流浪的心

裝修押金是在裝修的時(shí)候物業(yè)管理公司要收取的裝修保證金。在業(yè)主裝修完畢經(jīng)物業(yè)公司檢查合格，在一定時(shí)間內(nèi)返還給業(yè)主。但實(shí)際情況是物業(yè)公司會(huì)以種種理由扣掉這筆錢(qián)，或長(zhǎng)期拖延返還。這筆費(fèi)用如何繳納，返還和扣除國(guó)家均無(wú)相關(guān)規(guī)定。完全是物業(yè)管理公司自行收取的。任何人（包括業(yè)主）如果改變?cè)瓚?hù)型承重結(jié)構(gòu)墻或損害小區(qū)公共設(shè)施，物業(yè)公司都有權(quán)且必須給予制止，已經(jīng)造成損失的要照價(jià)賠償。這本來(lái)就是物業(yè)管理公司應(yīng)盡的職責(zé)。因此，所謂的“裝修押金”就是物業(yè)公司為了緩解自己的*壓力，向業(yè)主的亂收費(fèi)?，F(xiàn)在有些地方已經(jīng)明令禁止物業(yè)公司收取裝修押金

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扯著唇角微笑

這個(gè)要看地方的規(guī)定，有的地方可以收裝修押金，有的地方是不允許收的。對(duì)于物業(yè)要求繳納的費(fèi)用，你可以要求物業(yè)公司出具政府部門(mén)批復(fù)的收費(fèi)依據(jù)或者當(dāng)?shù)卣l(fā)布的相關(guān)規(guī)定，如果沒(méi)有的話，你就可以拒絕繳納，如強(qiáng)行收取，直接*舉報(bào)到物價(jià)局和房管局。

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有曙光不見(jiàn)得有希望

樓主可能是說(shuō)到開(kāi)發(fā)商那里拿房產(chǎn)證是否還要繳納物業(yè)費(fèi),房屋維修基金。及裝修保證金這些費(fèi)用吧。 記住了,拿房產(chǎn)證的前提條件之一就是必須繳納總房款比例的房屋維修基金。不過(guò)各地繳納標(biāo)準(zhǔn)有所不一樣,有些是按總房款的百分比收取。有些是按房屋面積來(lái)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。具體咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)。至于物業(yè)費(fèi)和裝修保證金,我得說(shuō),一般拿證都得是交房以后才拿得到證,那么在合同注明的交房日期開(kāi)始,你就得繳納物業(yè)費(fèi)了。而裝修保證金一般是物業(yè)公司為了對(duì)小區(qū)違規(guī)裝修而采取的一個(gè)督促手段。一般裝修后三個(gè)月,沒(méi)有出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，保證金就要退還給業(yè)主。當(dāng)然,也有些物業(yè)公司會(huì)把保證金拿來(lái)充抵物業(yè)費(fèi)。

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