宅基地是農(nóng)村用來建造房屋的土地,今年來城鎮(zhèn)化進程越來越快,不少宅基地都被國家征收,宅基地上的建筑都被列入拆遷范圍,對于宅基地征收,人們*為關(guān)注的就是賠償問題,下面小編就給大家來說一說2020宅基地征收補償標準,宅基地征收多少錢一平方以及宅基地征收安置補助有哪些等相關(guān)問題。
一、2020宅基地征收補償標準
宅基地征收問題始終困惱著一些被征地的農(nóng)民,當遇到宅基地征收的時候,很多老百姓都搞不清楚宅基地征收應(yīng)該如何要求賠償,賠償?shù)臉藴适鞘裁矗旅婢陀尚【巵斫o大家說一說2020宅基地征收補償標準。
一般國家在征收宅基地的時候,是按照計算公式來計算補償費用的,其中宅基地補償公式和房屋補償公式都不一樣,具體如下:
1、宅基地區(qū)位補償價計算公式為:宅基地區(qū)位補償價=(當?shù)仄胀ㄗ≌笇r-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積。
需要注意的是:宅基地區(qū)位補償價一般由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合實際情況來確定;拆遷中認定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準、切不超控制標準。
2、房屋拆遷補償計算公式為:房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
需要注意的是:戶均安置面積,按照一百到一百五十平方米控制,具體標準由區(qū)縣政府根據(jù)當?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。房屋重置成新均價是則指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價,具體標準由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400~700元一平方米幅度內(nèi)來確定具體補償價格。
二、宅基地征收多少錢一平方
隨著農(nóng)村的快速發(fā)展,找極低被征收的情況出現(xiàn)的越來越多,對于絕大多數(shù)老百姓來說,宅基地就是他們安身立命的根本,對于宅基地被征收肯定是要賠償?shù)?,那宅基地征收多少錢一平方呢?
房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。計算公式為:
房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價
宅基地區(qū)位補償價參照當?shù)仄胀ㄗ≌笇r,由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準、切不超控制標準。
所以說,農(nóng)村宅基地1平方補償多少錢,這個要看當?shù)氐钠胀ㄗ≌膬r格來定,主要還是看當?shù)氐姆績r水平。像是經(jīng)濟發(fā)達的地區(qū),補償標準肯定就高一些。
三、宅基地征收安置補助有哪些
國家對于宅基地征收拆遷是有相對應(yīng)的補償?shù)?,但很多人對于宅基地的安置補助不是非常的清楚,不知道宅基地被征收有哪些補助,下面小編就給大家來說一說宅基地征收安置補助有哪些?
農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。
一是宅基地補償;
二是房屋補償。
由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體,因此,這部分補償歸村集體所有,不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有,因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后,如果沒有其他宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。
以上就是關(guān)于2020宅基地征收補償標準,宅基地征收多少錢一平方,宅基地征收安置補助有哪些 的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!
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