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120平米二手房裝修拆舊費(fèi)用 裝修拆舊費(fèi)用怎么算

2018-11-09 08:19:49
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
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二手房裝修拆舊是非常費(fèi)勁的事情,大家都知道二手房裝修要比毛坯房裝修復(fù)雜的多,所以120平米二手房裝修拆舊費(fèi)用要高一些,但是業(yè)主們?cè)谡已b修公司和施工隊(duì)的時(shí)候,一定要找靠譜的,不然會(huì)影響房子拆舊質(zhì)量的。二手房在拆舊的時(shí)候,一定要知道哪些地方能拆,哪些地方不能拆,不要讓施工隊(duì)和裝修公司盲目的拆除,下面我們一起看看裝修拆舊費(fèi)用怎么算。

一、120平米二手房裝修拆舊費(fèi)用

(一)基礎(chǔ)施工類:(3.75W元)

1、拆除項(xiàng)目(1000元)

現(xiàn)在的高層建筑屋內(nèi)結(jié)構(gòu)都是固定,只能做小改動(dòng),所以對(duì)于拆墻等項(xiàng)目不會(huì)太多,當(dāng)然很多戶型都不需要做拆除項(xiàng)目。

2、隱蔽工程(8000元)

隱蔽工程就是水電路改造和防水工程。市場(chǎng)價(jià)改電25元/米左右,改水50元/米左右。這里說(shuō)的8000元的預(yù)算基本上屋內(nèi)全部水路都改造了,電路包括也包括雙控,各種射燈,墻面插座等等,已經(jīng)改的很全面了。

3、瓦工工程(8500元)

瓦工施工包括壘墻、包立管、貼墻地磚這些,一般95平米的房子,墻地面的貼磚面積在120㎡-130㎡,一般貼磚工費(fèi)加上輔料(水泥沙子類)在50-60元/平米不等,按55元/平米算,加上包立管、壘墻、貼踢腳線大概在8000-9000元。

4、木工工程(5000元)

現(xiàn)在的木工工作就是做客餐廳、臥室的吊頂和石膏線了?;旧峡蛷d做直線吊頂,臥室封了衣柜頂,加上做石膏線,基本連工費(fèi)和材料也就是5000元左右。

5、油工工程(9000元)

就是給墻面批膩?zhàn)?,刷乳膠漆這些,一個(gè)95平米的房子,粉刷面積在200平米左右,乳膠漆選則600-800元一桶的(15L),連工費(fèi)帶材料基本每平米在45元左右。因?yàn)樗ㄋ?、做抗開(kāi)裂處理、做防銹處理、批刮膩?zhàn)?、刷乳膠漆這些工序。

6、墻面背景墻3個(gè)(6000元)

電視背景墻可以設(shè)計(jì)一個(gè),餐廳設(shè)計(jì)個(gè)背景墻,再在主臥室床頭設(shè)計(jì)背景墻,一共3個(gè)背景墻,每個(gè)按照2000元的造價(jià)計(jì)算。

注:此價(jià)格僅供參考!由于地域不同,當(dāng)然價(jià)格也會(huì)有所差異。如需了解更多相關(guān)價(jià)格詳情,請(qǐng)以當(dāng)?shù)亟?jīng)銷商提供為主!想要了解房子裝修多少錢,可咨詢齊裝網(wǎng),設(shè)計(jì)師會(huì)根據(jù)用戶裝修風(fēng)格提供給你一個(gè)合理的裝修報(bào)價(jià)預(yù)算!

