住房公積金是指國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商*企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)等，對(duì)等繳存的長期住房儲(chǔ)蓄。許多人在買房貸款的時(shí)候，往往會(huì)選擇使用住房公積金貸款，因?yàn)樗欠浅?shí)惠的。下面就和小編一起來看看2020年住房公積金貸款新政策，順便來說說住房公積金貸款利率2020以及2020年住房公積金貸款利率下調(diào)了嗎。

一、2020年住房公積金貸款新政策

（一）2020年住房公積金貸款額度和年限

1、提高額度計(jì)算系數(shù)。貸款額度計(jì)算系數(shù)由住房公積金繳存基數(shù)的30%提高至50%。

2、貸款提取綜合計(jì)算。職工購買自住住房申請(qǐng)貸款并提取住房公積金的，貸款額度與提取額度不得超過購房總價(jià)款。住房公積金提取應(yīng)在申請(qǐng)貸款之前一次性辦理。

3、延長貸款年限。貸款年限延長至借款申請(qǐng)人法定退休年齡后5年。

（二）2020年住房公積金省內(nèi)異地貸款

職工及配偶一方工作地或戶籍地在東營，在省內(nèi)其他城市正常繳存住房公積金在東營購買自住住房的，提供繳存地住房公積金中心出具的相關(guān)證明材料，可在市申請(qǐng)貸款。在市住房公積金管理中心正常繳存住房公積金在省內(nèi)其他城市工作的，在工作地購買自住住房時(shí)，可在市申請(qǐng)貸款。省內(nèi)異地貸款擔(dān)保按異地貸款政策執(zhí)行。

（三）2020年住房公積金商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)

1、貸款條件

在市住房公積金管理中心正常繳存住房公積金的職工，在本市或工作地購買自住住房時(shí)未申請(qǐng)住房公積金貸款，商業(yè)住房貸款未結(jié)清，符合市現(xiàn)行住房公積金貸款條件的，可申請(qǐng)將商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款(以下稱商轉(zhuǎn)公)。商轉(zhuǎn)公申請(qǐng)人必須為商業(yè)性住房貸款的借款人或產(chǎn)權(quán)共有人。

2、申請(qǐng)資料

除現(xiàn)行貸款所需資料外，還需提供：

①商業(yè)住房借款合同原件及復(fù)印件；

②貸款銀行出具的貸款余額證明。

3、貸款額度

商轉(zhuǎn)公可貸額度按現(xiàn)行規(guī)定計(jì)算，并不得超過擬歸還的商業(yè)住房貸款本金。

二、住房公積金貸款利率2020

1、住房公積金貸款利率2020由中國人民銀行調(diào)整并發(fā)布，現(xiàn)在個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率為五(含)年期以下2.75%，五年期以上為3.25%。

2、住房公積金貸款利率2020按照中國人民銀行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如遇利率調(diào)整，合同期限為1年的實(shí)行合同利率，合同期限在1年以上的，從調(diào)整利率的下一年1月1日起，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。

3、一般各地住房公積金貸款首套房實(shí)行基準(zhǔn)利率，貸款購買第二套住房的，貸款利率按公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

三、2020年住房公積金貸款利率下調(diào)了嗎

1、2020年住房公積金貸款利率下調(diào)了嗎？受央行降息影響，北京公積金中心發(fā)布公告，降低住房公積金存貸款利率。調(diào)整后的5年期以下的貸款利率為3.5%，5年期以上貸款利率為4%。

2、中國人民銀行2月28日晚宣布，自年3月1日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.35%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.5%，同時(shí)將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.2倍調(diào)整為1.3倍。

3、北京住房公積金中心發(fā)布公告，同樣調(diào)整存貸款利率。此次調(diào)整前，5年期以下的公積金貸款利率為3.75%，5年期以上的公積金貸款利率為4.25%。此次調(diào)整均下降了0.25個(gè)百分點(diǎn)。

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