轉(zhuǎn)向平穩(wěn)。

但是，隨著近期北京疫情的二次爆發(fā)，國內(nèi)疫情再次回到控制期，北京市場會減少線下帶看，降低交易量。與此同時，6月市場需求延緩釋放，各城市價格上漲動力不足。

三、2020疫情對中國房價的影響

在疫情的影響下，包括地產(chǎn)在內(nèi)的很多行業(yè)都受到了不同程度的沖擊，人們不由得擔心房價是否會因此而暴跌或大漲，特別是對于剛需組和*客而言，樓市的變化時時刻刻都在牽動著他們的心。

為此專家回應，在關注房價之前，首先要將視角投放到國內(nèi)社會，甚至全球的發(fā)展狀況上來，現(xiàn)階段新冠病毒的防控依然是全世界*的關注點，而對于中國來說，疫情已經(jīng)得到了有效控制，經(jīng)濟運行正在逐步穩(wěn)定地恢復中。另一方面，全球央行已經(jīng)啟動了印鈔工作，回顧歷史數(shù)據(jù)，在這樣的背景下還未曾出現(xiàn)過房價下跌的先例。

此外，縱觀之前經(jīng)濟下行時所采取的拯救舉措，房地產(chǎn)是被充分寄予厚望的行業(yè)，當然這并不意味著房子炒房的機會來了。要記住房租不炒，因城施策始終是樓市必須要把握的底線。國家在這點上的監(jiān)管也是絲毫沒有放松，綜合來看，房價的大幅下跌和上漲都幾乎是不可能的。

可能有人要問了，目前各地樓市都有出現(xiàn)政策上的微調(diào)，難道不正是房價上漲的信號？其實現(xiàn)階段的微調(diào)都可視為讓市場復蘇回歸正常化而采取的短暫舉措。因為從行業(yè)發(fā)展的角度看，房地產(chǎn)已進入了新的發(fā)展時期，背負著與時俱進的責任，而且目前城市分化、房產(chǎn)分化、開發(fā)商分化的嚴重性已經(jīng)顯現(xiàn)出來，客觀上說不能也不會再允許房價瘋狂上漲了。

總之，普通民眾無需過分擔心，開發(fā)商和投機者也不要再抱有房價會重新瘋漲的幻想，一切還是會以穩(wěn)定健康為主。

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