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動(dòng)遷配套房是指在城市規(guī)劃或土地開(kāi)發(fā)中，為了征收所有業(yè)主的房屋，建設(shè)房屋而進(jìn)行的遷移。
一.動(dòng)遷配套房適合買嗎
動(dòng)遷配套房一般有兩種情況。一個(gè)是大型市政工程需要拆遷。房屋拆遷雖然是當(dāng)事人的需要，但必須符合拆遷政策。第二，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)需要拆遷，可以低價(jià)購(gòu)買，商品房也不例外。
目前沒(méi)有房產(chǎn)證的動(dòng)遷配套房，或者有房產(chǎn)證的動(dòng)遷配套房但5年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓。合同簽訂后，在未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，都有一些不確定因素和一些情況可能發(fā)生。
二.動(dòng)遷配套房是大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)
動(dòng)遷配套房是因?yàn)楫?dāng)?shù)刂卮蠊こ?、舊城改造等建設(shè)項(xiàng)目中政府或開(kāi)發(fā)商為拆遷居民的建造或配購(gòu)的中低價(jià)商品住宅。產(chǎn)權(quán)一般有70年。
1.對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，或者五年內(nèi)有限轉(zhuǎn)讓的房子，從簽訂合同到以后辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間是很長(zhǎng)的，不確定因素也很多。比如，家屬可能對(duì)動(dòng)遷房的分配有異議。如果協(xié)商不成，他們可能會(huì)起訴到法院要求和解，目前還不確定*終的合法所有人是誰(shuí)?；蛘呖赡芤?yàn)槠渌驘o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。
2.因?yàn)榉孔拥慕灰讜r(shí)間比較長(zhǎng)，價(jià)格變動(dòng)的可能性也比較大。如果賣方為了更大的利益將房屋轉(zhuǎn)賣給他人，在可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓交易時(shí)下先轉(zhuǎn)讓給他人，那么買方購(gòu)買房屋就非常困難，只能主張債權(quán)。所以，*在能拿到房屋所有權(quán)證的情況下，購(gòu)買動(dòng)遷配套房。
以上就是關(guān)于動(dòng)遷配套房能買嗎，動(dòng)遷配套房是大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)的全部?jī)?nèi)容，希望可以幫助大家了解動(dòng)遷配套房，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)！
小產(chǎn)權(quán)如何辦理房產(chǎn)證 有紅色房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán) 小產(chǎn)權(quán)房滿五年能辦房產(chǎn)證嗎
房產(chǎn)證是房子所有權(quán)的象征，一般的房子都是需要有房產(chǎn)證的。小產(chǎn)權(quán)房子是建在集體土地上的房子，那么小產(chǎn)權(quán)房子可以辦理房產(chǎn)證嗎？小產(chǎn)權(quán)如何辦理房產(chǎn)證？下面就和小編一起來(lái)文中了解一下，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)有紅色房產(chǎn)證的
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大產(chǎn)權(quán)房是什么意思 大產(chǎn)權(quán)和商品房的區(qū)別 小產(chǎn)權(quán)5年后轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)
現(xiàn)在很多人都會(huì)選擇購(gòu)買大產(chǎn)權(quán)房，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)的時(shí)間比較長(zhǎng)。但是大產(chǎn)權(quán)房是什么意思？了解其具體含義的朋友恐怕并不多。今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看大產(chǎn)權(quán)和商品房的區(qū)別，以及小產(chǎn)權(quán)5年后轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)是怎么一回
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新的不動(dòng)產(chǎn)證都是50年產(chǎn)權(quán)嗎 50年產(chǎn)權(quán)但性質(zhì)為住宅 50年產(chǎn)權(quán)房子買后悔了
此前，有人表示“新的不動(dòng)產(chǎn)證是50年產(chǎn)權(quán)”，而且50年產(chǎn)權(quán)的房子的性質(zhì)是住宅，那么這是真的嗎？下面就和小編一起來(lái)文中具體了解一下新的不動(dòng)產(chǎn)證都是50年產(chǎn)權(quán)嗎，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)50年產(chǎn)權(quán)但性質(zhì)為住宅以及50年
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首套房房產(chǎn)稅什么時(shí)候交 首套房房產(chǎn)稅如何征收 100萬(wàn)的房子房產(chǎn)稅多少
近幾年，房產(chǎn)稅一直是大家比較關(guān)心的，因?yàn)榉慨a(chǎn)稅關(guān)乎著很多人的利益，房產(chǎn)稅只要一出臺(tái)，很多有房一族每年就要多交很多稅了。對(duì)于是首套房的人來(lái)說(shuō)，首套房房產(chǎn)稅什么時(shí)候交？首套房房產(chǎn)稅如何征收？對(duì)于100萬(wàn)的
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武漢小產(chǎn)權(quán)房能辦房產(chǎn)證嗎 武漢小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)多少 武漢小產(chǎn)權(quán)房*政策
武漢小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)是多少，要看小產(chǎn)權(quán)房在什么樣的地段，房子是什么樣的裝修，小區(qū)周邊的環(huán)境等等，根據(jù)綜合因素才能確定房屋的價(jià)格，小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格只有同樣位置商品房?jī)r(jià)格的40%到60%。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了
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小產(chǎn)權(quán)房是什么意思 小產(chǎn)權(quán)房買賣的弊端
現(xiàn)在房?jī)r(jià)很高，讓人望而卻步。然而，為了生活，我們必須買一套自己的房子。尤其是對(duì)于剛需的家庭來(lái)說(shuō)，買房更是迫在眉睫。這個(gè)時(shí)候，很多人會(huì)考慮選擇更便宜的房子，比如小產(chǎn)權(quán)房。那么小產(chǎn)權(quán)房是什么意思 ？小產(chǎn)權(quán)
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