715
715
4284
我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房屋時(shí)都會(huì)簽署一個(gè)購(gòu)房合同，簽署的姓名無(wú)特殊情況則默認(rèn)為房產(chǎn)證的房主姓名。但是有些業(yè)主因?yàn)槟承┣闆r可能會(huì)想要在購(gòu)房合同上更名，那么購(gòu)房合同可以更名嗎？更名有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)？購(gòu)房合同更名流程又是什么呢？
一、購(gòu)房合同可以更名嗎
1、還有如果沒(méi)有辦理房產(chǎn)證時(shí)，也是不允許轉(zhuǎn)讓的，因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的買(mǎi)受人不一致也會(huì)導(dǎo)致無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。
2、如果所購(gòu)房子還沒(méi)有備案，是可以進(jìn)行更名的，同時(shí)如果是未竣工的預(yù)售商品房則是不允許再行轉(zhuǎn)讓的。
二、購(gòu)房合同更名風(fēng)險(xiǎn)
1、更名過(guò)戶的目的，有時(shí)是為了避稅，但是在申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證明環(huán)節(jié)也有可能面臨被征稅的風(fēng)險(xiǎn)。
2、合同更名必須要雙方同意，一方反悔，都會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效。
3、可能會(huì)因?yàn)榻灰椎牟徽?dāng)性，導(dǎo)致合同備案時(shí)被主管部門(mén)拒絕。
三、購(gòu)房合同更名流程
1、沒(méi)有網(wǎng)簽和備案
相對(duì)簡(jiǎn)單，只需與開(kāi)發(fā)商簡(jiǎn)單的重新簽合同即可，因?yàn)椴簧婕胺抗懿块T(mén)，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)同意。
2、已經(jīng)完成網(wǎng)簽和備案
因?yàn)檫@時(shí)通常已經(jīng)完成貸款手續(xù)，所以要辦理更名，必須經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商協(xié)商同意，同時(shí)撤銷(xiāo)現(xiàn)有購(gòu)房合同，并重新簽訂。
以上就是關(guān)于購(gòu)房合同更名流程的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
答案不滿意？問(wèn)問(wèn)下面的專(zhuān)業(yè)人士
購(gòu)房日期以什么為準(zhǔn) 如何界定購(gòu)房日期 房產(chǎn)滿五年是按購(gòu)房合同算嗎
近幾年，房地產(chǎn)被炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，很多人都加入了買(mǎi)房的隊(duì)伍，畢竟房?jī)r(jià)基本上都是呈現(xiàn)上漲的趨勢(shì)。為了抑制房?jī)r(jià)，各地政府也出臺(tái)了限售的政策，賣(mài)房也有了時(shí)間的限制。所以我們要知道自己的購(gòu)房日期，那么購(gòu)房日期以什
26796
房產(chǎn)更名去哪里辦理 房產(chǎn)更名可以委托辦理嗎 房產(chǎn)更名貸款怎么辦理
房屋權(quán)屬證書(shū)包括房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證或者房地產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)共有權(quán)證、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證，其中房屋共有權(quán)證書(shū)與房屋所有權(quán)證書(shū)是有一樣的法律效力的。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下房產(chǎn)更名
3670
簽購(gòu)房合同要留意什么 簽購(gòu)房合同注意事項(xiàng)
想買(mǎi)房，就意味著要花費(fèi)大把的金額，可能是辛苦奮斗了大半輩子，也可能是兩代人的積蓄。而對(duì)于購(gòu)房合同的簽訂可不能草草看幾眼也事，畢竟直接牽扯到購(gòu)房者的切身利益。下文就簡(jiǎn)單講述了簽購(gòu)房合同要留意什么，希望能
6664
房產(chǎn)編號(hào)怎么查詢 房產(chǎn)編號(hào)可以查到房屋信息嗎 房產(chǎn)編號(hào)是不是購(gòu)房合同編號(hào)
房產(chǎn)編號(hào)都是由8級(jí)碼共25位數(shù)字組成的，就像中國(guó)公民每個(gè)人都有*的身份證號(hào)一樣，房屋也具有*的房屋身份證，可以到網(wǎng)上查詢，也可以到房管局查詢。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下房產(chǎn)編號(hào)怎么查詢，房產(chǎn)
35399
在做裝修的時(shí)候我們都會(huì)簽一個(gè)合同才有效力，簽過(guò)合同之后可能事后感覺(jué)想要增減一些內(nèi)容進(jìn)行修改的時(shí)候就比較不知所措，下面就來(lái)給大家介紹一下房屋裝修合同的內(nèi)容有哪些 ，房屋裝修合同可以改嗎。一、房屋裝修合同
3222
購(gòu)房合同丟失怎么解決 購(gòu)房合同丟失有什么影響
購(gòu)房合同在購(gòu)房中是非常重要的一個(gè)文件，合同內(nèi)容對(duì)于保護(hù)我們個(gè)人房產(chǎn)的合法權(quán)益起著尤為重要的作用，具有法律效力，如果購(gòu)房合同不小心丟失一定要及時(shí)補(bǔ)救解決，下面就來(lái)給大家介紹一下購(gòu)房合同丟失怎么解決，購(gòu)房
3484
擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
裝修準(zhǔn)備
裝修報(bào)價(jià)
公司選擇
設(shè)計(jì)方案
材料選購(gòu)
裝修施工
裝修驗(yàn)收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
×
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì)，歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖
客服在線
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
回到頂部