拿過(guò)房的業(yè)主都知道，不論是毛坯房還是精裝房，都要驗(yàn)房。做好驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)功課，才能順利喜提新房。毛坯房驗(yàn)房的步驟如下：準(zhǔn)備工作、檢查整棟樓情況、檢查門(mén)窗、測(cè)量層高、檢查地面和地板、檢查衛(wèi)生間是否滲水。毛坯房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)是什么，毛坯房驗(yàn)房的步驟細(xì)節(jié)？快來(lái)學(xué)習(xí)下吧！

一、毛坯房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。

2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設(shè)備（配電箱、柜、盤(pán)、插座、開(kāi)關(guān)、燈具）等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。

3、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。

4、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。

5、戶(hù)門(mén)以?xún)?nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶(hù)門(mén)以?xún)?nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫。

6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無(wú)滲漏。

7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無(wú)滲漏。

8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。

二、毛坯房驗(yàn)房的步驟細(xì)節(jié)

1、準(zhǔn)備工作要充足

驗(yàn)房前，要仔細(xì)閱讀購(gòu)房合同，還要準(zhǔn)備好所有的驗(yàn)房工具。如果有房屋檢查的經(jīng)驗(yàn)，可以咨詢(xún)有經(jīng)驗(yàn)的人或在網(wǎng)上收集信息。總而言之，毛坯房驗(yàn)房步驟第一點(diǎn)就是需要知道如何進(jìn)行毛坯房驗(yàn)房工作，必要時(shí)可以事先向驗(yàn)房人員請(qǐng)教。

2、檢查整棟樓的情況

檢查建筑物本體是否傾向出現(xiàn)，外墻瓦是否堅(jiān)固，同時(shí)檢查建筑物火控系統(tǒng)、公共設(shè)施等是否能正常使用。

3、檢查門(mén)窗是否完好

檢查每個(gè)門(mén)體是否有劃痕，仔細(xì)檢查門(mén)框之間的密封情況，同時(shí)也檢查門(mén)窗開(kāi)關(guān)是否光滑。窗口：檢查窗戶(hù)邊緣是否與墻壁緊密相連，開(kāi)關(guān)窗是否太緊，開(kāi)關(guān)窗是否太緊，打開(kāi)和關(guān)閉是否太順暢，檢查玻璃窗是否狀況良好，這是毛坯房驗(yàn)房步驟的第三點(diǎn)。

4、測(cè)量層高室內(nèi)區(qū)域

用卷尺測(cè)量房屋層高，將測(cè)量數(shù)據(jù)與合同要求的層高進(jìn)行比較，看是否符合標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)測(cè)量室內(nèi)面積，看是否與合同相符。如果誤差超過(guò)3%，應(yīng)咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商處理。

5、檢查墻面和地板

檢查墻壁時(shí)，要注意墻壁的平坦性，看是否有空鼓，看是否有開(kāi)裂和滲水等現(xiàn)象。毛坯房驗(yàn)房步驟第五點(diǎn)驗(yàn)收地板時(shí)，還要注意平坦度，看是否有開(kāi)裂和翻砂。

6、檢查衛(wèi)生間是否滲水

在做衛(wèi)生間閉水試驗(yàn)之前，首先需要和樓下鄰居打聲招呼，做好協(xié)商，將衛(wèi)生間防水至3厘米，24小時(shí)觀察，看看是否有水位高度的變化，而墻壁并且，看地面是否有滲水。

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