李經(jīng)理

,隨意拆改結(jié)構(gòu)導(dǎo)致墻體變形以前的房子戶型結(jié)構(gòu)往往不是很好，所以有人在購(gòu)買二手房的時(shí)候，已經(jīng)在謀劃著要修改房屋的結(jié)構(gòu)，在哪添個(gè)玄關(guān),打通一堵墻等，因?yàn)槌鞘兄械亩鄬幼≌嗍谴u混結(jié)構(gòu)，所以墻體首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護(hù)分隔構(gòu)件.如果為了擴(kuò)大空間打斷承重墻，將使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下嚴(yán)重的隱患，所以隨意拆改結(jié)構(gòu)可能帶來(lái)種種麻煩，比如說(shuō)墻裂,塌陷，還有電路不通等問(wèn)題.第二,衛(wèi)浴間漏水惹來(lái)麻煩不要以為二手房已經(jīng)有前面的業(yè)主住過(guò)，防水方面就不會(huì)出問(wèn)題，實(shí)際上經(jīng)常會(huì)有人在搬進(jìn)二手房之后因?yàn)槁┧幌聦拥臉I(yè)主投訴.因?yàn)榉孔拥哪甏^(guò)久或者是原本的防水做得不好，不少二手房裝修的衛(wèi)浴空間都有漏水的現(xiàn)象.建議在搬入二手房之前，在衛(wèi)浴空間做一個(gè)閉水試驗(yàn)，檢查以前的防水處理做得如何.在測(cè)試之前與樓下鄰居打招呼，萬(wàn)一真的漏水，也可以獲得鄰居的理解和配合.如果有問(wèn)題，一定要重新做防水，然后再開始貼瓷磚.第三,水電路燃?xì)夤芫€老化嚴(yán)重因?yàn)橐郧暗牟馁|(zhì)沒(méi)有現(xiàn)在的先進(jìn)，而且加上年代比較久，所以很多二手房都存在水電路老化的問(wèn)題，若是事前沒(méi)有進(jìn)行仔細(xì)檢查，很可能沒(méi)住上多長(zhǎng)時(shí)間，電燈不亮了，水管又爆裂了.水電路改造是舊房改造*復(fù)雜的項(xiàng)目之一.裝修前要仔細(xì)檢查原有水路,燃?xì)夤芫€是否銹蝕,老化，水管應(yīng)該重新?lián)Q成銅管或PPR管.對(duì)于燃?xì)夤艿肋@樣具有危險(xiǎn)性的管道，請(qǐng)專業(yè)人士進(jìn)行檢測(cè).第四,新刷墻面頻頻掉漆為什么二手房裝修選用了漆，新刷的墻面還是頻頻掉漆?原因在于，粉刷之前要打好底子，直接就往墻上刷漆的是欠妥當(dāng)?shù)?，一般都要將原有的一些斑駁的舊漆面去掉，然后從新的界面開始粉刷，包括防水的底等，請(qǐng)專業(yè)的施工人員，這樣能更好地保障今后的使用效果.第五,插座太少不便使用有些朋友簡(jiǎn)單裝修就入住后發(fā)現(xiàn)，很多電器找不到插座，只好多買一些活動(dòng)插座，但是太多的線路糾結(jié)在一起讓人看著心煩.現(xiàn)代生活，家用電器越來(lái)越多，對(duì)于插座的需求也在增加，舊房子在插座的設(shè)計(jì)方面往往難以達(dá)到現(xiàn)在的使用需求.因此裝修時(shí)不妨多預(yù)留一些插座，方便今后的使用.第六,陽(yáng)臺(tái)改廚房油煙惹人嫌為了拓寬使用面積，有些房主會(huì)將向北的陽(yáng)臺(tái)封閉起來(lái)，改成廚房，然后將原來(lái)的廚房做成儲(chǔ)物間或是其他的用途.但是一旦真正住進(jìn)來(lái)之后，會(huì)發(fā)現(xiàn)只要一開始做飯，整個(gè)家中都是油煙味.所以陽(yáng)臺(tái)改為廚房要慎重.

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