根據(jù)現(xiàn)在的規(guī)定來看,一般的農(nóng)村都是一戶有一個宅基地,這是符合相關(guān)標準的,但是,也有些人是一戶兩個宅基地,那么遇到這種情況應(yīng)該怎么辦呢?下面就和小編一起來看看一戶兩個宅基地怎么辦,順便來說說宅基地屬于兄弟共有怎么確權(quán)以及宅基地確權(quán)與戶口人數(shù)有關(guān)嗎。
一、一戶兩個宅基地怎么辦
國家對于宅基地是嚴格的按照“一戶一宅”的原則執(zhí)行。所謂的“一戶一宅”的意思就是說一戶人家在當?shù)刂荒苡幸粔K宅基地;其中的“一戶”就是按照戶口本上來判斷,在戶口本上,只要是在同一個戶口本上,無論幾個人都是叫一戶;“一宅”是按照你的土地確權(quán)證上來判斷,土地確權(quán)證上寫的是多大面積,具體*在哪,只要是土地確權(quán)證上已注明的就是“一宅”。那么一戶兩個宅基地怎么辦?
1、我們國家規(guī)定農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,并且宅基地的面積不可以超過省、自治區(qū)、直轄市所規(guī)定的相關(guān)標準。
2、如果農(nóng)村村民擁有兩處宅基地,并且房屋的面積都已經(jīng)達到國家規(guī)定的標準的情況下,那么其中一處的宅基地很有可能會被農(nóng)村集體依法回收。
二、宅基地屬于兄弟共有怎么確權(quán)
1、農(nóng)村宅基地的所有權(quán)是屬于當?shù)氐霓r(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的,而被確權(quán)的村民一般只擁有農(nóng)村宅基地的使用權(quán),并且只有屬于該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的村民才可以對自己名下的農(nóng)村宅基地進確權(quán)。那么宅基地屬于兄弟共有怎么確?
2、若要對農(nóng)村宅基地進行確權(quán)的話,就必須滿足一戶一宅的條件,也就是說農(nóng)村宅基地是以“戶”為單位進行確權(quán)的,在確權(quán)的過程中,被確權(quán)人可以是該戶口的任意一位成員,不過在實際的確權(quán)過程中,一般都是以戶主的名字來進行確權(quán)的。
3、由于農(nóng)村宅基地的所有權(quán)是屬于當?shù)氐霓r(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的,村民只有使用權(quán),并沒有處分權(quán),所以農(nóng)村宅基地是不可以分割的。假如宅基地是屬于兄弟一起共有的話,那么就先由兄弟一起協(xié)商出合適的確權(quán)方案,然后再進行確權(quán)。
4、若兄弟之間無法協(xié)商成功的話,那么就由當?shù)氐娜嗣裾畮兔μ幚?。假如兄弟中有一方對人民政府提出的處理決定不滿意的話,可以在接到處理決定的當天起的一個月以內(nèi)前往法院進行起訴。
5、一般情況下,有爭議的農(nóng)村宅基地,一般是無法確權(quán)的,在爭議問題解決之前,任何一方都不可以改變該農(nóng)村宅基地的目前使用現(xiàn)狀。而負責(zé)宅基地確權(quán)的工作人員一般都會對村民提供的確權(quán)申報材料進行審核,確定沒有問題以后才會為村民進行確權(quán)登記。
三、宅基地確權(quán)與戶口人數(shù)有關(guān)嗎
1、宅基地確權(quán)與戶口人數(shù)有關(guān)嗎?根據(jù)土地管理法第62條規(guī)定:宅基地一戶只能申請一處,也就是說一家人只能申請一塊宅基地,然后在該地塊上建房,這就叫做一戶一宅。因此,宅基地確權(quán)與戶口有關(guān)系,但是和人數(shù)沒有關(guān)系。
2、農(nóng)村土地確權(quán)跟戶口有關(guān)系,戶口即戶籍,由公安機關(guān)戶政管理機構(gòu)所制作的,本集體村民的身份是戶口體現(xiàn)出來的。農(nóng)村土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認、確定,簡稱確權(quán)。
3、每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序,才能得到*的確認和確定。
以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。各地政策皆有不同,具體以當?shù)卣邽闇省?/p>
以上就是關(guān)于一戶兩個宅基地怎么辦,宅基地屬于兄弟共有怎么確權(quán),宅基地確權(quán)與戶口人數(shù)有關(guān)嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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