魏建軍

煙臺(tái)的片區(qū)有很多，不同的片區(qū)未來(lái)的發(fā)展實(shí)力有所不同。我們接下來(lái)就對(duì)比較有潛力的片區(qū)有個(gè)充分了解吧！
1、開(kāi)發(fā)區(qū)：實(shí)力之秀
開(kāi)發(fā)期本身就是“開(kāi)發(fā)”區(qū)域，借助著各種政策開(kāi)發(fā)區(qū)的發(fā)展那是“紅紅火火”，也有很多朋友選擇了開(kāi)發(fā)區(qū)這一區(qū)域居住，開(kāi)發(fā)區(qū)與萊山區(qū)同樣有著幾大優(yōu)勢(shì)：人少路寬空氣好，樓新車少機(jī)會(huì)多。但是開(kāi)發(fā)區(qū)房子也許目前面臨著交通不便，距市中心直線距離遠(yuǎn)，這對(duì)很多人來(lái)說(shuō)也許是一大阻礙因素，不過(guò)作為后起之秀一般的開(kāi)發(fā)區(qū)，誰(shuí)又能不看好他呢！
2、高新區(qū)：后起潛力
高新區(qū)常被人稱“萊山區(qū)的后花園”，其實(shí)高新區(qū)雖是起步晚，但是今年以來(lái)也是接受了很多政策支持，市政府也表示將建設(shè)起“高鐵新區(qū)”，整個(gè)南站、高新區(qū)都會(huì)有大變化，新面貌。確實(shí)目前高新區(qū)的人口不多，各方面設(shè)施資源還不夠完善，但是隨著萊山區(qū)的崛起，高新區(qū)也必將成為下一個(gè)“潛力大區(qū)”。
3、牟平、福山區(qū)：平穩(wěn)中求發(fā)展
牟平區(qū)與福山區(qū)雖然不是近幾年來(lái)的買(mǎi)房大熱區(qū)，但是這兩個(gè)區(qū)域的房子可以說(shuō)是“穩(wěn)中有進(jìn)步”，畢竟福山與牟平區(qū)的房子性價(jià)比高一些，還是有很大的購(gòu)買(mǎi)選擇空間，當(dāng)然相較其他區(qū)域可能并不太強(qiáng)，不過(guò)也是不錯(cuò)的選擇。尤其牟平區(qū)的很多房產(chǎn)應(yīng)該以長(zhǎng)遠(yuǎn)目光去看待，或許日后也是有不錯(cuò)回報(bào)。

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趙

1、芝罘區(qū)：老煙臺(tái)聚集城中心
首先來(lái)看芝罘區(qū)，不得不說(shuō)，居住在芝罘區(qū)內(nèi)的很多朋友很多數(shù)都是老煙臺(tái)人，芝罘區(qū)作為煙臺(tái)城中心圈，各方面設(shè)施、公共資源肯定是較之其他區(qū)要更為完備，多年的基建基礎(chǔ)為芝罘區(qū)帶來(lái)了雄厚的“資源”，但是同時(shí)反過(guò)來(lái)看一下，其實(shí)芝罘區(qū)的人口壓力也是十分大，余額逐漸出現(xiàn)了老城區(qū)化現(xiàn)象，越來(lái)越濃密密集的街道，幾近飽和的狀態(tài)，也讓不少的朋友對(duì)芝罘區(qū)產(chǎn)生了很多“抵觸”，“臟亂差”似乎成了芝罘區(qū)的一個(gè)形象，很多人開(kāi)始“逃離”芝罘區(qū)。即使是征遷也會(huì)出現(xiàn)“拆不起”這種情況，有多少老芝罘人在等著當(dāng)上拆二代……不過(guò)芝罘區(qū)真的沒(méi)有優(yōu)勢(shì)了嗎？目前來(lái)看，始終有不少的開(kāi)發(fā)商看中老芝罘這個(gè)位置，大商城市樂(lè)園、碧桂園、萬(wàn)科翡翠公園等等都還是看好芝罘區(qū)，不管是教育資源，醫(yī)療資源還是大型商超，芝罘區(qū)地段確實(shí)沒(méi)得說(shuō)，還是成為很多人的*之地。
2、萊山區(qū)：新區(qū)域新機(jī)遇新環(huán)境
萊山區(qū)作為現(xiàn)在煙臺(tái)各區(qū)域中發(fā)展*迅速，成效*顯著的一大區(qū)，鑒于芝罘區(qū)重心的向東轉(zhuǎn)移，整個(gè)萊山區(qū)的娛樂(lè)、學(xué)校、醫(yī)療資源可以說(shuō)是一點(diǎn)也都落后芝罘區(qū)，也有越來(lái)越多的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商相中了萊山區(qū)這塊“肥肉”，作為*的區(qū)域建設(shè)范圍，萊山區(qū)的居民入住量，涌入量也是蠻可觀。新區(qū)域的建設(shè)肯定要比芝罘區(qū)空氣、城市公共建設(shè)設(shè)施各方面都有勝出，很多搬到萊山區(qū)的朋友或是在萊山區(qū)購(gòu)房的人都看中了這里的居住環(huán)境、未來(lái)建設(shè)、整體發(fā)展前景。萊山區(qū)目前已經(jīng)可以被看作是煙臺(tái)買(mǎi)房區(qū)域的一大搶手資源。

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劉夢(mèng)坤

在煙臺(tái)六區(qū)中芝罘區(qū)的發(fā)展?jié)摿艽?，這是有目共睹的。但是在芝罘區(qū)買(mǎi)房你需要有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，因?yàn)橹ヮ穮^(qū)的房?jī)r(jià)普遍很高，均價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他五區(qū)，所以想在芝罘區(qū)做*得好好考慮一下。除此之外，煙臺(tái)的萊山區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)和高新區(qū)，也是買(mǎi)房潛力比較大的。
（1）萊山區(qū)，煙臺(tái)萊山區(qū)是煙臺(tái)市政府所在地。我們知道政府往哪搬其主要目的就是要帶動(dòng)該區(qū)域的發(fā)展。萊山區(qū)人口流動(dòng)量很大，周邊大學(xué)很多，寫(xiě)字樓很多規(guī)劃很好，各大開(kāi)發(fā)商都在萊山區(qū)拿地幾乎都是品牌房企，不像芝罘區(qū)那么雜亂許多樓盤(pán)都是小開(kāi)發(fā)商建的，售后服務(wù)很不達(dá)標(biāo)。
（2）煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)是煙臺(tái)市經(jīng)濟(jì)*強(qiáng)的區(qū)了，大型工廠都在開(kāi)發(fā)區(qū)別的區(qū)幾乎沒(méi)有什么工廠。上個(gè)月山東自貿(mào)區(qū)在煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)掛牌，直接帶動(dòng)了開(kāi)發(fā)區(qū)樓市的熱潮，直到現(xiàn)在居高不下。開(kāi)發(fā)區(qū)也是一個(gè)很有發(fā)展?jié)摿Φ纳鐓^(qū)。
（3）高新區(qū)，高新區(qū)的房?jī)r(jià)相較萊山、開(kāi)發(fā)、芝罘區(qū)是比較低的，發(fā)展起來(lái)很大但時(shí)間也許會(huì)長(zhǎng)遠(yuǎn)一些。

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