青偉

這個應該管，如果小區(qū)人沒有交物業(yè)管理費，物業(yè)才可以不管。有物業(yè)管理的小區(qū)，只要業(yè)主按時交納了各項費用，物業(yè)公司沒理由不管的，首先你們業(yè)主要到物業(yè)去報修，看物業(yè)的太度，另現有正在執(zhí)行的物權法可做依據。跟物業(yè)講法呀。

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kXX

一、單元門壞了歸不歸物業(yè)管
單元門壞了屬于物業(yè)負責維修，由于單元門是公共設施，小區(qū)業(yè)主在繳納物業(yè)費的同時，本身就含有一定的維修基金，因此當單元門出現故障時，業(yè)主可以要求物業(yè)用維修基金來維修。
二、物業(yè)管理有哪些內容
1、小區(qū)物業(yè)管理主要包括對住宅小區(qū)居民及房屋建筑、設備、公用設施、綠化、清潔、治安、環(huán)境等等。
2、小區(qū)物業(yè)管理主要服務對象為住宅小區(qū)的居民，除了服務，還要管理業(yè)主在小區(qū)居住時的部分行為。
3、小區(qū)管理主要為公共設施，若房屋使用過程中產權人和使用人、因為房屋中設備和和公用設備等因使用關系而產生的調節(jié)、管理等環(huán)節(jié)。還需要代管各系統的運行狀況及結果，并且繳納相關費用。
4、包括物業(yè)公共部位和相關場所的清潔衛(wèi)生，并且要及時處理好垃圾的清運工作，并且及時疏通雨、污水管道；還有公共綠化的養(yǎng)護及管理。
5、安保方面：主要物業(yè)管理區(qū)域內的安全巡查，比如說對公共秩序維護和安全防范等事項的協助；并且包括車輛停放和經營管理。

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孟楠

單元門壞了歸不歸物業(yè)管，是要分情況而定的。因為單元門壞了可能會有兩個原因：
一個是物業(yè)管理不到位導致的門損壞，那這就需要物業(yè)來處理單元門的問題了。
二是這個門的使用年限已經過了，屬于自然損壞，那這時候就需要戶主自行維修了。因為物業(yè)公司只是負責公共區(qū)域的正常維護保養(yǎng)工作，大型的維修及更換是由戶主的維修基金來出的。

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