現(xiàn)如今很多人都會(huì)在大城市里購買二套房，用于出租*，每個(gè)月可以收取房租，是非常不錯(cuò)的。那么自家房子出租要交稅嗎？不少房東并不知道這里面的具體情況。今天小編就為大家詳細(xì)介紹，看看房屋出租不交稅后果是什么樣的？以及租房沒交稅被租客舉報(bào)該怎么辦，給有需要的朋友提供參考。 

一、自家房子出租要交稅嗎

1、目前可以明確的是，自家房子出租要交稅的。根據(jù)政策規(guī)定，無論是住宅、商鋪還是寫字樓，只要*給他人，都是需要繳納稅費(fèi)的。

2、自家房子出租要交稅，并且這個(gè)稅費(fèi)是由房屋出租人進(jìn)行繳納。房屋出租需繳納的稅，主要包含房產(chǎn)稅、個(gè)稅、印花稅等等，房屋出租人需到當(dāng)?shù)氐霓k稅中心進(jìn)行登記，再申報(bào)納稅。

3、《房產(chǎn)稅暫行條例》明確規(guī)定：

（1）房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

（2）房產(chǎn)稅的*，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，*為12%。 

4、依照國家規(guī)定，個(gè)人取得的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租收入，屬“財(cái)產(chǎn)*所得”的征稅范圍，由財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租人繳納個(gè)人所得稅。在確定財(cái)產(chǎn)*所得的納稅義務(wù)人時(shí)，應(yīng)以產(chǎn)權(quán)憑證為依據(jù)；無產(chǎn)權(quán)憑證的，由主管稅務(wù)部門根據(jù)實(shí)際情況確定。因此自家房子出租要交稅。 

二、房屋出租不交稅后果

1、不少房東抱著僥幸的心態(tài)，沒有對(duì)房屋進(jìn)行*備案，因此不需要交稅。房屋出租不交稅后果是比較嚴(yán)重的，因?yàn)檫@屬于屬偷稅漏稅，稅務(wù)門部一旦查到，會(huì)補(bǔ)交并罰款的。 

2、在進(jìn)行房屋*的過程中，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面*合同，并向房產(chǎn)管理部門登記備案，這樣就可以依法進(jìn)行稅費(fèi)的繳納。在辦理房屋*合同備案之前，一定要準(zhǔn)備好材料：

（1）房屋*合同；

（2）房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明（原件及復(fù)印件）；

（3）房屋*雙方當(dāng)事人的身份證明（原件及復(fù)印件）；

（4）房屋*雙方當(dāng)事人家庭戶口簿；

（5）公有住房轉(zhuǎn)租的，提供公有房屋*合同，轉(zhuǎn)租人與出租人簽訂的書面協(xié)議；其他房屋轉(zhuǎn)租的，提供經(jīng)登記備案的房屋*合同、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明（原件及復(fù)印件）；出租人委托*人的，提供出租人的委托書、*人的身份證明（原件及復(fù)印件）。 

三、租房沒交稅被租客舉報(bào)

1、在租房的過程中，往往會(huì)發(fā)生一些糾紛。有些租客會(huì)將房租沒交稅這件事舉報(bào)。因此這對(duì)房東是非常不利的。那么租房沒交稅被租客舉報(bào)該怎么辦？

2、一般舉報(bào)出租房不交稅后如果房東態(tài)度良好，可以從輕處理。這個(gè)時(shí)候房東需要及時(shí)補(bǔ)交了稅費(fèi)，那么執(zhí)法稽查隊(duì)會(huì)作出了從輕處理的決定，責(zé)令改正違法行為，不予以處罰。 

3、租房交稅是義務(wù)也是責(zé)任，是自然人或法人向國家稅務(wù)機(jī)構(gòu)交納稅款的行為和過程。個(gè)人房屋出租所取得的租金收入應(yīng)按12％的*繳納房產(chǎn)稅、5%的*繳納*、按20%的*繳納財(cái)產(chǎn)*個(gè)人所得稅。

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