房產(chǎn)政策*消息2019 2019購房新政策公攤

2019-04-17 13:53:59

來源：齊裝網(wǎng)

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房價可以說是當前的熱門話題，隨著房價的不斷上漲，國家也出臺了不少政策，我們大家在買房之前要先了解相關(guān)政策，這樣才能夠順利的買到房子。下面為大家分享房產(chǎn)政策*消息2019，2019購房新政策公攤，一起來看看吧。

房產(chǎn)政策*消息2019

一、房產(chǎn)政策*消息2019

1、限購

我國一二線城市的房價上漲太快，國家采取了一系列限購、限貸政策，來抑制不合理的投機性需求，從而有效遏制了房價的快速上漲。2019年將繼續(xù)延續(xù)這種嚴厲的調(diào)控政策，同時對于人口密度過高的大型城市，還會從人口疏散的戰(zhàn)略角度出發(fā)，嚴格控制房地產(chǎn)開發(fā)*。

2、增加土地供應

2019年國家將繼續(xù)實施嚴厲的調(diào)控政策，但與以往不同的是，分類調(diào)控將成為主要手段，增加一線城市的土地供應面積，之前由于房地產(chǎn)市場不景氣，很多一二線城市大幅減少了土地出讓宗數(shù)和面積，而今年將增加這些地區(qū)的土地供應。

3、大力整治首付貸

一線城市房價上漲后，以“首付貸”為代表的杠桿*是推動房價上漲的重要因素。今年開始央行結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)金融的專項整治活動，對房地產(chǎn)中介機構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其與p2p平臺合作開展的金融業(yè)務，進行清理和整頓，打擊為客戶提供首付貸融資、加大購房杠桿、變相突破住房信貸政策的行為。

4、推進房地產(chǎn)稅立法

房地產(chǎn)稅是調(diào)控的重要組成部分，全國人大棠委會今年的立法工作計劃將房地產(chǎn)稅法列為預備項目。業(yè)內(nèi)普遍認為，房地產(chǎn)稅制度的出臺只是時間問題，這是一個趨勢。

2019購房新政策公攤

二、2019購房新政策公攤

大多數(shù)小區(qū)的物業(yè)費、取暖費等都是按照含有公攤面積來計算的，這不合理，公攤過道、電梯、等區(qū)域，業(yè)主明明都沒有使用，也要交納物業(yè)費和取暖費，面積越大費用就分攤越多。

另外，我們買房的時候，平裝費也含在公攤面積中，不過，對于中國政府在很快的時間內(nèi)推出試行CDR的規(guī)則安排，其心情是可以理解的，但是實際的效果好不好，還得進一步觀察。因為，中國股市的市場成熟度還是很低，與國外市場有很大差距。

一般情況下，裝修公司在報價和計算資料本錢上，很多也是依照含有公攤面積來計算。還有前面將實行的房產(chǎn)稅，如果按房產(chǎn)證下面積來算，那我們一些家庭會為此多領(lǐng)取不少稅費。如果取消“公攤面積”，這些費用都依照套內(nèi)面積或許運用面積來計算，那么我們交納費用明晰明白，有據(jù)可依。（推薦閱讀：取消公攤面積房價上漲嗎）

購房新政策公攤

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