法國(guó)發(fā)貨

閣樓一般和車(chē)庫(kù)一樣做為房屋的附屬設(shè)施不計(jì)算建筑面積，房產(chǎn)管理部門(mén)一般也不與確權(quán)，除非開(kāi)發(fā)商特別要求并且建設(shè)規(guī)劃許可證上有明確的說(shuō)明，層高2.2米（含2.2米）的可以算面積。計(jì)算的方法和一般房屋一樣算建筑面積并參加整幢樓的公用分?jǐn)偂?

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劉志勤

那得看你是準(zhǔn)備干啥用。因?yàn)樽≌O(shè)計(jì)規(guī)范和房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范是倆個(gè)概念，如果你是施工單位陽(yáng)臺(tái)封閉不封閉都算一半，閣樓坡式的，凈高超過(guò)2.1米算全面積，凈高1.2―2.1米部位算半面積，不足1.2米的不計(jì)算面積。如果你買(mǎi)房，陽(yáng)臺(tái)封閉算全面積，不封閉算半面積。閣樓一般是贈(zèng)送的，如果算面積和上面相同。

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深度國(guó)際

法律規(guī)定層高超過(guò)2.2米就要算面積，層高是屋內(nèi)凈高加樓板厚度的，房產(chǎn)證上面的附圖上應(yīng)該有這塊面積的。若是自己封閉的閣樓就不算面積，沒(méi)有頂?shù)穆杜_(tái)不算面積，有頂不封閉的陽(yáng)臺(tái)算一半面積，全封閉的陽(yáng)臺(tái)算全面積。

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說(shuō)的方向走

閣樓面積計(jì)算方法如下，坡屋頂內(nèi)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積：凈高在1.20m至2.10m 的部位應(yīng)汁算1/2 面積；凈高不足l .20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。

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拉伸成型

看是不是正宗復(fù)式，樓上是平頂，基本上就是正宗復(fù)式，就要算面積的，如果樓上是斜坡頂，則是假?gòu)?fù)式，不算面積的，商品房是贈(zèng)送陽(yáng)臺(tái)一半的面積，1樓陽(yáng)臺(tái)是全送，如果是頂樓帶有閣樓的話，也是送的，閣樓的概念就是屋頂為斜坡頂，公攤面積就是電梯的面積加上樓梯間面積加上走道面積加上逃生通道等面積除以整棟樓的戶數(shù)。

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報(bào)仇雪恥

閣樓建筑面積怎么計(jì)算可以參考GB/T50353-2005《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》。單層建筑物的建筑面積,應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算,并應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。

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颯颯的空間

單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2 面積。利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積:凈高在1.20m至2.10m 的部位應(yīng)汁算1/2 面積;凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。

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卻步三兩事

閣樓算不算建筑面積,主要看閣樓的凈高度和單層建筑物高度。以這兩個(gè)作為參考指標(biāo),就能輕松算出閣樓的建筑面積。2.2米標(biāo)高以下不計(jì)算面積（政府有規(guī)定），其余與正常房屋一樣計(jì)算。

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