哈爾濱是黑龍江省省會(huì)、東北都市圈核心城市,國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)東北地區(qū)重要的中心城市,越來(lái)越多的人選擇在哈爾濱工作和生活,對(duì)于在哈爾濱生活的人對(duì)于哈爾濱的房?jī)r(jià)肯定是非常關(guān)注的,近幾年,由于哈爾濱的城市優(yōu)勢(shì)明顯,導(dǎo)致哈爾濱的房?jī)r(jià)也上漲了不少,哈爾濱房?jī)r(jià)的上漲對(duì)于一些想要在哈爾濱買房的剛需族來(lái)說(shuō)并不是一個(gè)好消息,但他們對(duì)于哈爾濱房?jī)r(jià)的走勢(shì)關(guān)注不曾減少,那2020年哈爾濱房?jī)r(jià)走勢(shì)以及未來(lái)5年哈爾濱房?jī)r(jià)怎么樣呢,順便來(lái)看一下哈爾濱房?jī)r(jià)暴漲原因是什么,供有需要的朋友參考。
一、2020年哈爾濱房?jī)r(jià)走勢(shì)
近幾年,全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)火熱,各地的房?jī)r(jià)都上漲了不少,哈爾濱作為黑龍江的省會(huì),房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了不少的上漲,哈爾濱房?jī)r(jià)上漲給生活在哈爾濱的剛需一族帶來(lái)了不少的壓力,他們對(duì)于2020年哈爾濱房?jī)r(jià)走勢(shì)更為關(guān)注,下面就由小編來(lái)給大家說(shuō)一說(shuō)2020年哈爾濱房?jī)r(jià)走勢(shì)。
2020年房?jī)r(jià)的基本格局是——穩(wěn)定,不僅房?jī)r(jià)穩(wěn)定,市場(chǎng)也會(huì)穩(wěn)定、政策更加穩(wěn)定、居民心理和情緒也會(huì)穩(wěn)定。
因?yàn)?,“房子是用?lái)住的,不是用來(lái)炒的”定位非常明確,“分類調(diào)控,因城施策”的要求也非常堅(jiān)定,那么,不管哪個(gè)地方,如果再度出現(xiàn)房?jī)r(jià)快速上漲,就會(huì)在這兩大基本原則下,變得很被動(dòng)。
對(duì)房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō),基本格調(diào)是穩(wěn),具體情況則是有漲有跌。為什么這么說(shuō),主要基于這樣幾個(gè)判斷:首先,從全年房?jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)看,應(yīng)當(dāng)是有漲有跌、前漲后跌,但幅度都比較小。
前漲,是因?yàn)榇溯喎績(jī)r(jià)上漲的慣性還沒(méi)有結(jié)束,還要維持幾個(gè)月。預(yù)計(jì)2020年5月份左右,就有可能平或者跌了。在跌兩個(gè)月后,又出現(xiàn)小幅反彈,然后再下跌,就是漲跌互現(xiàn),全年總體下降,下降幅度不超過(guò)5%。
二、未來(lái)5年哈爾濱房?jī)r(jià)
買房相當(dāng)于一次*,因?yàn)楝F(xiàn)在房子的價(jià)值比較高,對(duì)一個(gè)普通家庭來(lái)說(shuō),房子可以說(shuō)是*為值錢的商品了,對(duì)于在哈爾濱買房的人來(lái)說(shuō),肯定比較關(guān)注哈爾濱未來(lái)的房?jī)r(jià),那未來(lái)5年哈爾濱房?jī)r(jià)是怎么樣的呢?
房?jī)r(jià)繼續(xù)大漲的概率已經(jīng)不大,即便上漲,也會(huì)受到地方政府的政策調(diào)控,真正體現(xiàn)因城施策、一城一策的要求,也體現(xiàn)了“房住不炒”的定位。
1、從新房?jī)r(jià)格數(shù)據(jù)來(lái)看,市場(chǎng)走勢(shì)正在趨穩(wěn)。日前國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2019年5月份全國(guó)70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況數(shù)據(jù)。
2、從二手房情況來(lái)看,也呈現(xiàn)出走勢(shì)向穩(wěn)的格局。70個(gè)大中城市中有11個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比出現(xiàn)下降。
3、從未來(lái)趨勢(shì)來(lái)看,穩(wěn)定向好的格局逐步形成,但一線城市和三四線城市的分化或加劇。
所以未來(lái)3——5年的房?jī)r(jià)趨勢(shì),從總體上講就是平穩(wěn)有序,一線城市和三四線城市分化加劇,整體房?jī)r(jià)穩(wěn)中有降。對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō),沒(méi)有必要搶購(gòu),也沒(méi)有必要等待房?jī)r(jià)下跌再購(gòu)買,而是依據(jù)需要,選擇合適機(jī)會(huì)購(gòu)買。
三、哈爾濱房?jī)r(jià)暴漲原因
哈爾濱這幾年的房?jī)r(jià)上漲速度可以用跳躍式來(lái)形容,房?jī)r(jià)上漲的幅度令不少生活在哈爾濱的人感到咂舌,很多人都在問(wèn)哈爾濱房?jī)r(jià)暴漲原因有哪些呢?
1、哈爾濱此前人口流失嚴(yán)重,年輕人多會(huì)選擇去北上廣打拼,但*近幾年有明顯回流。這主要因?yàn)榇蟪鞘猩畛杀咎撸S多年輕人開(kāi)始選擇回家鄉(xiāng)工作或買房。
2、2016年底,哈爾濱出臺(tái)了各項(xiàng)去庫(kù)存新政。比如,公積金貸款*首付款比例由30%減至20%,為進(jìn)城務(wù)工人員開(kāi)設(shè)繳存賬戶建立“綠色”通道。另外,哈爾濱還提高了棚改貨幣化安置比例。
從上述可以明顯的看出,人口的流入是哈爾濱房?jī)r(jià)上漲的主要原因,在小編看來(lái)還有一個(gè)因素就是城市建設(shè),哈爾濱近幾年城市設(shè)施越來(lái)越完善,人們對(duì)于改善型住房的需求也越來(lái)越大,在很大程度上刺激著哈爾濱的房?jī)r(jià)。
以上就是關(guān)于2020年哈爾濱房?jī)r(jià)走勢(shì),未來(lái)5年哈爾濱房?jī)r(jià),哈爾濱房?jī)r(jià)暴漲原因 的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!
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