120平米二手房裝修拆舊費(fèi)用

(二)主材類:(5.5W元)

1、瓷磚(1.2W元)

擬定瓷磚價(jià)格,為廣東地磚,墻磚沒(méi)必要特別好。800*800的拋光磚:70元/塊(可以買到一線品牌的);300*600的墻磚:10元/塊;300*300地磚:5元/塊

2、室內(nèi)門(mén)、門(mén)窗套(7000元)

兩樘實(shí)木復(fù)合門(mén),兩樘鈦鎂合金門(mén),30米左右的門(mén)窗套。木門(mén)1100元/樘,鈦鎂合金門(mén)850/樘,門(mén)窗套大概在110元/米。這里說(shuō)的標(biāo)準(zhǔn)都是“好吃不貴的”價(jià)格。不能和大品牌相比。

3、櫥柜+煙機(jī)灶(1.1W元)

櫥柜我們按照吸塑門(mén)板、實(shí)木顆粒的柜體板、石英石臺(tái)面來(lái)算,非大品牌,但質(zhì)量相對(duì)比較好的櫥柜價(jià)格地柜一延米在1000元左右,吊柜為400元/米左右。正常95平房子的廚房地柜在4-5米左右,吊柜為3米左右,算下來(lái)櫥柜大概在6000元左右。而煙機(jī)灶選擇品牌的一套一般是3000-4000元,再包括什么碗藍(lán)、調(diào)料藍(lán)這類柜體,基本在1.1W左右了吧。

4、衛(wèi)?。?000元)

一個(gè)衛(wèi)生間,就是馬桶、浴室柜、花灑和一些毛巾架之類的。

馬桶標(biāo)準(zhǔn)在1000-1500元可以買一些大品牌的了,橡木的90cm長(zhǎng)浴室柜連上龍頭非大品牌也就在2500-3500元左右,花灑也是800-1200元標(biāo)準(zhǔn)可以選大品牌的。其他毛巾架、抽紙盒、浴巾架等總共算1000元。整個(gè)一套衛(wèi)浴在6000左右,質(zhì)量相當(dāng)不錯(cuò)了。

5、集成吊頂(3000元)

集成吊頂?shù)膬r(jià)格連工費(fèi)帶料錢在110元/平米左右,這都是實(shí)際0.6cm厚的,很不錯(cuò)了,廚房一般5-8平米,衛(wèi)生間3-5平米,陽(yáng)臺(tái)一般也都是5平米左右,總共按照18平米計(jì)算,再加上800元品牌浴霸一個(gè)、兩個(gè)LED長(zhǎng)燈,總共3000元左右。

6、定制柜子(1.4W元)

不要說(shuō)大品牌,就是質(zhì)量不錯(cuò),但價(jià)位比較親民一些的,定制的衣柜正投影面積算,每平方米1000元左右吧。都是用的實(shí)木顆粒板做柜體板。算定制一個(gè)1.8m長(zhǎng),2.4m高的大鞋柜,吸塑門(mén)板做下來(lái)在4500元左右,兩個(gè)2m長(zhǎng),2.4m高的推拉門(mén)衣柜,每個(gè)在5000元左右。

綜合提醒:基礎(chǔ)施工大致為3.75W元,而主材類大概為5.5W元,總共下來(lái)9.25W元左右。(注意,全部地面鋪多層實(shí)木復(fù)合木地板的一般比瓷磚貴,多加上5000元左右)。

注:此價(jià)格僅供參考!由于地域不同,當(dāng)然價(jià)格也會(huì)有所差異。如需了解更多相關(guān)價(jià)格詳情,請(qǐng)以當(dāng)?shù)亟?jīng)銷商提供為主!想要了解房子裝修多少錢,可咨詢齊裝網(wǎng)裝設(shè)計(jì)師會(huì)根據(jù)用戶裝修風(fēng)格提供給你一個(gè)合理的裝修報(bào)價(jià)預(yù)算!

