zxs374823

根據<物權法>的相關規(guī)定，建筑物區(qū)分所有權分為專有部分和共有部分，具體的區(qū)分要根據1995年頒布的<商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則>.根據相關規(guī)定，架空層在2.2米以下的不能作為專有部分，不能辦理產權.2.2米以上則可以作為專有部分，可以出售,辦理產權.

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混吃就好

凈空高度大于2.2米的空間計算建筑面積，小于2.2米的就不用算了。適用于建筑物吊腳架空層、深基礎架空層建筑面積的計算，也適用于現(xiàn)在部分住宅、學校教學樓等工程在底層架空或在二樓或以上某個甚至多個樓層架空。

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renyan0914

架空層架空部分能否計算建筑面積依據兩點：一是層高是否滿足2.2米，二是架空層是否做地面，既與室外地坪是否有高差。

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那么好的歌

坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以使用并有圍護結構的，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積；層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。設計加以使用、無圍護結構的建筑吊腳架空層，應按其使用部位水平面積的l/2計算；設計不使用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內、場館看臺下的空間不應計算面積。

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