農(nóng)村拆遷賠償可以分為兩個(gè)部分，一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。那么農(nóng)村搬遷宅基地怎樣賠償？農(nóng)村宅基地補(bǔ)償30萬是真的嗎？自愿退出宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？接下來的內(nèi)容中小編將詳細(xì)為大家介紹。

一、農(nóng)村搬遷宅基地怎樣賠償

對(duì)于農(nóng)村搬遷宅基地怎樣賠償?shù)膯栴}，鑒于宅基地性質(zhì)的特殊性，所以一般都是將宅基地和房屋拆遷進(jìn)行分開賠償?shù)摹?/p>

1、“分開補(bǔ)償”指的是土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x，也就是房屋拆遷會(huì)給兩種賠償，宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。

因?yàn)檎貙儆谵r(nóng)民集體所有，所以宅基地部分的補(bǔ)償歸農(nóng)民集體所有，常見的分配*是集體內(nèi)所有成員平分；房屋屬于公民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，所以房屋的補(bǔ)償歸房屋產(chǎn)權(quán)人所有。

而對(duì)于補(bǔ)償?shù)?，一般是有2種形式，貨幣補(bǔ)償或者置換補(bǔ)償。

2、根據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

（1）征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

（2）征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)?給予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

二、農(nóng)村宅基地補(bǔ)償30萬

國(guó)家鼓勵(lì)農(nóng)村村民有償退出宅基地，那么農(nóng)村宅基地補(bǔ)償30萬是真的嗎？

1、宅基地在有償退出之后，可以將閑置的宅基地資源交回農(nóng)村集體組織，而國(guó)家將會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平予以一定的補(bǔ)償，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：宅基地面積*補(bǔ)償基數(shù)+政策性補(bǔ)貼，有些地區(qū)的補(bǔ)貼可以達(dá)到30萬，但是絕大多數(shù)地方都是達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的。

2、一般情況下，宅基地征遷會(huì)得到土地補(bǔ)償、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)以外，還有一個(gè)按時(shí)簽協(xié)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，只要能夠簽協(xié)及時(shí)按時(shí)搬遷，原則上會(huì)給予不少于18000元的獎(jiǎng)勵(lì)。 

3、但是需要注意的是，退出宅基地一定要考慮清楚，根據(jù)《宅基地管理辦法》規(guī)定，將有償退出宅基地、流轉(zhuǎn)、轉(zhuǎn)讓出租宅基地之后，在申請(qǐng)宅基地將不予批準(zhǔn)。 

三、自愿退出宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

自愿退出宅基地是可以得到一定的補(bǔ)償?shù)?，那么具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？

1、自愿退出宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平息息相關(guān)，所以每個(gè)地方的宅基地有償退出的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。    

2、以湖北枝江宅基地有償退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為例：

（1）枝江宅基地有償退出主要按照土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)支付農(nóng)民個(gè)人部分，一級(jí)地類補(bǔ)助28688元一畝，二級(jí)地類補(bǔ)助27710元一畝，三級(jí)地類補(bǔ)助26080元一畝。如果你家屬于一級(jí)地類，宅基地總面積在2畝的話就能獲得57376元的補(bǔ)償。

（2）據(jù)相關(guān)文件了解，農(nóng)民一戶多宅退出多余的宅基地，有償退出補(bǔ)償應(yīng)支付農(nóng)民80%的補(bǔ)助；

（3）如果宅基地在當(dāng)?shù)匾呀?jīng)完成確權(quán)工作，宅基地有償退出補(bǔ)償按照當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)支付農(nóng)民60%的補(bǔ)助；

（4）宅基地有償退出補(bǔ)助面積按照政府實(shí)際測(cè)量面積來計(jì)算，其中包含一些附屬物，200平方米以內(nèi)的宅基地有償退出按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，超過200平方米的就進(jìn)行減半補(bǔ)償。 

以上就是關(guān)于農(nóng)村搬遷宅基地怎樣賠償，農(nóng)村宅基地補(bǔ)償30萬，自愿退出宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。