二手房裝修拆舊費(fèi)用

二、裝修拆舊費(fèi)用怎么算

1、按照單個(gè)的項(xiàng)目收費(fèi)

根據(jù)《裝修人工費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行核算,以每個(gè)單項(xiàng)工程的人工費(fèi)和面積進(jìn)行計(jì)價(jià),這種方法的好處就是比較清楚,拆多少算多少錢,不會(huì)有什么貓膩;

2、打包核算收費(fèi)

有些人可能覺(jué)得單項(xiàng)核算比較貴,那么就可以進(jìn)行打包核算,按照廚衛(wèi)數(shù)量打包計(jì)算拆舊費(fèi)的,一廚一衛(wèi)1000元,一廚二衛(wèi)1500元,且拆舊為閉口價(jià),沒(méi)什么加價(jià)的余地;

3、按面積收費(fèi)

大部分情況是這樣的,鏟墻面8-10元/平米,拆墻地磚30元/平米,拆墻體40元/平米,切割150元/米,運(yùn)垃圾10元/平米(套內(nèi)面積)

4、其他方法計(jì)費(fèi)

一般情況下,一衛(wèi)的房屋拆舊費(fèi)用統(tǒng)一價(jià)為1000元,一廚二衛(wèi)的房屋拆舊費(fèi)用統(tǒng)一為1500元,這些都是包含了垃圾清運(yùn)費(fèi)的,每增加一廚一衛(wèi),那么就增加500元的拆舊費(fèi);

注:此價(jià)格僅供參考!由于地域不同,當(dāng)然價(jià)格也會(huì)有所差異。如需了解更多相關(guān)價(jià)格詳情,請(qǐng)以當(dāng)?shù)匮b修公司報(bào)價(jià)為主!

裝修拆舊費(fèi)用

三、舊房子改造裝修注意事項(xiàng)

1、水電改造不容輕視

老房的地面防水、水路往往有許多不合理的布局,改造工程量很大。在裝修前*做一下試驗(yàn),以確定工程的大小。比如裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏,放5厘米左右深的水進(jìn)行試驗(yàn),如果漏水則必須重做防水。上水管路使用較長(zhǎng)時(shí)間后,礦物質(zhì)會(huì)沉積在水管內(nèi)壁生成水垢,導(dǎo)致水中雜質(zhì)較多,影響家庭用水的健康。還要檢查水管是否銹蝕、老化,容易造成滲漏、開(kāi)裂甚至水管斷裂。不合理的要在施工中進(jìn)行更換。

2、墻面處理要做好

通常老房都要先進(jìn)行原墻面鏟除的操作,操作流程無(wú)非就是涂水,鏟除。老房的墻面處理,按照原來(lái)的底子分為大致兩種:大白粉膩?zhàn)踊蚴欠浪佔(zhàn)?涂料。大白粉膩?zhàn)佑捎诓环浪?,因此?jīng)過(guò)浸水后,極其容易鏟除。防水膩?zhàn)佑捎诰哂蟹浪阅埽虼思词菇?jīng)過(guò)浸水后,鏟起來(lái)也比較費(fèi)勁,但是也得鏟。

3、更換門(mén)窗

門(mén)窗的老化是老房子裝修中*容易出現(xiàn)的問(wèn)題,門(mén)窗的老化程度分為幾種情況:一是鋼制門(mén)窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂,為了不影響使用效果,*拆掉重做。二是木門(mén)窗如果起皮、變形,說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化,但如果材質(zhì)緊湊,表面漆膜完好,可以在二次施工時(shí)貼上裝飾面板,加以利用。

4、重環(huán)保,輕裝飾

在裝修過(guò)程中可以多利用原來(lái)已有裝修,多用墻面漆、壁紙或壁布來(lái)改變墻體感覺(jué),多制作布藝窗簾、沙發(fā)墊套,用軟裝來(lái)追求全新的感覺(jué)。另外,局部更換家具也是個(gè)好辦法,可以選擇顏色明亮的休閑椅、單人沙發(fā)之類的單件產(chǎn)品,增添家中的鮮活元素。老房改造涉及到的問(wèn)題甚至比毛坯房還要多,在進(jìn)行房屋改造的時(shí)候一定要以安全為主,合理布局。

以上就是關(guān)于120平米二手房裝修拆舊費(fèi)用,裝修拆舊費(fèi)用怎么算的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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