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老人去世后宅基地歸誰 人死了宅基地怎么過戶 宅基地女兒有繼承權(quán)嗎

2020-09-10 10:40:02
來源:齊裝網(wǎng)
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在農(nóng)村,幾乎家家戶戶都是有宅基地的,這樣宅基地主要是為了保證村民的基本住房問題。一般宅基地的名字都是本地戶主的,那么在戶主去世后宅基地應(yīng)該歸誰呢?下面就和小編一起來文中了解一下老人去世后宅基地歸誰,順便來說說人死了宅基地怎么過戶以及宅基地女兒有繼承權(quán)嗎。

一、老人去世后宅基地歸誰

老人去世后宅基地歸誰?一般來說,農(nóng)村的宅基地屬于村集體所有,按規(guī)定,宅基地不可以作為財產(chǎn)繼承,但是房屋是可以作為財產(chǎn)繼承的,根據(jù)“地隨房走”的原則,繼承的兒女擁有農(nóng)村房屋的所有權(quán)。具體有以下幾種情況:

1、宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經(jīng)遷出的,不再享有本村宅基地。

2、子女戶口遷出的,農(nóng)村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的,可以子女依法繼承,不論子女戶口是否在本村內(nèi)。在房屋存續(xù)期限內(nèi),房屋占有范圍內(nèi)的宅基地可以繼續(xù)使用至房屋消滅時止。

老人去世后宅基地歸誰

3、原是農(nóng)村居民,子女參加工作已為城鎮(zhèn)人口,在農(nóng)村的父母去世后其宅基地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)交還農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織。房屋還存在的,其房屋是個人的私有財產(chǎn),宅基地允許房屋繼承人使用。如繼承人要求處理房產(chǎn),可以采取以下做法:

(1)將房屋折價給土地所有者;

(2)將房屋出售給有正住戶口,需要用地建房或沒有達到宅基地使用面積的當(dāng)?shù)鼐用?,并到縣級土地管理部門辦理土地使用權(quán)屬變更手續(xù)。

(3)允許依法將房屋出租,按規(guī)定交納土地使用費。

二、人死了宅基地怎么過戶

1、人死了宅基地怎么過戶?首先進行過戶申請,當(dāng)宅基地戶主去世后,其繼承人滿足房屋繼承的條件時,可以先向村集體申請變更宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)人;

2、當(dāng)滿足宅基地過戶的條件時,申請人可以先準備好過戶的資料,一般是需要過戶登記申請書,身份證,戶口本,宅基地使用權(quán)登記表,原宅基地使用證書,村委會同意轉(zhuǎn)移的證明書等必備的資料;

人死了宅基地怎么過戶

3、當(dāng)資料準備齊全后,便可以申請過戶登記,需要先將資料遞交給村集體,村集體審核通過后,將資料遞交縣級人民政府的土地管理部門進行審核,待審核通過后,便可以登記發(fā)證。

三、宅基地女兒有繼承權(quán)嗎

1、宅基地女兒有繼承權(quán)嗎?農(nóng)村宅基地女兒沒有繼承權(quán),不過這個性別沒有關(guān)系,主要是因為宅基地不能繼承,但宅基地上房屋可以繼承。由于宅基地屬于農(nóng)村集體所有,不是該集體成員不得享有,所以非本集體成員對于宅基地是沒有繼承權(quán)的;而房屋屬于父母的財產(chǎn),子女可以繼承。

宅基地女兒有繼承權(quán)嗎

2、宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的,所有權(quán)屬于集體,農(nóng)村居民只有使用權(quán),不能隨意對宅基地進行處置。所以,宅基地不能單獨作為遺產(chǎn)進行繼承。操作*就是變賣房屋為現(xiàn)金進行財產(chǎn)繼承,宅基地歸還原農(nóng)民集體。

以上就是關(guān)于老人去世后宅基地歸誰人死了宅基地怎么過戶,宅基地女兒有繼承權(quán)嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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