續(xù)I學(xué)生

你好， 你好，很高興為你解答，裝修是大事且繁瑣的事情很多，是很讓人頭疼的，首先，在選擇時(shí)裝飾公司必須要有進(jìn)行裝飾工程施工的資格。除了要檢查營(yíng)業(yè)執(zhí)照之外，公司有無正規(guī)的辦公地點(diǎn)，是否能出具合格的票據(jù)等，都是需要仔細(xì)考察的。 裝修公司選擇不好也是很嚴(yán)重的一件事，所以選擇裝修公司時(shí)一定要選擇比較有名氣的，也可以去看看它們的裝修案例，裝修設(shè)計(jì)，因?yàn)槊總€(gè)人對(duì)家的理解不一樣，綜合比較幾家后再挑選自己滿意的，確定好后就要簽訂合同，合同在一定程度上能給我們一些保障，對(duì)裝修公司有一定的約束作用，裝修合同大同小異，那么簽訂家庭裝修合同書時(shí)要注意哪些事項(xiàng)，下面給你簡(jiǎn)單介紹一下，你可以參考看看的。
1、選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。?
2、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng)，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。?
3.對(duì)裝飾公司提供的設(shè)計(jì)方案要有詳細(xì)的設(shè)計(jì)樣圖。預(yù)算報(bào)價(jià)，客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定，如有可能找相關(guān)專家咨詢。?
4、在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序（包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗(yàn)收等）、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等，同時(shí)還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。
5、驗(yàn)收*可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來驗(yàn)收，這樣你就可以不為請(qǐng)質(zhì)檢站而另付費(fèi)用。?
6、合同要由法定代表人簽訂，如有委托*人的，需要復(fù)印委托書，同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及*。?
7、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財(cái)務(wù)，并索要建筑安裝專用*，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。?
.
8、工程完工后不同的項(xiàng)目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金，
.
9、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要向其索要購買的材料明細(xì)表、合格證、*；業(yè)主自己包料的，選用的材料必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，禁止使用國(guó)家明令淘汰的裝修材料。?
10、另外，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，檢測(cè)不合格的，如屬承包人的責(zé)任，承包人應(yīng)返工，并承擔(dān)相應(yīng)損失。?
11、預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí)，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議
12、工期約定：一般2居室100平米的房間，簡(jiǎn)單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款。
13、付款*：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。
以上關(guān)于家庭裝修合同書相關(guān)事項(xiàng)就介紹到這，現(xiàn)在家裝市場(chǎng)極容易出現(xiàn)工程糾紛，如轉(zhuǎn)包、掛靠公司、裝修質(zhì)量、拖延工期、預(yù)決算爭(zhēng)議等情況，你條件下訂合同時(shí)只要注意以上幾點(diǎn)就可以了，希望我的回答對(duì)你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個(gè)大拇指唄，以后我會(huì)更用心作答的喲,祝你生活愉快。

