公積金是一種職工福利，適用于職工買房貸款使用。但是由于工作的不穩(wěn)定性，許多人在貸款后就離職，導(dǎo)致公積金沒有*進(jìn)賬，因此這些人只能將公積金轉(zhuǎn)成商業(yè)貸款。下面就和小編一起來看看公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貸款是如何操作的，順便來說說公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貸款能轉(zhuǎn)多少以及公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貸款利率。

一、公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貸款是如何操作的

1、公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貸款條件

公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貸款是如何操作的？在將公積金轉(zhuǎn)為商業(yè)貸款之前，首先要看是否滿足條件，以下是具體條件介紹。

（1）轉(zhuǎn)公積金貸款的借款人和商業(yè)貸款的借款人必須是同一人；

（2）原貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無逾期還款記錄；

（3）因購建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金1年以上；

（4）辦理轉(zhuǎn)貸必須征得原貸款銀行的同意；

此外，國家和地區(qū)住房公積金個人住房貸款政策也必須符合。

2、公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貸款是如何操作的

（1）咨詢受理

貸款轉(zhuǎn)貸申請人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉(zhuǎn)貸條件，銀行工作人員應(yīng)指導(dǎo)借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》。

（2）提交資料

提交貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料。

（3）貸款受理

對符合條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款*；受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過的，及時同事借款人并告知原因。

二、公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貸款能轉(zhuǎn)多少

公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貸款能轉(zhuǎn)多少？原則上公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貸款是可以全額進(jìn)行的，但是也是需要完成一些步驟的，現(xiàn)階段公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貸款有兩種*，以下是詳細(xì)內(nèi)容介紹。

1、首先還清公積金貸款，取得房產(chǎn)證以后，進(jìn)行商業(yè)貸款。也就是先湊錢，然后向銀行申請?zhí)崆斑€公積金貸款（有些銀行會收取一個月的貸款利息做違約金）。*用房子的產(chǎn)權(quán)證去有關(guān)部門抵押進(jìn)行商業(yè)貸款。

2、用另外一套房子作為抵押（一定要有產(chǎn)權(quán)證或不動產(chǎn)證），進(jìn)行公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貸款。具體是填寫借款申請表，提供相關(guān)身份證明等材料（身份證、戶口簿、結(jié)婚證等等）前往相關(guān)單位辦理。

三、公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貸款利率

公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貸款利率的計(jì)算是根據(jù)銀行方面辦理的時間決定的，在完成辦理前，需要按照公積金的現(xiàn)行利率計(jì)算；在完成辦理后，需要按照商業(yè)貸款的利率計(jì)算。

1、公積金貸款利率

（1）公積金貸款利率按照放款當(dāng)日中國人民銀行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（2）貸款期內(nèi)如遇利率變動的，按下列規(guī)定調(diào)整：貸款期限為一年期的貸款，利率不作調(diào)整；貸款期限在一年期以上且在調(diào)整日前已發(fā)放的貸款，于次年1月1日起按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定

（3）現(xiàn)行年利率1～5年：2.75%；6～30年：3.25%

（4）借款申請人第二次使用住房公積金個人住房貸款的，貸款利率按基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

2、商業(yè)貸款利率

（1）短期貸款：一年以內(nèi)（含一年），4.35%；

（2）中長期貸款：一至五年（含五年），4.75%；五年以上，4.90%；

（3）公積金貸款利率：五年以下（含五年），2.75%；五年以上，3.25%。

以上就是關(guān)于公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貸款是如何操作的，公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貸款能轉(zhuǎn)多少，公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貸款利率的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！