靜靜的一個(gè)人

1、優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。有效控制工程造價(jià) ??
設(shè)計(jì)質(zhì)量是否達(dá)到國(guó)家規(guī)定，功能是否滿(mǎn)足使用要求，不僅關(guān)系到建設(shè)項(xiàng)目一次性*的多少，而且影響項(xiàng)目建成交付使用后的經(jīng)濟(jì)效益。因此，建設(shè)單位在審查設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)時(shí)，要重視設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化，在選擇工藝技術(shù)的方案時(shí)，應(yīng)從實(shí)際出發(fā)，以提高*效益為前提，積極而穩(wěn)妥地采用成熟的新技術(shù)、新工藝。 ??
2、對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)行限額設(shè)計(jì) ??
控制工程造價(jià)，在設(shè)計(jì)過(guò)程中，采用限額設(shè)計(jì)，就是按照批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告的*估算控制初步設(shè)計(jì)，按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算控制技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)．同時(shí)，各專(zhuān)業(yè)在保證達(dá)到使用功能的前提下，按分配的*限額控制設(shè)計(jì)，保證總*不被突破． ??
3、盡可能減少設(shè)計(jì)變更 ??
在建設(shè)工程施工過(guò)程中，設(shè)計(jì)變更會(huì)引起工程造價(jià)的上升，引起設(shè)計(jì)變更的原因很多，如：工程設(shè)計(jì)粗糙，工程實(shí)際與發(fā)包時(shí)提供的圖紙不符；當(dāng)前市場(chǎng)供應(yīng)的材料規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)不符合設(shè)計(jì)要求等等．要減少設(shè)計(jì)變更，首先應(yīng)嚴(yán)禁通過(guò)設(shè)計(jì)變更擅自擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模，提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，增加建設(shè)內(nèi)容，一般情況下不允許設(shè)計(jì)變更，除非不變更會(huì)影響項(xiàng)目功能的正常發(fā)揮．其次，認(rèn)真對(duì)待必須發(fā)生的設(shè)計(jì)變更，及時(shí)核算有關(guān)設(shè)計(jì)變更的造價(jià)，對(duì)于有問(wèn)題或者費(fèi)用偏高的項(xiàng)目可重新考慮，進(jìn)行多方案比較，不能一味求快，而應(yīng)求精。

回復(fù)  贊（0）

王

（一）*決策階段的控制措施
*決策階段是進(jìn)行工程造價(jià)的前提，它與之后幾個(gè)階段的造價(jià)控制和管理有著緊密的關(guān)系，因而*決策階段是工程造價(jià)中必不可少的一個(gè)程序，所以在進(jìn)行工程造價(jià)控制與管理之前應(yīng)先做好這方面的準(zhǔn)備工作。其次*決策階段是一個(gè)比較長(zhǎng)遠(yuǎn)的過(guò)程，因而決策的深度就決定了*估算的精確度，對(duì)項(xiàng)目*決策的加強(qiáng)需通過(guò)數(shù)據(jù)的估算，這個(gè)過(guò)程需用到各方面的數(shù)據(jù)資料，只有保證數(shù)據(jù)計(jì)算的可靠性，才能有效的降低*風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)一個(gè)項(xiàng)目的*決策出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，不論施工企業(yè)在后期如何補(bǔ)救，也無(wú)法彌補(bǔ)前期工作所造成的損失。
（二）設(shè)計(jì)階段的控制措施
當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目的*決策被確認(rèn)以后，接下來(lái)是對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程進(jìn)行設(shè)計(jì)的階段，對(duì)設(shè)計(jì)階段的造價(jià)進(jìn)行控制和管理不僅能有效的保證*的合理運(yùn)用，還能控制工程項(xiàng)目的總*，從而突出工程造價(jià)控制與管理的重要性和科學(xué)性。*目標(biāo)作為工程設(shè)計(jì)階段的導(dǎo)向，應(yīng)將它時(shí)刻貫穿在整個(gè)工作當(dāng)中，另外*目標(biāo)也是優(yōu)化設(shè)計(jì)水平的標(biāo)準(zhǔn)，它可以使工程造價(jià)的控制和管理從被動(dòng)變?yōu)橹鲃?dòng)，從而達(dá)到提升管理效率的效果。根據(jù)*估算的要求設(shè)計(jì)建筑工程的實(shí)施步驟，能有效的保證設(shè)計(jì)的合理性，另外*估算的結(jié)果也能成為檢驗(yàn)設(shè)計(jì)方案是否科學(xué)、經(jīng)濟(jì)的有效依據(jù)。
（三）施工階段的控制措施
施工階段作為整個(gè)建筑工程造價(jià)的關(guān)鍵部分，它在總造價(jià)中的*占到了全額的70%以上，從這個(gè)數(shù)字我們可以看出這是對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行優(yōu)化管理的首要切入點(diǎn)，企業(yè)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)利益化的關(guān)鍵也在于此。所以在該階段我們除了要保證施工設(shè)計(jì)方案的合理性之外，還要特別注意設(shè)計(jì)圖紙的變更，確保更改后的圖紙符合施工要求；其次是在變更費(fèi)用上應(yīng)嚴(yán)格控制，避免因變更造成費(fèi)用超出預(yù)算；是完善合同管理制度和費(fèi)用變更制度，對(duì)于材料采購(gòu)和租借等問(wèn)題在合同中明確標(biāo)出，盡量減少模糊定義導(dǎo)致的歧義現(xiàn)象發(fā)生，產(chǎn)生不必要的麻煩造成了工期拖延。
（四）竣工結(jié)算階段的控制措施
竣工結(jié)算階段是對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制和管理的階段，是對(duì)項(xiàng)目施工結(jié)果檢驗(yàn)的過(guò)程，它不僅能檢驗(yàn)工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量，還能檢驗(yàn)前幾個(gè)階段的實(shí)施過(guò)程是否合理，*主要的是能審查*金額使用的合理性，因而該階段的主要工作是審核。根據(jù)審核內(nèi)容的不同竣工結(jié)算階段又可分為工程量的審核、項(xiàng)目單價(jià)的審核、費(fèi)率的審核和分項(xiàng)內(nèi)容的審核。

回復(fù)  贊（0）