二手房的驗收考慮的問題也是比較復(fù)雜的，因為二手房要考慮建設(shè)的年代，而這些可能單從房間的內(nèi)部是看不出來的，而要結(jié)合整個樓體，了解一些基本情況才能更進(jìn)一步進(jìn)行驗收，在具體的驗收工作中還要考慮房子的采光度，看房子通風(fēng)和光照程度，一般來說良好的房子進(jìn)門就比較光亮；同時還要看房子的方位取向，房子的交通和周邊配套以及房子的歷史背景問題，綜合這些情況才能給客戶一個總中肯的建議。
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*重要的驗房注意事項是定要簽署《房屋交接書》。簽署《房屋交接書》的法律后果是賣家將符合買賣合同約定的房屋交付給買家，交房的時間點也就是簽署《房屋交接書》的時間點。否則雙方將來可能會對何時是交房時間產(chǎn)生爭議。
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