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建筑維修合同范本
總包方（甲方）：qz__qz__qz__qz__qz_____ ?? ??
地 ??址：qz__qz____ ??
郵碼qz__qz____ ??
*qz__qz____ ?? ??
法定代表人：qz__qz____ ??
職務(wù)qz__qz____ ?? ??
分包方（乙方）：qz__qz__qz__qz__qz_____ ?? ??
*：qz__qz____ ??
郵碼qz__qz____ ??
*qz__qz____ ?? ??
法定代表人：qz__qz____ ??
職務(wù)qz__qz____ ?? ??
依照《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部《建筑安裝工程總分包實(shí)施辦法》和××市人民政府××號(hào)文件的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行。 ?? ??
條 ??工程項(xiàng)目 ?? ??
一、工程名稱：qz__qz__qz___ ?? ??
二、工程地點(diǎn)：qz__qz__qz___ ?? ??
三、工程編號(hào)：qz______施工許可證號(hào)：qz____營業(yè)執(zhí)照號(hào)：qz____ ?? ??
四、分包工程范圍及工程量（附預(yù)算書） ?? ??
五、分包工程期限qz_____年____月____日開工，qz_____年____月____日竣工。 ?? ??
六、分包工程人工費(fèi)用qz_____元。 ?? ??
七、乙方投入工種及人數(shù)qz_____人。 ?? ??
第二條 ??工程結(jié)算 ?? ??
按分包工程項(xiàng)目，個(gè)月預(yù)支生活費(fèi)，按合同人數(shù)每人____計(jì)算，下月結(jié)算時(shí)扣回，在工程施工進(jìn)行中按當(dāng)月完成的驗(yàn)收合格工程量預(yù)結(jié)（幅度不得超過已完成量的80%）工程竣工后經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收合格，予以結(jié)算。
第三條 ??工程質(zhì)量 ?? ??
甲方根據(jù)國家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行技術(shù)交底和組織驗(yàn)收，乙方按照施工圖紙和說明書要求，精心組織施工，保證工程質(zhì)量，如質(zhì)量不合標(biāo)準(zhǔn)，必須返工修理，其工料費(fèi)損失，由乙方承擔(dān)；如工程質(zhì)量低劣又無法挽救的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償全部工料損失。 ?? ??
第四條 ??安全生產(chǎn) ?? ??
一、甲方對(duì)乙方承擔(dān)的工程要做安全交底，提出明確的安全要求，并進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方必須認(rèn)真貫徹有關(guān)安全施工的規(guī)章制度，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，對(duì)甲方提供的安全生產(chǎn)設(shè)施，乙方經(jīng)檢查合格方可使用，施工中如因違反上述規(guī)定而發(fā)生傷亡事故，其損失由乙方負(fù)責(zé)。 ?? ??
二、勞動(dòng)保護(hù)用品及施工中屬個(gè)人使用的帶電操作具如絕緣手套、膠靴等由乙方自行解決，如乙方確有困難，可提出需用計(jì)劃，甲方協(xié)助解決。 ?? ??
三、在施工過程中，乙方因違反消防條例和法規(guī)造成的火災(zāi)事故，由乙方負(fù)責(zé)。 ?? ??
第五條 ??生活管理 ?? ??
一、乙方工人進(jìn)場(chǎng)后，食宿問題由甲方提供住宿條件及主要炊事用具（大鍋、籠屜、吹風(fēng)機(jī)、大面板）由乙方保管，如有損壞丟失照價(jià)賠償。小型零星用具乙方自備，生活用煤由甲方按定量提供。 ?? ??
二、生活需用之糧食、油類，由乙方自理，甲方應(yīng)在醫(yī)療、衛(wèi)生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，經(jīng)其負(fù)責(zé)人簽字同意，可在甲方就醫(yī)，醫(yī)療費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)按月付清。 ?? ??
第六條 ??分包工程人工費(fèi)單價(jià) ?? ??
一、單位工程分包，每預(yù)算工日為qz_____元。實(shí)行單方平方米人工費(fèi)包干，每平方米____ ??元。 ?? ??
二、內(nèi)檐抹灰分包，達(dá)到優(yōu)質(zhì)的每預(yù)算工日為qz_____元。達(dá)到合格的每預(yù)算工日為qz_____元。實(shí)行分項(xiàng)人工費(fèi)包干每平米qz_____元。 ?? ??
三、單項(xiàng)分包石、土方工程的每預(yù)算工日為qz_____元。 ?? ??
四、清工每工日為qz_____元。 ?? ??
五、全日停工、待料、停水、停電、清工工日為qz_____元。 ?? ??
六、水、電、暖、衛(wèi)工程，每預(yù)算工日（按幢號(hào)分包為）qz_____元。 ?? ??
七、冬季施工期間（12月1日到2月底）降低工效10%的工日。其工日單價(jià)為qz_____元。 ?? ??
八、分包工程費(fèi)用明細(xì)表（一～七項(xiàng)均可列表） ?? ??
第七條 ??材料供應(yīng)管理 ?? ??
乙方設(shè)專人向甲方辦理水泥、鋼材、商品構(gòu)件、五金、油氈、瀝青及水、電、暖、衛(wèi)等專項(xiàng)用料的限額領(lǐng)料手續(xù)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的質(zhì)量要求和材料配合以施工。乙方施工中用料浪費(fèi)及不合理的超出限額部分，由乙方負(fù)擔(dān)。乙方在施工中按垛（堆）使用材料，做到日用日清，活完料凈，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔。 ?? ??
第八條 ??施工機(jī)具 ?? ??
一、大型工具由甲方負(fù)責(zé)，保證使用需要。 ?? ??
二、手工操作工具，由乙方負(fù)責(zé)。 ?? ??
三、對(duì)甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的機(jī)具，乙方應(yīng)認(rèn)真保管愛護(hù)，如有丟失損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。 ?? ??
四、施工需用的中、小型機(jī)械，由甲方按施工方案配備，一臺(tái)機(jī)械應(yīng)配備一名司機(jī)，保證乙方正常施工，乙方不準(zhǔn)擅自操作設(shè)備（自帶機(jī)械按有關(guān)規(guī)定處理）。 ?? ??
第九條 ??現(xiàn)場(chǎng)管理 ?? ??
一、甲、乙方人員要嚴(yán)格遵守現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)管理制度，在甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下組織施工，有關(guān)計(jì)劃、進(jìn)度、材料供應(yīng)等工作雙方應(yīng)密切配合，保證施工順利進(jìn)行。 ?? ??
二、乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行遵紀(jì)守法和安全生產(chǎn)、愛護(hù)財(cái)產(chǎn)的教育，并指定專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)工作，嚴(yán)禁偷拿現(xiàn)場(chǎng)用料，如有違反現(xiàn)場(chǎng)管理制度的不法行為，甲方有權(quán)采取必要措施，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
三、分包人員要保持相對(duì)穩(wěn)定，出入施工現(xiàn)場(chǎng)要佩戴工作標(biāo)志，不準(zhǔn)合同外人員出入現(xiàn)場(chǎng)和住宿。 ?? ??
第十條 ??違約責(zé)任 ?? ??
一、乙方分包的工程項(xiàng)目，不得再行分包。在施工過程中經(jīng)檢驗(yàn)達(dá)不到國家驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，不能保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)終止合同，造成返工的損失，乙方應(yīng)予賠償。 ?? ??
二、合同簽訂后，不經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得隨意變更或解除。如乙方不經(jīng)甲方同意，單方解除合同時(shí)，應(yīng)由乙方賠償甲方因影響施工計(jì)劃造成的經(jīng)濟(jì)損失；如甲方中途解除合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
三、乙方必須按合同規(guī)定的工期及質(zhì)量要求完成，否則每逾期*，應(yīng)償付給甲方按分包工程人工費(fèi)____%的逾期違約金。 ?? ??
四、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項(xiàng)，如拖欠不付，按銀行短期貸款利率，償付給對(duì)方逾期付款違約金。
第十一條 ??附則 ?? ??
一、本合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)。解決不了的，可按以下第（ ??）項(xiàng)解決：
（1）向建筑物所在地經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，
（2）向人民法院起訴。 ?? ??
二、本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本，報(bào)送____備案。 ?? ??
三、要求鑒證（公證）的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進(jìn)行鑒證或公證處公證。 ?? ??
四、雙方商定的其他條款： ?? ??
1. ?? ??
2. ?? ??
第十二條 ??合同附件及有效期 ?? ??
一、合同附件： ?? ??
1.工程預(yù)算書； ?? ??
2. ?? ??
二、本合同自雙方蓋章之日起生效，至工程全部竣工并結(jié)算完畢后失效。 ?? ??
總包單位：qz__qz__qz__qz______ ?? ??
法定代表人：qz__qz__qz__qz____ ?? ??
____年____月____日 ?? ??
分包單位：qz__qz__qz__qz______ ?? ??
法定代表人：qz__qz__qz__qz____ ?? ??
____年____月____日

