買房必然要有房產證,房產證是房屋所有權的證明。那么房產證辦理是怎么辦的呢?房產證辦理需要什么材料呢?下文中將會來給大家說一說房產證怎么辦理,辦理時候要帶的材料,以及房產證辦理需要多久,還有房產證辦理需要多少錢等內容。不清楚房產證怎么辦的你,不妨繼續(xù)往下了解吧。
一、房產證辦理需要什么材料
房產證辦理需要什么材料,要看購買的是新房還是二手房,同時還要看下購房者是單身的還是已婚的。根據(jù)不同的情況,準備不同的材料。
1、新房房產證辦理需要的材料
購房合同原件及補充合同原件、所購商品房銷售統(tǒng)一原件、本房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件、契稅完稅憑證。
(1)已婚購房人還需提供材料
夫妻雙方身份證復印件、夫妻婚姻證名復印件;如果雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
(2)單身購房人還需提供材料
單身購房人辦理房產證,必須本人到場,不可代辦。需提供:個人身份證復印件、戶口簿或戶籍證明復印件、個人單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。
2、二手房辦理房產證需要的資料
(1)賣方提供材料
夫妻雙方(或其它共有人)身份證原件、戶口本原件、《房屋權證》原件、夫妻雙方(或其它共有人)方章各一個,結婚證、未婚證明(離婚證或法院判決書)原件。
(2)買方提供材料
身份證原件和戶口本原件。
總結:綜合以上可見,房產證辦理需要什么材料,是根據(jù)購買的是新房還是二手房,進而來提供相關材料。
二、房產證辦理需要多久
房產證辦理好以后,并不是立即可以拿到房產證的,主要是因為房產證辦理程序復雜。那么房產證辦理需要多久才能拿到房產證呢?
根據(jù)《不動產登記暫行條例》相關規(guī)定得知,房產證自受理登記申請之日起,30個工作日內辦結完成房產證。也就是說房產證辦理好至少需要一個月時間,也就是30個工作日。具體房產證辦理的流程如下:
1、初始登記
開發(fā)商辦理初始登記,是辦理房產證流程的必要前提條件。房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內,將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。,主管部門辦理初始登記所需時間大約為20-60日不等。
2、填寫申請表
申請表填寫之后,需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格,只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。
3、拿會測圖/表
由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據(jù),因此是必需的材料之一??梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表,或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取,也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關證件
在前面詢問相關部門時,一定要明確需要領取哪些必要的申請文件,一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
5、繳納契稅
繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員,繳納后保留好繳納憑證,這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件,一旦遺失會影響獲得房產證。
6、領取房產證
保存好管理部門給的領取證書的通知書,并按照上面通知的時間領取房產證。
三、房產證辦理需要多少錢
房產證辦理的時候,對于需要繳納的費用,要看是辦理新房房產證,還是辦理二手房房產證。具體辦理費用如下:
1、辦理新房房產證需要多少錢
開發(fā)商處購買的商品房辦房產證費用包括:契稅、登記費、公共*等。
(1)購買一套房,若面積低于90平米,契稅按房款的1%征收;超過90平米按房款的1.5%征收,購買二套房契稅按房款3%征收。
(2)住宅登記費每套80元,非住宅登記費每套550元。
(3)公共*是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設的費用,框架結構按照每平米16.8元繳納,磚混結構按照每平米15.6元繳納。
2、辦理二手房房產證需要多少錢
辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費,買方還需繳納契稅,賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。
(1)交易費每平米6元錢,登記費每套80元。
(2)購買一套房,若面積低于90平米,契稅按房款的1%征收,超過90平米按房款的1.5%征收,購買二套房契稅按房款3%征收。
(3)營業(yè)稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。
推薦閱讀:辦房產證需要多少錢
以上就是關于房產證辦理需要什么材料,房產證辦理需要多久,房產證辦理需要多少錢的相關內容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設計服務,通過專業(yè)設計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設計。
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
安置房房產證和商品房產證區(qū)別 安置房房產證辦理流程及費用 農村安置房房產證多久能拿
房子的類型有很多種,其中比較常見的是安置房和商品房。在房子到手之后,一般需要辦理房產證,那么安置房房產證和商品房產證區(qū)別是什么呢?下面就和小編一起來看看吧,順便來說說安置房房產證辦理流程及費用以及農村
房產證是房子的一個相當重要的證件,可用于維護我們的合法權益,買房都是需要去辦理房產證的,下面就來給大家介紹一下房產證的相關知識,房產證一般什么時間辦理 按揭房有房產證嗎,我們一起來看看吧。一、房產證一
大家都知道,對于房子來說房產證是相對比較重要的一個證件,一定意義上便是了房子的一個歸屬,大家在購房時多半是在城市里面買房,那么如果是農村的話有必要辦理房產證嗎,下面就來給大家介紹一下農村房產證怎樣辦理
不動產權證是房產證嗎 不動產證和房產證哪個好 不動產權證辦理流程
在買房這件事上,大家要注意的方面有很多,尤其是要多關注不動產權證,因為不動產權證關乎著權屬問題,所以是十分重要的證件,那么不動產權證是房產證嗎?很多人認為不動產權證就是房產證,其實兩者是有差別的,那么
2020年辦房產證要收費嗎 2020辦理不動產證費用 120平辦房產證一共幾萬
房產證是證明房屋權屬的證件,不管是購買新房還是二手房,都要辦理房產證,有了房產證才可以進行交易。我們都知道辦理房產證是要收費的,但是可能大多數(shù)人都不太了解收費的具體項目有哪些。接下來,我們就一起來
2021年房產證補辦流程 2021年房產證補辦需要多久 2021年房產證補辦新政策
房產證補辦需要大概15個工作日左右,補辦房產證是要花錢的,但并不是所有費用都由房管部門收取,由于補辦房產證涉及到查詢檔案等程序,所以補辦房產證的費用也是交由不同的部門。接下來,我們就一起來了解一下
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業(yè)設計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號