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現(xiàn)在的房價雖然較之前有了控制，但是對大多數(shù)人而言，想要購買房屋，還是需要依靠房屋貸款。不同的房貸自身的住房貸款利率也是不同的，*終需要還款的數(shù)額也是不同的。本期推薦文章小編就要來為大家詳細(xì)解讀2018年住房貸款利率變化。
一、2018年房貸利率
2018年將按照央行發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，其商業(yè)貸款、公積金貸款利率具體如下：
1、各項貸款年利率（單位%）
一年以內(nèi)(含一年) 4.35；一至五年(含五年) 4.75；五年以上 4.90。
2、個人住房公積金貸款年利率（單位%）
五年以下(含五年) 2.75；五年以上 3.25
二、2018年房貸基準(zhǔn)利率規(guī)定
中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低社會融資成本。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、人民銀行對金融機(jī)構(gòu)貸款利率相應(yīng)調(diào)整；個人住房公積金貸款利率保持不變。同時，對商業(yè)銀行和農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)等不再設(shè)置存款利率浮動上限，并抓緊完善利率的市場化形成和調(diào)控機(jī)制，加強(qiáng)央行對利率體系的調(diào)控和監(jiān)督指導(dǎo)，提高貨幣政策傳導(dǎo)效率。
三、多久可以享受新利率
按照大多數(shù)房屋抵押貸款銀行的規(guī)定，房貸客戶是從次年1月份開始，便可以享受歸家政策的新利率，但是老房貸客戶1月份的月供卻不能完全按照新利率計算，這其中涉及到多家銀行自己的規(guī)定，所以具體需要咨詢本銀行客服人員，一般無特殊情況的在次月即可享受新的利率。
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