現(xiàn)在的新房一般地段不是特別好，所以很多人都會選擇購買二手房，而購買二手房也是可以貸款的，一般只需要付個首付就行了。而每個地區(qū)的二手房首付款政策是不一樣的，那么北京二手房首付比例多少？下面為大家介紹北京二手房首付款比例，北京二手房首付款新政，一起來看看吧。 

一、北京二手房首付比例多少

不管你是買新房也好，還是買二手房，對于普通的老百姓來說都是付一個首付。那么北京二手房首付比例多少？下面小編為你答疑解惑。

北京二手房首付比例：

1、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的*首付為50%；

2、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以*為20%；

3、其他的情況*首付為30%。

4、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；

首套房，90平米以下首付20%，90平米以上首付30%，如果是公積金買二套房，首付60%。北京二手房首套房貸不低于30%，利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率；二套房貸首付不低于60%，利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上再上浮至少10%。當(dāng)然不同的情況，收費的標(biāo)準(zhǔn)也不太一樣，有時候會因為其他的因素，造成二手房的首付有一定的差別。

二、北京二手房首付款比例

國家規(guī)定：無論是新房還是二手房，首付款的比例都一樣的。在北京，現(xiàn)在首付的情況可以分為：

1、首套房，90平米以下首付20%，90平米以上首付30%，如果是公積金買二套房，首付60%。北京二手房首套房貸不低于30%，利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率；

2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的*首付為50%；二套房貸首付不低于60%，利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上再上浮至少10%。當(dāng)然不同的情況，收費的標(biāo)準(zhǔn)也不太一樣，有時候會因為其他的因素，造成二手房的首付有一定的差別。

3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；其他的情況*首付為30%。

三、北京二手房首付款新政

很多人為了買便宜點的房子，就會選擇二手房，但是就算是二手房，也要交首付的。2018年二手房首付比例要多少？下面，小編為大家介紹北京二手房首付款新政，希望對大家有幫助。

二套房購買一般自住所的首付款份額不低于60%，購買非一般自住所的首付款份額不低于80%。新一輪環(huán)繞首付款份額、借貸利率不斷進(jìn)步的樓市調(diào)控大幕敞開。而后，上海、廣州、深圳等一線城市及部分房價上漲過快的合計20多個城市密布出臺針對房地產(chǎn)銷售的限購限貸方針。

北京樓市調(diào)控方針敞開了密布出臺方針的全面從嚴(yán)態(tài)勢，一系列配套方針連續(xù)出臺。據(jù)小編計算，銀行組織一年連續(xù)5次進(jìn)步首套個人住所借貸利率。研討中心計算數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，到9月28日，930開端的本輪調(diào)控潮一年，北京發(fā)布約30次調(diào)控方針，樓市成交跌38.9%。全體來看，銷售成交量在930及317連續(xù)2輪房地產(chǎn)調(diào)控方針影響下，北京樓市成交全面萎縮。

業(yè)內(nèi)人士剖析以為，“930 新政”以來，成交量不斷下降，房價持續(xù)攀升的態(tài)勢得到了遏止。限售等方針不斷強(qiáng)化，租借銷售的方針不斷強(qiáng)化，這或成為后續(xù)房地產(chǎn)銷售長效發(fā)展機(jī)制的重要組成部分。

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