拼搏吧少年

1.出售廠房的公司需繳納營(yíng)業(yè)稅（5%）、土地*（根據(jù)增值額）；
2.購(gòu)買廠房的公司需繳納契稅（3%-5%），繳納過戶費(fèi)。
程序： 到房地產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)、提交相關(guān)繳稅證明，或現(xiàn)場(chǎng)辦理繳稅、一般會(huì)要求評(píng)估。
1.營(yíng)業(yè)稅=銷售價(jià)格×5%；
2.城建稅=營(yíng)業(yè)稅×7%；教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅×3%；
3.契稅=銷售價(jià)格×（3%至5%）各地不同；
4.過戶費(fèi)從各地方規(guī)定、按平米數(shù)繳納；
5.土地*：
計(jì)算土地*稅額、可按增值額乘以適用的*減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡(jiǎn)便方法計(jì)算，具體公式如下： 　
?。ㄒ唬┰鲋殿~未超過扣除項(xiàng)目金額50％
　　土地*稅額=增值額×30％ 　
　（二）增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％，未超過100％的 　　
土地*稅額＝增值額×40％－扣除項(xiàng)目金額×5％ 　
（三）增值額超過扣除項(xiàng)目金額100％，未超過200％的
土地*稅額=增值額×50％－扣除項(xiàng)目金額×15％
　?。ㄋ模┰鲋殿~超過扣除項(xiàng)目金額200％
　　土地*稅額=增值額×60％－扣除項(xiàng)目金額×35％

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靜靜的一個(gè)人

廠房屬于自建的應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)讓額計(jì)算繳納營(yíng)業(yè)稅，*5%
廠房屬于外購(gòu)的應(yīng)納按照轉(zhuǎn)讓額減除原購(gòu)買價(jià)的余額計(jì)算繳納營(yíng)業(yè)稅，*5%
相應(yīng)的要按照營(yíng)業(yè)稅額依照7%、3%和2%的稅（費(fèi)）率計(jì)算分別繳納城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加。
印花稅按照轉(zhuǎn)讓額依照萬(wàn)分之五的*計(jì)算繳納。
土地*，按照增值額計(jì)算繳納。
土地*實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)*計(jì)算繳納
(一)增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50% 土地*稅額=增值額×30%
(二)增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%，未超過的 土地*稅額=增值額×40%-扣除項(xiàng)目金額×5%
(三)增值額超過扣除項(xiàng)目金額，未超過200%的 土地*稅額=增值額×50%-扣除項(xiàng)目金額×15%
(四)增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%
土地*稅額=增值額×60%-扣除項(xiàng)目金額×35%
?? 企業(yè)所得稅按照轉(zhuǎn)讓凈利得，并入利潤(rùn)總額申報(bào)繳納企業(yè)所得稅，年終匯算清繳，多退少補(bǔ)。

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