請問一下,如果用房產(chǎn)證抵押貸款,一般的都會有哪些風(fēng)險啊
如果不能按時歸還付款,擔(dān)保人要負(fù)法律責(zé)任的。一般為兩種,一、一般保證責(zé)任。其所付的責(zé)任是,在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時,擔(dān)保人要為其承擔(dān)該責(zé)任,即清償?shù)狡趥鶆?wù)。 二、連帶保證責(zé)任。其所付的責(zé)任是,當(dāng)債務(wù)以到清償期,債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人或保證人償還債務(wù)。當(dāng)保證為一般保證時,保證人有先訴抗辯權(quán),即保證人在債權(quán)人未就債務(wù)人的財產(chǎn)申請強制執(zhí)行或執(zhí)行擔(dān)保物權(quán)未果前,拒絕債權(quán)人的請求償還的權(quán)利。
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主要有以下風(fēng)險:
一、房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主要風(fēng)險在于逾期
二、逾期后主貸人征信不良,擔(dān)保人的征信也會不良
三、多次催繳未果的,銀行會拍賣抵押房產(chǎn)
因此,在擔(dān)保時,一定要慎重決定,一定要確保自己可以按時還款,即使不能,借錢也要補上去,如果不能按時歸還,后果很嚴(yán)重的,不是每一個擔(dān)保都是無風(fēng)險的
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