舊樓電梯改造有哪些需要注意的
舊樓改造拆除部分主要包括舊門(mén)窗的拆除,鏟除原墻,頂,地的瓷磚,膩?zhàn)訉?涂料層,防水層,抹灰層等,拆除某些改變戶(hù)型格局的非承重墻體,原來(lái)墻上的一些木墻裙,踢腳板,木柜等的拆除,以及拆除增加的**清運(yùn)等費(fèi)用.
如果您家的房子只裝修了一兩年,耐水膩?zhàn)涌梢圆槐赝耆P除,打磨墻面后即可重新涂刷乳膠漆.如果是五年以上的老房,由于膩?zhàn)拥牟牧侠匣?,二次裝修時(shí)必須鏟除至墻底,否則會(huì)影響今后墻面乳膠漆的施工質(zhì)量和裝修后的長(zhǎng)期使用效果.
如果原有水電管線(xiàn)不合理,比如線(xiàn)路只有1.5毫米或者不滿(mǎn)足現(xiàn)在大功率電器的需求,就要考慮對(duì)線(xiàn)路進(jìn)行擴(kuò)容.如果原有線(xiàn)路布局不合理,還要考慮重新布線(xiàn).一般來(lái)說(shuō),老房的水電改造一般會(huì)占到施工費(fèi)用的10%-15%左右.
由于部分老房的戶(hù)型設(shè)計(jì)并不合理,在二次裝修時(shí)很多人會(huì)想到拆改墻體只有非承重墻才可以拆,而且拆改墻體必然增加較高的費(fèi)用,如果不是很必要,專(zhuān)家建議盡量不要拆改墻體.在拆除墻體時(shí),要事先斷電,避免發(fā)生事故.
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條 為了加強(qiáng)對(duì)電梯監(jiān)督檢驗(yàn)工作的管理,規(guī)范電梯驗(yàn)收檢驗(yàn)和定期檢驗(yàn)的行為,提高監(jiān)督檢驗(yàn)工作質(zhì)量,根據(jù)《特種設(shè)備質(zhì)量監(jiān)督與安全監(jiān)察規(guī)定》,制定本規(guī)程?! ?
第二條 特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu))開(kāi)展電梯的驗(yàn)收檢驗(yàn)和定期檢驗(yàn),必須遵守本規(guī)程規(guī)定的檢驗(yàn)內(nèi)容與檢驗(yàn)方法,本規(guī)程不適用于液壓電梯、防爆電梯、雜物電梯、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的驗(yàn)收檢驗(yàn)和定期檢驗(yàn)。這些設(shè)備的監(jiān)督檢驗(yàn)規(guī)程另行制定?! ?
第三條 安裝、大修或改造后擬投入使用的電梯,應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)程對(duì)驗(yàn)收檢驗(yàn)規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行檢驗(yàn);在用電梯應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)程對(duì)定期檢驗(yàn)規(guī)定的內(nèi)容,每年進(jìn)行一次檢驗(yàn)。遇可能影響其安全技術(shù)性能的自然災(zāi)害或者發(fā)生設(shè)備事故后的電梯,以及停止使用1年以上再次使用的電梯,進(jìn)行設(shè)備大修后,應(yīng)當(dāng)按照驗(yàn)收檢驗(yàn)的要求進(jìn)行檢驗(yàn)。
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要說(shuō)監(jiān)督和記錄,因?yàn)槟悴欢娞?,維修改造時(shí)做的怎樣你也不懂,你只能問(wèn)維修工,這就無(wú)所謂監(jiān)督。要注意的是只有電梯在運(yùn)行后看電梯開(kāi)關(guān)門(mén)的順暢,聽(tīng)電梯運(yùn)行有無(wú)異常的聲音。還有就是故障率的頻繁程度。這就是電梯維修改造成功的關(guān)鍵。
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