回復(fù)  贊（0）

歐派小歐

1,首先要約定預(yù)算與結(jié)算浮動(dòng)比例
在沒有項(xiàng)目變更的情況下，竣工結(jié)算上下增減幅度不超過預(yù)算5%.一些不規(guī)范的裝飾公司往往以低廉的報(bào)價(jià)吸引風(fēng)友，但是在施工過程中層層加碼，導(dǎo)致裝修費(fèi)用"低開高走"，嚴(yán)重超標(biāo).其中貓膩就在于，裝飾公司在報(bào)價(jià)中少算工程量,少算材料支出，或者故意漏報(bào)必需的項(xiàng)目，如少算電位數(shù)量等.等到進(jìn)入施工階段中，這些少算的部分不斷浮出水面，業(yè)主也只好乖乖地掏錢.而事實(shí)上，這些隱藏項(xiàng)目通過專業(yè)的測(cè)算是完全可以在施工前計(jì)算得到，并非是不可控因素.所以，為了防止裝飾公司"低開高走"蒙騙消費(fèi)者，在簽合同時(shí)不要忘了約定有關(guān)預(yù)算與結(jié)算的浮動(dòng)比例.
2,然后增加材料環(huán)保性能條款
甲方(業(yè)主)或乙方(裝飾公司)提供的材料應(yīng)當(dāng)符合<室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)>.早在2002年，國(guó)家質(zhì)檢總局就發(fā)布了<室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)>，其中規(guī)定了水泥,磚,板材,油漆等室內(nèi)裝飾裝修材料中的甲醛,苯,氨等有害物質(zhì)的限量，但是有些裝飾公司為了從材料中牟取暴利，故意在裝修合同中漏掉有關(guān)材料環(huán)保性能的條款，侵害消費(fèi)者的合法權(quán)益.對(duì)于采取半包形式的業(yè)主，這一點(diǎn)尤為重要，需要由裝飾公司提供的夾板,膠粘劑,防水材料等都有可能成為室內(nèi)污染物的重要來源.當(dāng)然，這一條也為市民提了個(gè)醒，購買裝飾材料別忘了查看環(huán)保檢測(cè)報(bào)告.
3,具體約定質(zhì)量責(zé)任歸屬
由于乙方(裝飾公司)原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變.在專業(yè)性,技術(shù)性較強(qiáng)的裝修過程中，業(yè)主往往因?yàn)樾畔⒉粚?duì)稱而處于劣勢(shì)，尤其當(dāng)出現(xiàn)糾紛時(shí)，裝飾公司用各種借口要求業(yè)主承擔(dān)部分費(fèi)用.事實(shí)上，按照標(biāo)準(zhǔn)合同的規(guī)定，這些費(fèi)用應(yīng)由裝飾公司承擔(dān).為了逃避責(zé)任，這一條被許多不良裝飾公司故意漏掉，在發(fā)生質(zhì)量問題時(shí)，以材料不合格等借口拒絕返工，更拒絕承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用.為了保障自己的合法權(quán)益，網(wǎng)友完全可以把這一條款作為"工程質(zhì)量和驗(yàn)收"部分的重要條款加入其中.并可以根據(jù)雙方實(shí)際情況，約定更加具體的補(bǔ)充條款.
4,明確驗(yàn)收的具體事宜
裝飾工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收通不過的，甲方(業(yè)主)有權(quán)拒收，乙方(裝飾公司)承擔(dān)返工及延期交付的責(zé)任.有消費(fèi)者投訴，工程還沒有結(jié)束，就出現(xiàn)了墻磚脫落,木地板發(fā)霉的現(xiàn)象，裝飾公司卻以材料不合格或業(yè)主保護(hù)不當(dāng)為由拒絕返工.其實(shí)，未經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收且未投入使用的項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)由裝飾公司承擔(dān)責(zé)任，并且業(yè)主有權(quán)拒絕驗(yàn)收.為了防止裝飾公司以材料不合格為由推卸責(zé)任，網(wǎng)友還可以在材料交接環(huán)節(jié)使用<材料交接單>，在材料使用前交由裝飾公司驗(yàn)收，并進(jìn)行詳細(xì)記錄.<材料交接單>可將材料的品牌,規(guī)格,數(shù)量,單價(jià),總價(jià)等信息一一登記，日后驗(yàn)收通不過，網(wǎng)友可憑借<裝修合同>和<材料交接單>要求裝飾公司返工或賠償.
5,增加索要重要憑證條款
工程竣工驗(yàn)收通過，甲方(業(yè)主)付清工程尾款后，乙方(裝飾公司)向甲方提供<工程保修單>.乙方同時(shí)提供管線竣工圖等資料.<工程保修單>是裝修工程保修的重要憑證，其中可以相互約定保修年限，保修條件，以及針對(duì)不同的質(zhì)量問題，甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任.出現(xiàn)糾紛以后，<工程保修單>也是消費(fèi)者維權(quán)的必須憑證之一.管線竣工圖等資料也需要在竣工后及時(shí)索要，尤其是在保修期過后，維修水電隱蔽工程時(shí)管線竣工圖是非常必要的指引，而當(dāng)需要安裝其他家電時(shí)，管線竣工圖也必不可少，裝櫥柜時(shí)打破水管,裝熱水器打斷電線等事故出現(xiàn)的重要原因就是沒有圖紙的指引.

回復(fù)  贊（0）