691
691
3963
現(xiàn)在越來越多的年輕人選擇購買二手房，歸根結(jié)底可能還是因?yàn)槎址績(jī)r(jià)格便宜，符合他們的心理預(yù)期并且地理位置優(yōu)越，都是城市的中心地帶。但是買二手的規(guī)矩還是很多的，不是所有人都能買。今天小編就來和大家說下買二手房交易流程及費(fèi)用，買二手房應(yīng)該注意哪些重要的問題。
一、買二手房交易流程及費(fèi)用
二手房交易流程：
1、去正規(guī)的網(wǎng)站和中介
如果買二手房有中介參與，要找相對(duì)大的、知名的正規(guī)中介公司并問清楚中介的收費(fèi)、服務(wù)情況。記得談好中介費(fèi)的付款時(shí)間，一般來說是簽完合同付一部分，過戶后付一部分，省的太早付完錢，中介就不管事了,還有付完中介費(fèi)記得要*。
2、產(chǎn)權(quán)調(diào)查
產(chǎn)權(quán)調(diào)查也就是業(yè)內(nèi)所說的“查冊(cè)”，即查證房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況。通過查冊(cè)，你可以獲取房地產(chǎn)的權(quán)屬人、面積、結(jié)構(gòu)、有否違章、有否被抵押、有否被查封等情況的書面證明材料。
3、簽約合同，支付定金
買方、賣方及中介方簽訂買賣購房合同，合同中注意房屋總價(jià)、定金、過戶時(shí)間、交樓日期等；同時(shí)要注意如果產(chǎn)權(quán)人是2人，必須2人簽字合同才生效。支付定金時(shí)，記得讓賣方寫收據(jù)，以免后期發(fā)生糾紛。
4、交房
一般一周以內(nèi)進(jìn)行交房，交房一般涉及物業(yè)、水電、有線電視、燃?xì)獾冉唤?，如果房產(chǎn)內(nèi)部還有家具家電，還要核實(shí)清楚是否有被更換或搬走，*終業(yè)主才交鑰匙，正式完成交易。
二手房交易費(fèi)用：
1、買房人
如果你是買房人的話，您需要繳納契稅，印花稅，交易費(fèi)，測(cè)繪費(fèi)，權(quán)屬登記費(fèi)，取證費(fèi)。
2、賣房人
如果你是賣房人的話，您需要繳納印花稅，交易費(fèi)，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅。
二、買二手房應(yīng)該注意哪些重要的問題
1、*安全
購買有貸款的二手房時(shí)，賣家如果沒有錢提前還款的話，就會(huì)跟購房者協(xié)商利用購房者的首付款提前還款，這對(duì)于購房者來說風(fēng)險(xiǎn)還是挺大的。所以需要注意*安全。
2、當(dāng)心查封房
一定要注意房子是否是查封房，提前做好背調(diào)，以免上當(dāng)受騙。
以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的買二手房交易流程及費(fèi)用，買二手房應(yīng)該注意哪些重要的問題的相關(guān)信息，希望對(duì)你有所幫助。齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺(tái)，有任何關(guān)于二手房的問題歡迎大家來咨詢。
答案不滿意？問問下面的專業(yè)人士
二手房需要交哪些費(fèi)用 購買二手房的注意事項(xiàng)
現(xiàn)在一二線城市的二手房交易所占比重越來越大，相比昂貴的新房子，二手房?jī)r(jià)格上會(huì)少很多，而且很多的二手房地段都是已經(jīng)發(fā)展成熟的，出行非常的方便。但是選購二手房的時(shí)候還是有很多注意事項(xiàng)的，業(yè)主也要清楚二手房
6953
上海二手房交易稅費(fèi)2021 上海二手房交易稅費(fèi)計(jì)算公式
上海二手房交易稅費(fèi)可以分為商品房，契稅、*、個(gè)稅;公房，契稅、*、個(gè)稅、土地出讓金;二類經(jīng)濟(jì)適用房，契稅、*、個(gè)稅、土地出讓金;經(jīng)濟(jì)適用房，契稅、*、個(gè)稅、綜合地價(jià)款。接下來，我們
17525
青島二手房交易稅費(fèi)新政策2020 青島二手房交易稅費(fèi)怎么算 青島二手房交易年限規(guī)定
青島二手房是青島比較受歡迎的房子，主要是因?yàn)閮r(jià)格便宜，適合許多經(jīng)濟(jì)不富裕的家庭。在進(jìn)行青島二手房交易的時(shí)候，一般是需要繳納稅費(fèi)的。下面就和小編一起來看看青島二手房交易稅費(fèi)新政策2020，順便來說說青島
18327
上海二手房稅費(fèi)計(jì)算器2020 上海二手房交易稅費(fèi)2020 上海二手房交易稅費(fèi)一覽表
上海是我國的國際化大都市，也是一線城市。近年來越來越多人才涌入上海，因此涉及到買房安家。在上海買房，要繳納各種稅費(fèi)，那么上海二手房交易稅費(fèi)2020是多少？今天小編就為大家?guī)砩虾６址慷愘M(fèi)計(jì)算器202
18716
成都二手房交易稅費(fèi)政策2021 成都二手房交易稅費(fèi)怎么算
在買賣二手房的時(shí)候需要注意房屋手續(xù)是不是齊全，房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買房者來說有得不到房屋的巨大風(fēng)險(xiǎn)。接下來，我們就一起來了解一下成都二手房交易稅費(fèi)政
29408
天津二手房交易稅費(fèi)表 天津二手房交易需要經(jīng)過哪些流程
天津二手房交易稅一般有哪些稅呢？天津二手房交易流程是什么呢？因?yàn)榉績(jī)r(jià)的原因，現(xiàn)在很多用戶在買房的時(shí)候會(huì)選擇購買二手房。但是很多用戶不知道二手房怎么購買。下面小編就來介紹天津二手房交易需要經(jīng)過哪些流程的
4927
擅長(zhǎng)解決該問題的企業(yè)
裝修準(zhǔn)備
裝修報(bào)價(jià)
公司選擇
設(shè)計(jì)方案
材料選購
裝修施工
裝修驗(yàn)收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
×
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì)，歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問題或截圖
客服在線
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
回到頂部