zxs374823

根據(jù)<物權(quán)法>的相關(guān)規(guī)定，建筑物區(qū)分所有權(quán)分為專有部分和共有部分，具體的區(qū)分要根據(jù)1995年頒布的<商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則>.根據(jù)相關(guān)規(guī)定，架空層在2.2米以下的不能作為專有部分，不能辦理產(chǎn)權(quán).2.2米以上則可以作為專有部分，可以出售,辦理產(chǎn)權(quán).

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混吃就好

凈空高度大于2.2米的空間計(jì)算建筑面積，小于2.2米的就不用算了。適用于建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層建筑面積的計(jì)算，也適用于現(xiàn)在部分住宅、學(xué)校教學(xué)樓等工程在底層架空或在二樓或以上某個(gè)甚至多個(gè)樓層架空。

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renyan0914

架空層架空部分能否計(jì)算建筑面積依據(jù)兩點(diǎn)：一是層高是否滿足2.2米，二是架空層是否做地面，既與室外地坪是否有高差。

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那么好的歌

坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以使用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)加以使用、無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其使用部位水平面積的l/2計(jì)算；設(shè)計(jì)不使用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。

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