你以為商鋪就不用交維修基金了嗎?其實(shí),商鋪也需要繳納維修基金。很多人對(duì)維修基金并不了解,維修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的專項(xiàng)用于商鋪共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。下文就簡(jiǎn)單講述了商鋪公共維修基金要了解哪些事,感興趣的各位可以了解一下!
一、商鋪公共維修基金多少錢
維修基金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)并不是隨意的,而是由各地房地產(chǎn)人力主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。維修基金的收取比例按照購(gòu)房者從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)按照總房?jī)r(jià)2%~3%的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。交納維修基金的標(biāo)準(zhǔn)為商品商鋪的維修基金按房屋買賣(預(yù)售)契約中標(biāo)明購(gòu)房款的2%交納。補(bǔ)交維修基金的,按房地產(chǎn)賣契上標(biāo)明購(gòu)房款的2%交納。
二、商鋪公共維修基金交給誰(shuí)
如果在市房地產(chǎn)交易所辦理立契過(guò)戶手續(xù)的,用戶就需要到市小區(qū)辦交納維修基金;若是在區(qū)縣房屋交易管理部門辦理立契過(guò)戶手續(xù)的,到相應(yīng)區(qū)縣小區(qū)辦交納維修基金。假如購(gòu)房者已辦理完立契過(guò)戶手續(xù),則須在辦理權(quán)屬登記手續(xù)前到市小區(qū)辦補(bǔ)交維修基金。需注意的是,房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金,用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目,不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則,房屋轉(zhuǎn)讓時(shí),賬戶里的余額*也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
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