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提前還房貸款的好處和壞處 提前還款虧了還是賺了

2023-02-23 13:32:17
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
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銀行下調(diào)房貸利率主要的目的就是鼓勵(lì)更多人貸款買房,但是,這也意味著提前還款的人也變的越來(lái)越多,所以,就有人問(wèn)了,提前還房貸款的好處和壞處有哪些,提前還款虧了還是賺了呢?接下來(lái)就帶大家來(lái)了解下提前還貸的一些事吧。

一、提前還房貸款的好處和壞處

提前還房貸款的好處:

1、能省下很多利息

提前還房貸的*好處,就是可以能省下很多利息。雖然房貸利率看起來(lái)不是很高,但因?yàn)榉抠J的周期一般都比較長(zhǎng),所以實(shí)際的利息是比較多的。假如貸款利率達(dá)到5.4%以上,貸款30年,利息就能超過(guò)貸款的本金。

2、減輕債務(wù)壓力

提前還貸的另一個(gè)好處,就是可以減輕債務(wù)壓力。對(duì)于背負(fù)房貸的人來(lái)說(shuō),只要房貸一日沒(méi)還清,便一日都不敢停下,必須時(shí)時(shí)刻刻地想著怎么*還房貸。

提前還房貸款的好處和壞處

提前還房貸款的壞處:

1、因?yàn)楹芏嚆y行有規(guī)定,客戶必須按照還款計(jì)劃按月逐期償還一定時(shí)間,如果客戶申請(qǐng)了提前還款,很可能就需要繳納一定的違約金。

2、如果房貸選擇的是等額本息還款法,那在還款前期,利息占比較大,隨著客戶不斷地還款,本金占比增加,而利息占比降低。若客戶是到了還款后期才提前還款的話,實(shí)際上利息已經(jīng)還的差不多了,及時(shí)提前還款,也減不了多少利息,并不是很劃算。

二、提前還款虧了還是賺了

1、全額提前還清

所謂的全額提前還清就是指借款人將所欠貸款,一次性全部還清。還清后需要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續(xù),并按照房管局的要求提供相關(guān)資料,辦理完后你就沒(méi)有房貸了,房屋的產(chǎn)權(quán)也清晰了。

2、提前償還部分貸款

顧名思義就是先提前還完一部分貸款,而還款后又分為兩種情況:一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限;另一種是每月還款額減少,但還款期限不變。

提前還款虧了還是賺了

總結(jié):

提前還款虧了還是賺了,全額提前還清可以減少利息,提前償還部分貸款可以減少月供,緩解每月的還貸壓力。提前還款不能說(shuō)虧了還是賺了,主要根據(jù)個(gè)人情況而定,如果你*充足,提前還款還是比較劃算的,而對(duì)于普通人來(lái)說(shuō),選擇后種的比較多。

以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的提前還房貸款的好處和壞處,提前還款虧了還是賺了的相關(guān)信息,希望對(duì)你有所幫助。齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),有任何關(guān)于房貸的問(wèn)題歡迎大家來(lái)咨詢。

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