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房產(chǎn)稅在早幾年就傳出來了，但是一直沒能正式實(shí)施，很多人也都在期待房產(chǎn)稅的來臨，因?yàn)榉慨a(chǎn)稅的出臺(tái)與房價(jià)有著千絲萬縷的關(guān)系。但是房地產(chǎn)稅真的會(huì)讓房價(jià)下跌嗎？不同的人有著不同的觀點(diǎn)，下面為大家介紹征收房產(chǎn)稅房價(jià)會(huì)漲還是跌，房產(chǎn)稅為什么會(huì)導(dǎo)致房價(jià)上漲，一起來看看吧。
一、征收房產(chǎn)稅房價(jià)會(huì)漲還是跌
征收房產(chǎn)稅房價(jià)會(huì)漲還是跌？征收房產(chǎn)稅對房價(jià)影響非常有限，更不會(huì)使房價(jià)大跌，*房產(chǎn)會(huì)受小幅度影響，剛需市場更可能是正面刺激。
從房價(jià)基本構(gòu)成來說，地價(jià)、融資成本、稅費(fèi)、人工、資產(chǎn)成本都在不斷提高，而目前還在嚴(yán)格限購、限貸政策已經(jīng)*的壓縮了市場需求，所以通過調(diào)控政策可以影響房價(jià)的上升的空間。
房產(chǎn)稅對于房價(jià)的調(diào)解主要還是限制高端產(chǎn)品和*需求，用市場供需關(guān)系影響價(jià)格，這跟限購政策的道理是一樣的，但力度遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上限購政策。首先在打擊方面有限，限購政策會(huì)誤傷到很多剛需群體；其次力度很難到位——征收額度和通貨膨脹速度、房產(chǎn)增值速度相比，基本要買房的人還是可以接受的。
房產(chǎn)稅受影響比較大的是租房群體，業(yè)主一定會(huì)把這個(gè)成本轉(zhuǎn)嫁給租客，從而造成租房成本上漲更快，更正面刺激剛需市場需求。
所以從以上可以看出，房產(chǎn)稅出臺(tái)針對的是炒房團(tuán)體，對我們剛需影響不大，也就是說：對房價(jià)影響不大。
二、房產(chǎn)稅為什么會(huì)導(dǎo)致房價(jià)上漲
未來房地產(chǎn)稅的征收對象肯定不是所有住房，考慮到目前房地產(chǎn)市場存在的多種非普通商品房，*終可能只會(huì)有很少的住房成為被征收對象。
實(shí)際上在廣大的三四線城市中，是不需要房產(chǎn)稅的，而在熱點(diǎn)城市，房地產(chǎn)市場實(shí)際上是賣方市場，由二手房房主和開發(fā)商主導(dǎo)，房產(chǎn)稅帶來的成本也會(huì)被他們轉(zhuǎn)嫁至購房者手中。如果房產(chǎn)稅的起征點(diǎn)較高，則反映了房價(jià)上漲的趨勢，不但不能抑制房價(jià)，還可能會(huì)刺激房價(jià)上漲。
在高層看來，征收房產(chǎn)稅的出發(fā)點(diǎn)更多是保證稅收收入，同時(shí)調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)活躍度。“權(quán)威人士”定性房價(jià)存在泡沫，但一線城市房價(jià)的漲幅經(jīng)歷了幾輪調(diào)控后已基本回歸常態(tài)，房價(jià)的上漲更多原因是供需失衡導(dǎo)致的。國土部給京滬兩市增加建設(shè)用地儲(chǔ)備，就是要解決這種供需失衡的狀態(tài)。
不同城市的房價(jià)上漲空間肯定是不同的，購房者要對房價(jià)有清醒的認(rèn)識(shí)，部分城市的確存在房價(jià)虛高的現(xiàn)象。至于現(xiàn)在買不買房，還是得看各自需求，將自身需求與“房價(jià)稅”綁定肯定不現(xiàn)實(shí)?？胤績r(jià)從來不是“房產(chǎn)稅”的初衷，實(shí)際上也根本做不到。
以上就是關(guān)于征收房產(chǎn)稅房價(jià)會(huì)漲還是跌，房產(chǎn)稅為什么會(huì)導(dǎo)致房價(jià)上漲的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。
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