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汪娜

建筑維修合同范本
發(fā)包人（全稱）：____________________________ ??
承包人（全稱）：____________________________ ??
發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)_______________________（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。 ??
條 ??工程質(zhì)量保修規(guī)范和內(nèi)容 ??
承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。
質(zhì)量保修規(guī)范包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： ??___________________________________________________________________________ ??______________________________________________________________________________. ??
第二條 ??質(zhì)量保修期 ??
雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下： ??
⒈ ??地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限； ??
⒉ ??屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲為______________年； ??
⒊ ??裝修工程為____________年； ??
⒋ ??電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為________________年； ??
⒌ ??供熱與供冷系統(tǒng)為__________________個(gè)采暖期、供冷期； ??
⒍ ??住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道。等配套工程為________________年； ??
⒎ ??其他項(xiàng)目保修期限約定如下：_______________________________________________ ??______________________________________________________________________________. ??
質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 ??
第三條 ??質(zhì)量保修責(zé)任 ??
⒈ ??屬于保修范Χ、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。 ??
⒉ ??發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。 ??
⒊ ??對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單λ或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單λ提出保修方案，承包人實(shí)施保修。
⒋ ??質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。 ??
第四條 ??保修費(fèi)用 ??
保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。 ??
第五條 ??其他 ??
雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：___________________________________________ _____________________________________________________________________________. ??
本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。 ??
發(fā) ??包 ??人（公章）： ?? ?? ?? ?? ??承 ??包 ??人（公章）： ??
法定代表人（簽字）： ?? ?? ?? ?? ?? ?? 法定代表人（簽字）： ??
年 ??月 ??日 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?年 ??月 ??日

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