2020年對于武漢是不太友好的,它在開年遭受了嚴(yán)重疫情,好在全國人民萬眾一心,現(xiàn)如今一切已經(jīng)恢復(fù)了正常。但是疫情雖然過去,它的影響還是很大的,*直接的表現(xiàn)就是房價(jià)。很多人說2020武漢房價(jià)下降已成定局,這是真的嗎?接下來小編就為大家介紹武漢房價(jià)暴跌開始了的具體情況,再來看看疫情武漢房價(jià)不降反升是否真實(shí),給有需要的朋友提供參考。
一、2020武漢房價(jià)下降已成定局
1、一直以來,武漢是國內(nèi)房價(jià)漲幅比較快的城市,從2011年1月的7000元/平方米,上漲到2019年1月17500元/平方米,足足漲了一萬多。但是2020年開年疫情對武漢房價(jià)的影響是比較大的。2020年1月武漢樓市數(shù)據(jù)表如下,數(shù)據(jù)變化為:
(1)武漢樓市二手房掛牌價(jià)1月累計(jì)下跌313元。
(2)武漢樓市在售二手房數(shù)量依舊保持在高位。
(3)武漢樓市二手房成交量低于12月的成交量。
2、不少人紛紛猜測,2020武漢房價(jià)下降已成定局,再加上疫情的影響,整個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)增長都放緩了,因此看好武漢房價(jià)的朋友并不多,但如果從武漢的地理位置優(yōu)勢、高校多的優(yōu)勢來分析。武漢房價(jià)只會漲,不會跌。
3、首先武漢處于我國的中部地區(qū),屬于重要的交通樞紐,近年來經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速,并且還具備了很不錯的教育優(yōu)勢,因此發(fā)展空間比較大。一旦疫情過去,武漢還是可以恢復(fù)到原來的樣子。
4、另一方面,縱使因?yàn)橐咔榈挠绊懀麄€(gè)房地產(chǎn)行業(yè)供求量出現(xiàn)嚴(yán)重的偏差,房價(jià)下跌嚴(yán)重,那國家也會采取相應(yīng)的宏觀調(diào)控,比如說放松樓市限購政策等,斷然不會讓武漢房價(jià)出現(xiàn)大幅度下跌。
二、武漢房價(jià)暴跌開始了
1、很多人看了武漢1月的樓市數(shù)據(jù),同時(shí)又因?yàn)橐咔閷ξ錆h的影響比較大,因此推測武漢房價(jià)暴跌開始了,其實(shí)這是比較片面的看法。之所以武漢1月房價(jià)下跌,可以主要分為以下三個(gè)原因:
(1)武漢樓市賣房人的心態(tài)比較著急了,看著利空那么多,現(xiàn)在只想降價(jià)把房子賣出去。
(2)武漢樓市二手房市場非常萎靡,武漢樓市二手房成交量是全國僅有的在樓市小陽春狀態(tài)下沒有增加還在減少的城市。
(3)武漢樓市的天量庫存房問題,大家想想武漢樓市賣地在全國排名前列,那就意味著未來有非常多的新房供應(yīng),現(xiàn)在二手房都賣不出去,那么多新房上市,二手房會更加涼涼。
2、但是這三個(gè)原因還不足以讓武漢房價(jià)出現(xiàn)暴跌的情況,這完全是典型的忽悠盤。并且現(xiàn)在全國范圍內(nèi)很多城市的房價(jià)都有所下降,這屬于大勢所趨。就目前來看,武漢房價(jià)下跌的勢頭已經(jīng)止住了,預(yù)計(jì)幾個(gè)月之后,武漢房價(jià)會出現(xiàn)反彈,開始上漲。
三、疫情武漢房價(jià)不降反升
1、疫情對武漢房價(jià)的影響還是比較大的,很多消費(fèi)者購房計(jì)劃都進(jìn)行了推遲,但是推遲時(shí)間普遍不超過半年。購房計(jì)劃推遲1-3個(gè)月的比例*,在6個(gè)月以內(nèi)的累計(jì)占比達(dá)67.8%。
2、之所以推測疫情武漢房價(jià)不降反升,這是因?yàn)橐咔椴⒉皇菧p少了購房需求,而只是將購房需求延后了。隨著疫情被控制,預(yù)計(jì)市場將會逐漸復(fù)蘇,還是會有大部分人會選擇在今年下半年買房,當(dāng)需求達(dá)到一定的數(shù)量,房價(jià)勢必會出現(xiàn)上漲趨勢。
3、隨著中國疫情逐漸結(jié)束,很多人認(rèn)為的武漢房價(jià)要暴跌其實(shí)并沒有發(fā)生,根據(jù)中國房價(jià)行情網(wǎng)顯示,武漢4月的房價(jià)不降反升,整個(gè)行業(yè)已經(jīng)處于復(fù)蘇的階段。預(yù)測今年三四季度,武漢樓市會向好的一面發(fā)展。
4、中國經(jīng)濟(jì)下行壓力加大疊加疫情影響,中央實(shí)施寬財(cái)政、穩(wěn)貨幣,持續(xù)加大逆周期調(diào)節(jié)力度,確保經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中求進(jìn)。如果武漢房價(jià)出現(xiàn)大幅度的下降,國家也會采取政策調(diào)控,比如說很多地區(qū)都放寬了人才落戶政策,旨在促進(jìn)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)發(fā)展。
以上就是關(guān)于2020武漢房價(jià)下降已成定局,武漢房價(jià)暴跌開始了,疫情武漢房價(jià)不降反升的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,8年裝修服務(wù)平臺,齊裝比熟人更靠譜。
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