如今由于新房的價(jià)格太貴,二手房反倒是成了市場(chǎng)上的“香餑餑”,但是由于二手房交易程序復(fù)雜,因此在二手房交易過(guò)程中很容易產(chǎn)生一些糾紛事宜,為了避免這些不必要的麻煩,我們有必要在交易二手房之前了解一些注意事項(xiàng)和壓價(jià)技巧,那么,買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)有哪些? 買(mǎi)二手房壓價(jià)談判技巧有哪些?一起來(lái)看看吧~
一、買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)有哪些?
二手房買(mǎi)賣(mài)較為復(fù)雜,在簽合同給錢(qián)之前一定做好準(zhǔn)備工作,一般需要注意以下事項(xiàng):不能僅看賣(mài)家出示的不動(dòng)產(chǎn)證;學(xué)區(qū)房注意是否在學(xué)區(qū)范圍;戶(hù)口遷移法院不受理;了解自己的征信;審查房產(chǎn)上是否有其他他項(xiàng)權(quán),比如*;注意有沒(méi)有共有權(quán)人;不要相信口頭承諾;約定違約方承擔(dān)律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。
二、買(mǎi)二手房壓價(jià)談判技巧
1、了解房主賣(mài)房的原因
在買(mǎi)房砍價(jià)之前了解房主是因?yàn)槭裁炊u(mài)房、是否急賣(mài)是很重要的。比如,有的房主可能急賣(mài)房子,供孩子出國(guó)留學(xué)或者給家里的老人看病。這個(gè)時(shí)候,只要價(jià)格合適,哪怕低一點(diǎn),房主也愿意出售。
還有些是因?yàn)橐?a href='http://www.dmtvip.com/gonglue/fangchan/101437.html' target='_blank' class='inlink-word-color'>買(mǎi)新房所以要把舊房子賣(mài)掉,這里又分是先買(mǎi)新房再賣(mài)掉舊房,還是先賣(mài)掉舊房再買(mǎi)新房。如果是先買(mǎi)了新房,那么則急需賣(mài)掉舊房,以支付新房的首付等各項(xiàng)費(fèi)用;如果是先賣(mài)掉舊房再換新房,那房主可能還不那么著急。
2、了解房主的性格
如果房主的性格比較爽快,比較好說(shuō)話(huà),那么,可以直接跟房主還價(jià)。另外,在初次見(jiàn)面時(shí),可以通過(guò)與房主的交談,了解其原來(lái)購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)的價(jià)格和現(xiàn)在的心理價(jià)位,做到心中有數(shù)。
3、貨比三家
在購(gòu)買(mǎi)之前先去了解一下與該房產(chǎn)類(lèi)似的房子都是怎么賣(mài)的,價(jià)格是多少,有沒(méi)有優(yōu)惠,這樣才能在砍價(jià)的時(shí)候做到有理有據(jù)。
4、透露自己已有心儀的房子并支付了定金
當(dāng)出售方不愿意給你降價(jià)的時(shí)候,你可以告知對(duì)方,你之前也看過(guò)其他小區(qū)的房子,而且房子價(jià)格合理,你正在猶豫不決,這時(shí)只要出售方真的想把房子賣(mài)給你,再降一些是沒(méi)有問(wèn)題的。
以上就是關(guān)于買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)有哪些? 買(mǎi)二手房壓價(jià)談判技巧的全部?jī)?nèi)容,更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)!
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買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)和手續(xù) 買(mǎi)二手房中介費(fèi)怎么算
由于房?jī)r(jià)逐步走高,許多人買(mǎi)房會(huì)先考慮二手房,以降低自己的經(jīng)濟(jì)壓力。對(duì)于二手房的購(gòu)買(mǎi),也有許多需要注意的事項(xiàng)。下面就和小編一起來(lái)看看買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)和手續(xù),順便來(lái)說(shuō)說(shuō)買(mǎi)二手房中介費(fèi)怎么算以及買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)
買(mǎi)二手房交接注意事項(xiàng) 二手房該如何驗(yàn)收呢
很多人都希望買(mǎi)到質(zhì)量較好的二手房,那么驗(yàn)房步驟是不可以省的哦。有些人以為只有新房才需要驗(yàn)房,其實(shí)二手房不僅需要,在交接以及驗(yàn)收時(shí)還要更加的仔細(xì)呢。那么買(mǎi)二手房交接注意事項(xiàng)有哪些呢?一、了解房屋周邊信息
二手房驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些 二手房驗(yàn)收信息
隨著房子的價(jià)格越來(lái)越貴,很多想要購(gòu)買(mǎi)房子的人們只好選擇購(gòu)買(mǎi)二手房。雖然二手房的價(jià)格便宜了很多,但是卻存在著很多的弊端。畢竟居住的時(shí)間已久,很多方面都存在著一些問(wèn)題。下面小編就來(lái)為大家介紹二手房驗(yàn)收注意
二手房拆舊得花多少錢(qián) 二手房改造注意事項(xiàng)
隨著現(xiàn)在房?jī)r(jià)不斷攀升,導(dǎo)致了很多小伙伴們都選擇二手房,不過(guò)二手房的房型相對(duì)來(lái)說(shuō)都不太符合現(xiàn)在居室的結(jié)構(gòu)和空間布局,因此很多小伙伴在拿到二手房之后首先要做的就是對(duì)其進(jìn)行一定的拆改工作。不過(guò)二手房拆改可不
如今,越來(lái)越多的人都選擇購(gòu)買(mǎi)二手房。因?yàn)樗鼈兒托路恳粯?,可以滿(mǎn)足全家人的基本居住需求,關(guān)鍵是價(jià)格要比新房便宜許多。購(gòu)買(mǎi)了二手房的業(yè)主,將其好好改造與翻新一下,也能像新房一樣居住的舒服。那么究竟二手房裝
房?jī)r(jià)如此高的今天二手房也是一種熱銷(xiāo)的房產(chǎn)類(lèi)型,因二手房之前有過(guò)裝修,再進(jìn)行二次裝修的時(shí)候,流程和要注意的問(wèn)題有很多,裝修費(fèi)用也會(huì)有所不同。那二手房裝修流程及注意事項(xiàng)有哪些呢?二手房怎么裝修呢?下
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