西安是陜西省省會、副省級市、特大城市、關(guān)中平原城市群核心城市,也是國務(wù)院批復(fù)確定的中國西部地區(qū)重要的中心城市。為了進一步限制西安炒房客的行為,西安政府對于二套房首付比例做出了調(diào)整,下面就和小編一起來看看西安二套房首付比例2020,順便來說說西安二套房貸款利率上浮多少以及西安二套房認定標準2020。
一、西安二套房首付比例2020
1、西安首套和二套房的首付比例和貸款利率有所不同,其中*購房大部分銀行可以做到2成首付,西安二套房首付比例2020可以是3成,但個別銀行要求首付達到60%。購買二套房貸款利率也都普遍上調(diào)10%。
2、西安首付比例除了受到*購房或二次購房的影響之外,部分銀行針對戶口在外地的購房者也會適當(dāng)提高首付比例,比如渤海銀行西安支行就規(guī)定,雙外購房人群(外地戶口、外地工作)首付需要30%,雙外人群購買二套住房首付必須40%以上。購房者買房時,可以結(jié)合自身情況向相應(yīng)放貸銀行進行咨詢。
3、雖然使用商業(yè)貸款購買二套住房首付比例至少需要30%,但西安現(xiàn)行的公積金貸款政策規(guī)定已使用過一次住房公積金貸款并已結(jié)清購房貸款,建筑面積在144㎡以下的首付款比例不低于20%;建筑面積在144㎡以上的首付款比例不低于30%。所以購房時首付有壓力的購房者也可以選擇公積金貸款。
二、西安二套房貸款利率上浮多少
1、西安二套房貸款利率上浮多少?針對西安二套房貸款利率的問題,目前各大商業(yè)銀行的政策基本一致,沒有太大變動。但是個別銀行出現(xiàn)了利率和首付比例上調(diào)的現(xiàn)象。
2、中國工商銀行二套房利率由之前的利率上浮20%上調(diào)至25%。浦發(fā)銀行工作人員表示,浦發(fā)銀行額度受到控制,目前二套首付比例不變,但是房貸利率已經(jīng)上浮,相比之前均提高了5個百分點,利率上調(diào)至25%。
3、中國建設(shè)銀行和中信銀行、*銀行二套房出現(xiàn)了首付比例6成。據(jù)銀行信貸部相關(guān)負責(zé)人介紹,影響首付比例的主要因素,除了個人征信基本條件外,也受到銀行與開發(fā)商之間的條件約定。
4、中國銀行信貸業(yè)務(wù)相關(guān)負責(zé)人表示,中國銀行在執(zhí)行二套房貸利率上浮情況有3種情況,*種,沒有貸款的情況下,利率執(zhí)行上浮15%;第二種是,有貸款已結(jié)清利率上浮17%;第三種情況,有貸款沒有結(jié)清,利率執(zhí)行上浮20%。
以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。
三、西安二套房認定標準2020
判斷定否能夠享有西安二套房利率的問題,首先是確定房子是否是西安二套房,以下是西安二套房認定標準2020,可供參考。
1、在西安進行二套房認定的時候,首先是看是否曾有過貸款行為,對于以前曾全款買房或者向親朋好友借錢買房的,向銀行申請貸款購房時將視為*套住房貸款;對于曾有過購房貸款的,再次申請貸款將視為第二套房。
2、以家庭為單位,即需要查詢本人、配偶及未成年子女在個人征信系統(tǒng)的貸款購房情況,如果其中有人曾有過貸款購房記錄的,申請貸款購房時也將視為第二套房。
3、西安二套房認定標準2020規(guī)定,包括公積金貸款和商業(yè)性個人住房貸款在內(nèi)。即如果以前申請的是公積金貸款或者商業(yè)性個人住房貸款,再次申請貸款購房的將視為第二套房。但是如果以前申請的是個人商用房貸款、個人綜合消費貸款等其他商業(yè)性個人貸款品種,申請貸款購買住房的將按照*套住房貸款政策執(zhí)行。
4、西安二套房認定標準2020規(guī)定,包括已結(jié)清和未結(jié)清貸款在內(nèi)。即對于曾有過購置住房貸款記錄的,無論其是否結(jié)清,再次申請貸款購置住房的,都將視為第二套房。
5、西安二套房認定標準2020規(guī)定,商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù),應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。
6、應(yīng)借款人的申請或授權(quán),直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進行借款人家庭住房登記記錄查詢,并出具書面查詢結(jié)果。
以上就是關(guān)于西安二套房首付比例2020,西安二套房貸款利率上浮多少,西安二套房認定標準2020的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!
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